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6月25日，據(jù)資本市場(chǎng)消息，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)已與匯豐接觸，希望接手合景泰富與龍光合伙開(kāi)發(fā)的香港“凱明”項(xiàng)目相應(yīng)債權(quán)，該筆債權(quán)是由匯豐渣打等銀團(tuán)所持有的約102億抵押貸款。

觀點(diǎn)新媒體了解到，有接近龍光人士回應(yīng)稱上述消息屬實(shí)，同時(shí)表示，“凱明”的債權(quán)在兩家公司計(jì)劃重組的范疇之內(nèi)，如果此刻該債權(quán)被銀團(tuán)轉(zhuǎn)讓給長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)，擔(dān)心長(zhǎng)實(shí)會(huì)反對(duì)債務(wù)重組，逼迫項(xiàng)目走上拍賣轉(zhuǎn)讓之路，最終導(dǎo)致項(xiàng)目易主。

實(shí)際上，早在6月初，龍光首席債務(wù)管理官保國(guó)武就在離岸私募債持有人電話會(huì)上提到，龍光和合景正試圖阻止該債權(quán)行出售貸款。只有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)才能切實(shí)提供現(xiàn)金流用于清償債務(wù)，如果失去該項(xiàng)目，龍光的離岸債重組將變得非常困難。

據(jù)悉，“凱玥”為海景房項(xiàng)目，位于香港仔及鴨脷洲利南道66號(hào)，是龍光進(jìn)入香港市場(chǎng)的第一個(gè)項(xiàng)目。此前，“凱玥”項(xiàng)目在2023年1月首次對(duì)外出售，推售的住宅共295套，主要為三房、四房戶型。按照該項(xiàng)目67.3萬(wàn)平方英尺的總銷售面積，5萬(wàn)港元/平方英尺的單價(jià)計(jì)算，該項(xiàng)目的估值折合人民幣約307億元。

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