目前北京市租賃市場處于淡季，疊加部分區(qū)域疫情反彈的因素，11月租賃市場呈現(xiàn)加速降溫趨勢。11月29日，根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，11月北京市租賃成交量環(huán)比減少超過10%，各城區(qū)租賃市場均保持降溫趨勢。

從租金水平來看，11月北京市平均月租金水平為84.9元/平米，租金水平環(huán)比微跌0.8%，同比穩(wěn)中微漲，相比于2019年同期微漲3.3%，租金水平自8月開始連續(xù)四個月保持下跌趨勢;從城區(qū)來看，除豐臺、通州和大興區(qū)外，其余7個城區(qū)租金均環(huán)比下跌。2021年租賃市場熱度TOP30商圈中，11月回龍觀、望京、魯谷市場熱度領(lǐng)先，8成商圈11月市場環(huán)比降溫，魯谷、蘋果園、朝青、舊宮、東壩、廣安門成交量環(huán)比增加，6成商圈11月租金環(huán)比下跌。11月北京市房客源成交周期環(huán)比延長，房源出租難度提升，預計12月租賃市場繼續(xù)保持降溫趨勢。

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