日前，佛山市自然資源局公開《佛山市南海區(qū)2021年度土地征收成片開發(fā)方案(一)(草案)公示》，公示今年南海區(qū)重點項目土地征收的工作安排及擬開發(fā)項目連片程度，并征求社會公眾意見。

南海區(qū)將劃定五大成片開發(fā)區(qū)域、擬征地面積超1700畝，涉及桂城、九江、獅山、里水4個鎮(zhèn)街。依照征地進(jìn)度，片區(qū)內(nèi)佛山地鐵2號線一期TOD、華中數(shù)控機(jī)器人、文燦壓鑄總部增資擴(kuò)產(chǎn)等項目將在年內(nèi)迎來新進(jìn)展。

產(chǎn)業(yè)項目是重頭戲

最大片區(qū)征地范圍達(dá)776.6畝

五大成片開發(fā)區(qū)域，分布在桂城、九江、獅山、里水。其中，桂城街道林岳西站片，將開發(fā)佛山市城市軌道交通二號線一期工程(南海桂城段)及TOD綜合開發(fā)項目，于今年第四季度實施。

除桂城片區(qū)外，其余四大成片開發(fā)區(qū)域均主要聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展。九江鎮(zhèn)東麗產(chǎn)業(yè)園片征地面積113.11畝，將開發(fā)東麗產(chǎn)業(yè)園項目;獅山鎮(zhèn)瑞普能源項目片征地面積451.99畝，將用于開發(fā)瑞普能源項目;獅山鎮(zhèn)華中數(shù)控機(jī)器人項目片將于今年四季度實施華中數(shù)控機(jī)器人項目，征地面積28.68畝。

里水鎮(zhèn)和順電子信息產(chǎn)業(yè)園片征地面積最大，達(dá)776.6畝，成片范圍面積1307.12畝。包含廣東文燦壓鑄總部增資擴(kuò)產(chǎn)項目、睿智環(huán)保科技公司上市總部項目、和順電子信息產(chǎn)業(yè)園3個項目。電子信息產(chǎn)業(yè)是里水發(fā)力的重點，里水將重點發(fā)展云計算、大數(shù)據(jù)、半導(dǎo)體、電子信息等新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)。

土地征收也將助力文燦壓鑄總部的增資擴(kuò)產(chǎn)。文燦壓鑄是汽車車身結(jié)構(gòu)壓鑄行業(yè)的代表性企業(yè)，2019年底，文燦壓鑄簽約計劃投資超10億元的增資擴(kuò)產(chǎn)項目。此次征地面積124.04畝，預(yù)計四季度實施。

從公示文件中可以看出，這批產(chǎn)業(yè)項目用地均具備較優(yōu)越的區(qū)位。如獅山鎮(zhèn)華中數(shù)控機(jī)器人項目片區(qū)，位于佛清高速與廣三交匯處的東面，通過佛清高速可快速到達(dá)佛山西站，交通便捷。周邊已形成較為成熟的商品房社區(qū)，商業(yè)、教育、醫(yī)療、行政服務(wù)、休閑娛樂等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。

推進(jìn)桂城軌道交通

林岳西站TOD項目四季度實施

桂城街道林岳西站片，將成為佛山地鐵2號線一期工程(南海桂城段)及林岳西站TOD綜合開發(fā)項目的主陣地。

據(jù)介紹，片區(qū)位于林岳村南面，成片開發(fā)范圍北面為林岳大道，東面鄰南福村村莊集中建設(shè)區(qū)，南面為農(nóng)田，西面為廣珠西線高速。成片開發(fā)范圍955.53畝，征地范圍338.61畝，片區(qū)公益性用地比例46.93%。目前，片區(qū)現(xiàn)狀為建設(shè)用地816.13畝，占85.41%;農(nóng)用地122.55畝，占12.83%;未利用地16.85畝，占1.76%。公示稿稱，片區(qū)周邊有林岳市場、南海區(qū)林岳小學(xué)、林岳社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站和岳明公園等，配套設(shè)施基本能夠滿足日常需求。

佛山地鐵2號線一期，在桂城有兩個站點，分別是林岳西站、林岳東站。2號線一期起點為佛山南莊，終點為廣州南站，連接佛山禪桂中心城區(qū)與三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)、廣州南站，構(gòu)成廣佛之間又一條城際通道。

值得關(guān)注的是，各成片開發(fā)范圍均滿足公益性比例達(dá)到40%以上的要求。成片開發(fā)范圍內(nèi)不涉及國土空間總體規(guī)劃永久基本農(nóng)田、自然保護(hù)地、生態(tài)保護(hù)紅線等生態(tài)底線管控要素，符合生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。公示稿稱，通過成片開發(fā)建設(shè)，有效推進(jìn)用地集約建設(shè)，實現(xiàn)土地資源合理配置，保障整體生態(tài)系統(tǒng)的空間格局，有效提升片區(qū)生態(tài)環(huán)境品質(zhì)。

關(guān)鍵詞： 佛山南海區(qū) 征地面積 產(chǎn)業(yè)項目 信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)