對(duì)于普通群眾來(lái)說(shuō)，買房可是一件人生大事，這預(yù)示著一個(gè)家庭可能需要拿出一生的積蓄，也只夠一個(gè)首付，接下來(lái)還要面臨巨額的房貸。這就增加了大家的生活成本以及壓力，前幾年隨著炒房現(xiàn)象的出現(xiàn)，房?jī)r(jià)是一路高升。

在疫情發(fā)生之后，受經(jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)多重因素的影響，房?jī)r(jià)有了明顯的回落，國(guó)家這時(shí)候也進(jìn)行了宏觀調(diào)控，可啊近兩年的房屋成交量卻低到可憐。近段時(shí)間房貸的利率又進(jìn)行了下調(diào)，首套低至3.6%，貸款一百萬(wàn)比4年前少還了14萬(wàn)，這是真的嗎？

(資料圖片僅供參考)

一、當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)

在我國(guó)群眾的傳統(tǒng)思想中，有了房子才算是有了家，而且現(xiàn)在年輕小夫妻結(jié)婚的首個(gè)要求，就是希望有一套房，這就對(duì)房屋的需求量增加了不少。

而且現(xiàn)在大部分人都會(huì)外出打工，所以在城市中安家落戶，也成為了大趨勢(shì)。

之前房子被眾人視為最穩(wěn)定、最保值的投資方法，所以很多人會(huì)想盡辦法去買一兩套房產(chǎn)坐等升值，前幾年也的確有人憑借著炒房，積累下了雄厚的資產(chǎn)。可房?jī)r(jià)逐漸成為了民生話題，所以國(guó)家進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)控。

房?jī)r(jià)回落之后，它的銷量反而是降低了，疫情期間大家的收入都不穩(wěn)定，很多人掙的錢也只是能維持基本的開銷，所以大家也就沒有了買房的能力以及欲望。而市場(chǎng)行情存在著太多不穩(wěn)定因素，越是這樣大家就越不敢買。

為了刺激消費(fèi)，國(guó)家先后制定了多項(xiàng)措施，先是取消了限購(gòu)，之后又調(diào)整了房貸的利率，這在一定程度上改善了房地產(chǎn)的行情。

可這也只是小范圍的波動(dòng)，造成這一現(xiàn)象的主要原因，還是大家手里沒有太多的財(cái)富，并且對(duì)這一領(lǐng)域越來(lái)越?jīng)]有信心了。

二、房貸利率下調(diào)

雖然我們已經(jīng)迎來(lái)了全面開放，但經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)沒有大家想象的那么樂觀，從今年的四五月份開始，各領(lǐng)域的數(shù)據(jù)都不是很理想，很多人也都面臨著失業(yè)的困擾，這就讓國(guó)家的財(cái)政也出現(xiàn)了問題。

前段時(shí)間央行開始出手了，

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