2月17日從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉，該局已發(fā)布相關(guān)通知，規(guī)范新建商品房合同網(wǎng)簽備案工作，將合同網(wǎng)簽提前至預(yù)售資金進(jìn)賬之前，先網(wǎng)簽再繳費(fèi)更好地維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

《武漢市住房保障房管局關(guān)于規(guī)范新建商品房合同網(wǎng)簽備案工作的通知》自2022年3月15日起施行，有效期五年。

《通知》對(duì)新建商品房合同網(wǎng)簽備案流程進(jìn)行了修改，將合同網(wǎng)簽提前至預(yù)售資金進(jìn)賬之前，即“預(yù)簽約信息備案——錄入合同內(nèi)容——完成合同網(wǎng)簽——憑《新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同繳款通知書(shū)》將房款存入監(jiān)管賬戶——核實(shí)房款已存入監(jiān)管賬戶——雙方打印合同文本并簽訂——上傳簽章頁(yè)完成合同備案”。

據(jù)介紹，新規(guī)的重點(diǎn)變化內(nèi)容在于：一是預(yù)簽約信息備案后按買(mǎi)賣(mài)雙方約定時(shí)間錄入合同內(nèi)容并完成網(wǎng)簽;二是合同網(wǎng)簽后，購(gòu)房人憑繳款通知書(shū)將房款直接存入合同載明的資金監(jiān)管賬戶;三是加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶的核實(shí)力度，房款進(jìn)賬后上傳簽章頁(yè)系統(tǒng)即時(shí)完成備案。

房管人士介紹，調(diào)整前的商品房交易過(guò)程由開(kāi)發(fā)企業(yè)主導(dǎo)，先繳費(fèi)再網(wǎng)簽有可能出現(xiàn)因開(kāi)發(fā)企業(yè)拖延網(wǎng)簽備案而導(dǎo)致購(gòu)房人利益受損的風(fēng)險(xiǎn)，如一房二賣(mài)、已售房屋被抵押、查封等。而調(diào)整后的流程轉(zhuǎn)變?yōu)樵诮灰纂p方平等前提下，傾向于保護(hù)處于弱勢(shì)地位的購(gòu)房群眾。(記者 成熔興)

關(guān)鍵詞： 新建商品房 合同網(wǎng)簽備案 購(gòu)房權(quán)重 銷(xiāo)售流程