證券時報記者 吳志

8月1日，國創(chuàng)高新(002377)再次“一”字漲停，截至收盤封單達136萬手。至此，從7月26日至今的5個交易日里，國創(chuàng)高新已收獲了五個漲停。

(資料圖片僅供參考)

8月1日晚間，國創(chuàng)高新發(fā)布異動公告，提示股票交易風險。

近期，A股房地產板塊持續(xù)活躍，多只個股漲幅明顯。尤其是國創(chuàng)高新，7月26日漲停，股價創(chuàng)下今年4月以來新高。

在此后的4個交易日里，國創(chuàng)高新又連續(xù)收獲4個漲停，最新股價攀升至4.08元，創(chuàng)下去年6月以來新高，市值則超過37億元。

國創(chuàng)高新主營業(yè)務原本為改性瀝青的研發(fā)、生產與銷售。2017年，公司重大資產重組，置入Q房網相關業(yè)務，主營業(yè)務調整為房地產中介服務和改性瀝青的研發(fā)、生產與銷售。

不過，如今仍被劃入房地產板塊的國創(chuàng)高新，目前實際上已不再經營房地產中介業(yè)務。

在8月1日晚間的異動公告中，國創(chuàng)高新表示，經自查，公司不存在違反信息公平披露的情形。同時公司已披露2023年半年度業(yè)績預告，不存在應修正情況。

對于外界關心的房地產中介業(yè)務，國創(chuàng)高新表示，公司已于2023年6月（注：公司公告中提及的時間為2013年6月）剝離房地產中介服務業(yè)務，公司不再持有深圳市云房網絡科技有限公司股權，不再涉及房地產中介服務業(yè)務。

國創(chuàng)高新全資子公司深圳云房是一家以O2O模式為核心的房地產中介服務提供商，核心業(yè)務是新房代理業(yè)務和房屋經紀業(yè)務。其使用的品牌主要是Q房網。

2022年，Q房網被爆出大量門店關閉，部分城市業(yè)務停滯等消息。目前，Q房網官網顯示仍有業(yè)務布局的城市僅有廣州、深圳、南京、佛山、珠海、合肥、中山7個。

國創(chuàng)高新2022年年報顯示，受房地產政策調整等因素影響，市場預期發(fā)生重大改變，房地產市場交易十分低迷，公司房地產中介服務業(yè)務營業(yè)收入嚴重下滑，為應對不利局面影響，公司相繼采取了減員撤鋪等措施，虧損嚴重。

國創(chuàng)高新提到，深圳云房經營狀況惡化，并出現(xiàn)持續(xù)虧損，已對公司整體經營成果產生較嚴重的負面影響。為優(yōu)化公司的資產結構，降低經營風險，盡快扭轉不利的經營形勢，公司擬剝離深圳云房。

實際上，國創(chuàng)高新2022年年底已發(fā)出公告，籌劃向包括但不限于公司控股股東國創(chuàng)高科實業(yè)集團有限公司在內的交易對方，出售深圳云房的控股權，或以其他方式導致公司不再控制深圳云房。

今年5月，國創(chuàng)高新披露交易細節(jié)，擬將深圳云房100%股權轉讓給關聯(lián)方湖北國創(chuàng)物業(yè)管理有限公司和湖北國創(chuàng)楚源投資管理有限公司。

截至2022年年底，深圳云房經審計的凈資產為-1351萬元，2022年度凈利潤為-4.7億元。深圳云房評估值為1861萬元。在評估值的基礎上，交易各方協(xié)商一致，置出資產定價為1861萬元。

今年6月，深圳云房股東由國創(chuàng)高新變更為國創(chuàng)物業(yè)和國創(chuàng)楚源。變更完成后，國創(chuàng)高新不再持有深圳云房股權。

雖然剝離資產的價格較2017年國創(chuàng)高新收購Q房網38億元的價格大幅縮水。但剝離持續(xù)虧損的Q房網后，國創(chuàng)高新得以“輕裝上陣”。

2022年年底，在公告轉讓深圳云房股權的同時，國創(chuàng)高新宣布以600萬元自有資金，設立新材料研發(fā)中心，在非金屬礦物材料方面進行積極探索和嘗試，實施新材料產業(yè)多元化發(fā)展戰(zhàn)略，打造公司新的利潤增長點。

8月1日晚，國創(chuàng)高新也再次表示，當前公司主營業(yè)務為改性瀝青材料的生產及銷售，未來將集中資源聚焦新材料相關業(yè)務布局，增強公司的可持續(xù)經營能力和盈利能力。

7月14日，國創(chuàng)高新披露的業(yè)績預告顯示，預計今年上半年扣非凈利潤虧損6150萬元至8650萬元，較上年同期1.76億元虧損大幅減虧。

國創(chuàng)高新表示，減虧的主要原因一是公司6月初整體剝離的房地產中介服務板塊過渡期收入比上年同期大幅下降，虧損大幅減少；二是公司瀝青板塊業(yè)務收入與上年同期相比變化不大，但采購成本控制較好，毛利有所增加，虧損減少。

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