一年一度的“雙十一”電商節(jié)即將來(lái)臨，今年樓市也借機(jī)打響促銷(xiāo)戰(zhàn)。記者采訪了解到，近日，各大開(kāi)發(fā)商借勢(shì)推出促銷(xiāo)優(yōu)惠，例如，龍湖推出洋房節(jié)，給出了最高97折的優(yōu)惠;融創(chuàng)重慶推出“你買(mǎi)房，我補(bǔ)貼”購(gòu)物狂歡節(jié)，成交即有iPhone13、戴森吸塵器等抽獎(jiǎng)，房企年底促銷(xiāo)正式拉開(kāi)帷幕。

“雙十一” 樓盤(pán)優(yōu)惠大

記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，截至目前，重慶至少有10家以上品牌房企推出了“雙11”優(yōu)惠活動(dòng)。

例如，龍湖集團(tuán)啟動(dòng)了2021年“購(gòu)房狂享季”，活動(dòng)將持續(xù)到月底，覆蓋全國(guó)六十余個(gè)城市，共計(jì)340余個(gè)項(xiàng)目的在售房源、車(chē)位、商辦類(lèi)產(chǎn)品都將參與其中。例如買(mǎi)房可以抽獎(jiǎng)，還可以領(lǐng)券享受折上折活動(dòng)。以重慶的部分項(xiàng)目為例，有97折購(gòu)房券可以領(lǐng)取，有的則直接打出最高減30萬(wàn)的優(yōu)惠。據(jù)悉，龍湖在重慶還推出了洋房節(jié)，推出兩千套特惠房源，以及豐厚的購(gòu)房補(bǔ)貼;但凡雙十一期間成交的，就有機(jī)會(huì)抽取福利包;同時(shí)只要在11月11日前購(gòu)買(mǎi)龍湖的洋房，觀看龍湖直播還可抽取軟裝包。

融創(chuàng)重慶也推出了“你買(mǎi)房，我補(bǔ)貼”購(gòu)物狂歡節(jié)：成交即有iPhone13、戴森吸塵器等禮品可以抽。萬(wàn)科西南區(qū)域推出“萬(wàn)千美好、金喜紛城”好房狂歡節(jié)：跨界天貓好房送上“萬(wàn)寵福利”，價(jià)值100元滴滴看房券不限量發(fā)放，報(bào)名參與活動(dòng)還有機(jī)會(huì)贏取“雙11”購(gòu)物金雙倍回血補(bǔ)貼……

此外，重慶世茂、招商蛇口、西南旭輝、碧桂園重慶區(qū)域公司、華宇重慶等也都推出了各種優(yōu)惠活動(dòng)。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，這些優(yōu)惠主要包括特惠房、抽取購(gòu)房券享受折扣、買(mǎi)房抽獎(jiǎng)、到訪送禮、成交送物業(yè)費(fèi)車(chē)位券、首付分期、鼓勵(lì)老帶新或者是全民營(yíng)銷(xiāo)等措施。部分特價(jià)房源最高優(yōu)惠接近30萬(wàn)元。

促銷(xiāo)售抓回款 購(gòu)房迎來(lái)好時(shí)機(jī)？

對(duì)于地產(chǎn)項(xiàng)目的促銷(xiāo)，有業(yè)內(nèi)人士表示，“雙十一”期間這場(chǎng)蔓延線上及線下的促銷(xiāo)，是開(kāi)發(fā)商出于促進(jìn)銷(xiāo)售及回款、沖刺年度目標(biāo)的綜合考量。

“在三道紅線政策下，提高銷(xiāo)售來(lái)增加現(xiàn)金流回款，是房企最重要的任務(wù)。2021年留給開(kāi)發(fā)商的時(shí)間不多了，年底兩個(gè)月，是開(kāi)發(fā)商‘沖業(yè)績(jī)’的最后階段。”一房地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，每年年底，開(kāi)發(fā)商們都面臨年終沖刺和去庫(kù)存回款的雙重壓力，會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行一定讓利。今年因?yàn)橄掳肽陙?lái)信貸政策收緊，市場(chǎng)銷(xiāo)售不及預(yù)期，更是加大了房企年底“搶收”壓力。

據(jù)悉，在信貸政策收緊背景下，今年6月份后，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回歸理性，買(mǎi)家熱情有所降溫，尤其是今年的“金九銀十”旺季不旺。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，以10月份為例，全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅成交規(guī)模處于近五年同期最低位，同比降幅超過(guò)兩成，環(huán)比繼續(xù)下降;貝殼研究院根據(jù)重點(diǎn)觀察的25個(gè)一二線城市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)分析，也得出了同樣的結(jié)論——2021年“金九銀十”新房成交量同比下滑超兩成。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師表示，隨著雙十一的到來(lái)，樓市促銷(xiāo)加碼，再加上近期市場(chǎng)進(jìn)一步釋放了“信貸環(huán)境或有望改善”的積極信號(hào)，并明確提出保障剛需的信貸需求，這對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好消息，從新房端看，四季度為房企關(guān)鍵沖刺期，成交或?qū)⒂休^大幅度增長(zhǎng)。

據(jù)鏈家一位中介人員透露，從國(guó)慶節(jié)后開(kāi)始，重慶大多數(shù)的銀行，房貸額度都充裕了，放款速度也有所加快。“整體來(lái)看，對(duì)于購(gòu)房者而言，年底不得不說(shuō)是購(gòu)房好時(shí)機(jī)。”不過(guò)，該人員也提醒，年底購(gòu)房時(shí)機(jī)雖然相對(duì)較好，但需要注意的是，買(mǎi)房也不是僅僅看價(jià)格的高低，房企品牌經(jīng)營(yíng)能力、物業(yè)服務(wù)、小區(qū)環(huán)境、地段等都是重要的考量維度。在促銷(xiāo)誘惑的同時(shí)，購(gòu)房者一定要擦亮雙眼，挑選適合自己的房源，謹(jǐn)慎出手。

關(guān)鍵詞： 重慶 品牌房企 雙11優(yōu)惠 成交量