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房貸面簽順利通過(guò)審核，在沒(méi)有意外的情況下，用戶只需要等待房屋貸款成功下款即可。不過(guò)，很多用戶都在等待放款期間，去辦理信用卡和貸款業(yè)務(wù)，這會(huì)不會(huì)有負(fù)面影響呢？下面，小編就來(lái)詳細(xì)講解一下。

房貸放款之前，若碰到了銀行資金緊張/業(yè)務(wù)繁忙的情況，就會(huì)導(dǎo)致審批文件積壓，從而延長(zhǎng)放款的時(shí)間。只要延遲時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，為了確保用戶的資質(zhì)是否發(fā)生變化，銀行可能會(huì)進(jìn)行二次審批。若用戶在放款等待期進(jìn)行了信用卡大額消費(fèi)，就會(huì)增加個(gè)人負(fù)債，從而對(duì)放款帶來(lái)較大的負(fù)面影響，從而導(dǎo)致貸款被拒絕。

此外，用戶在房貸放款前還需要注意這些：

1.不要出現(xiàn)逾期還款行為。若用戶名下還有尚未結(jié)清的信貸賬戶，在房貸放款之前，用戶還是需要保持按時(shí)足額還款的良好用貸行為，若二次審批時(shí)，當(dāng)前賬戶處于逾期狀態(tài)的話，房貸就會(huì)被直接拒絕。若房貸的放款等待期比較久，在此期間，用戶的征信報(bào)告上若出現(xiàn)了連續(xù)3個(gè)月的逾期情況，就會(huì)導(dǎo)致被拉入黑名單，近段時(shí)間都無(wú)法成功申貸。

2.不要申請(qǐng)貸款產(chǎn)品。在放款等待期間申請(qǐng)借貸的話，和信用卡大額消費(fèi)一樣，會(huì)增加用戶的負(fù)債。同時(shí)也會(huì)讓貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為用戶有以貸養(yǎng)貸的行為，增加放貸的風(fēng)險(xiǎn)，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行肯定會(huì)拒貸處理。

3.不要離職。穩(wěn)定的工作保證用戶有足夠穩(wěn)定的收入，從而能夠持續(xù)的完成每月的房貸還款。一旦在放款等待期離職，就會(huì)讓嗲款機(jī)構(gòu)認(rèn)為用戶的還款能力不足，從而影響貸款的審批結(jié)果。特別是對(duì)公積金住房貸款申請(qǐng)，只要有離職的情況出現(xiàn)，公積金就會(huì)出現(xiàn)斷繳，很容易被公積金管理中心察覺(jué)，導(dǎo)致貸款被拒絕。

4.不要為他人做擔(dān)保。擔(dān)保會(huì)以負(fù)債形式顯示在擔(dān)保人的征信報(bào)告上，為他人做擔(dān)保，就意味著用戶多了隱形的債務(wù)。若被擔(dān)保人無(wú)法成功履行還款責(zé)任，按照擔(dān)保的連帶責(zé)任，是需要擔(dān)保人代償?shù)?。此時(shí)會(huì)增加放貸的風(fēng)險(xiǎn)，增加房貸的審批難度。

所以，房貸在未能成功下款之前，還是存在拒貸風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)大家不要掉以輕心。借貸成功后，用戶是需要按時(shí)足額還款的，保持良好的征信記錄。

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