12月14日晚間，世茂股份對外發(fā)布公告稱，收到上交所下發(fā)的問詢函，要求其對此前出售旗下物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)公司、資產(chǎn)、負(fù)債和業(yè)務(wù)給關(guān)聯(lián)方世茂服務(wù)的一系列動作做出必要說明，并披露相關(guān)財務(wù)指標(biāo)。

根據(jù)公告，世茂物業(yè)2020年、2021年上半年的歸母凈利潤率分別為16.8%、18.7%，而上市公司分別為7.1%、9.6%;世茂物業(yè)2020年凈資產(chǎn)收益率為47.0%，而上市公司為5.9%。

上交所要求世茂股份對比交易標(biāo)的與上市公司的盈利能力，說明本次交易是否涉及通過轉(zhuǎn)移優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)向關(guān)聯(lián)方輸送利益，是否損害上市公司利益和中小股東合法權(quán)益。要求世茂股份進一步披露交易雙方基于資產(chǎn)評估報告與估值報告的相關(guān)結(jié)果，確定16.54億元交易對價的公允性。

公告顯示，世茂股份此次交易標(biāo)的包括世茂物業(yè)100%股權(quán)以及下屬29家公司的物業(yè)管理業(yè)務(wù)以及相關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債，上市公司主營商業(yè)地產(chǎn)的投資、開發(fā)和經(jīng)營業(yè)務(wù)，標(biāo)的公司主營商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

上交所要求世茂股份補充披露，是否對擬出售的標(biāo)的資產(chǎn)否存在往來款項未收回或擔(dān)保未解除的情形，如是，詳細(xì)列示借款或擔(dān)保期限、金額等基本信息，并說明擬采取的解決方案;標(biāo)的公司是否對上市公司商業(yè)地產(chǎn)有所依賴，后續(xù)對商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)的采購安排，本次交易是否會增加關(guān)聯(lián)交易，以及世茂股份擬采取何種措施保證關(guān)聯(lián)交易公允性、避免不當(dāng)關(guān)聯(lián)交易。

關(guān)鍵詞： 世茂股份 問詢函 財務(wù)指標(biāo) 出售物管服務(wù)