【資料圖】

達(dá)拉斯-沃斯堡的四個(gè)郊區(qū)名列全國(guó)增長(zhǎng)最快的公寓市場(chǎng)之列。

位于理查森的房地產(chǎn)技術(shù)公司 RealPage 在頂級(jí)公寓庫(kù)存增長(zhǎng)市場(chǎng)排名中，沃斯堡南部郊區(qū)伯勒森 ( Burleson ) 名列前茅。Burleson 的公寓庫(kù)存每年新增 1,335 套出租單元，增長(zhǎng)超過 20%。

弗里斯科市場(chǎng)在全國(guó)排名第四，有 4,000 多套公寓在建，出租單位增加了近 15%。北沃思堡/凱勒擁有 1,838 套新公寓，南阿靈頓/曼斯菲爾德則新增 1,300 套公寓庫(kù)存，也躋身前 10 名。

RealPage 分析師在剛剛發(fā)布的一份報(bào)告中表示：“庫(kù)存增長(zhǎng)往往與公寓需求同時(shí)出現(xiàn)?！?“雖然達(dá)拉斯-沃斯堡大都市區(qū)的大部分地區(qū)最近經(jīng)歷了公寓需求疲軟的情況，但北沃斯堡/凱勒和弗里斯科的北部郊區(qū)子市場(chǎng)在過去一年中吸納量居于領(lǐng)先地位，抵消了大都會(huì)區(qū)其他一些子市場(chǎng)的疲軟。

“總體而言，達(dá)拉斯-沃斯堡仍然是全國(guó)的建筑重地，目前正在施工的公寓數(shù)量超過 74,000 套，創(chuàng)歷史新高?！?/p>

與 D-FW 市場(chǎng)一樣，奧斯汀和休斯頓的社區(qū)也在 RealPage 增長(zhǎng)最快的郊區(qū)租賃市場(chǎng)名單中名列前茅。

RealPage 在第一季度末針對(duì)其新報(bào)告對(duì) 700 多個(gè)美國(guó)公寓市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查。只有15個(gè)美國(guó)市場(chǎng)的庫(kù)存增幅超過15%。

由于財(cái)務(wù)成本上升，北德克薩斯州和全國(guó)范圍內(nèi)的公寓開發(fā)預(yù)計(jì)在未來一年下降。但到目前為止，建筑商尚未削減創(chuàng)紀(jì)錄的建設(shè)規(guī)模。達(dá)拉斯-沃斯堡地區(qū)的公寓建設(shè)總體領(lǐng)先于美國(guó)。

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