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1、工商銀行房貸怎么還款？2、工商銀行房貸都查什么？3、工行房貸審批通過(guò)多久放款？

工商銀行房貸怎么還款？

優(yōu)質(zhì)回答一、選擇提前還款類型：提前還款有兩種還款方式：部分提前還款、全部提前還款。部分提前還款：貸款人在還款過(guò)程中提前償還一部分貸款，不過(guò)也還有一部分剩余的房款仍需以正常的方式來(lái)償還。此種提前還款方式怎么做？一般需要向銀行提前申請(qǐng)，銀行對(duì)提前償還部分貸款有最低額度的規(guī)定，一般是在1萬(wàn)元至2萬(wàn)元(必須以萬(wàn)為單位計(jì)算)。全部提前還款：即借款人在償還了部分的貸款后再將剩余的貸款以一次性還清的方式償還。這種情況，銀行一般會(huì)要求將剩余貸款全部還給銀行即可。借款人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)和當(dāng)前條件狀況來(lái)選擇提前還款的類型。

二、貸款人所應(yīng)持有的資料：本人身份證原件、還款的工行銀行卡(或存折)，以及借款合同；提前還貸辦理地點(diǎn)：原貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)；提前還貸辦理：首先要提出書(shū)面的申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批同意之后辦理部分或是全部的提前還貸。

(相關(guān)資料圖)

三、提前還貸審批時(shí)間：工行提前還款審批滾掘期限大約是一周時(shí)間；違約金有何要求？大罩核工行提前還貸違約金會(huì)依據(jù)貸款合同約定進(jìn)行收取在工行其他網(wǎng)點(diǎn)辦理的貸款，提前還款事宜還需咨詢網(wǎng)點(diǎn)的工作人員。

四、工行房貸不足一年時(shí)間能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款嗎？據(jù)了解，若是在工行辦理房貸的客戶還款期尚未滿一年，悶銷是無(wú)法進(jìn)行提前還款申請(qǐng)的。即，在還款期限滿了一年時(shí)間后才可以提出書(shū)面的提前還款申請(qǐng)。

工商銀行房貸都查什么？

優(yōu)質(zhì)回答1、是否存在其它債務(wù)。想要申請(qǐng)房貸的購(gòu)房者，如果先前存在信用卡透支額度太大，或是已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)貸款而且還在還款中的情況，銀行便會(huì)置疑你的還款能力，貸款申請(qǐng)也有可能泡湯。

此外，在申請(qǐng)銀行貸款買房前，借款人還要做好還款計(jì)劃，如果逾期，不僅會(huì)影響個(gè)人李纖衡信用記錄，以后再申請(qǐng)其他貸款想要成功獲貸也將會(huì)非常困難。

2、個(gè)人信用記錄。個(gè)人信用記錄是申請(qǐng)房貸的敲門磚，若銀行發(fā)現(xiàn)借款人的個(gè)人信用報(bào)告上顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期記錄，貸款或被拒。所以，使用信用卡或申請(qǐng)了貸款的客戶，一定要記得按時(shí)足額還款，以便留下良好的信用記錄。

3、共同借款豎蘆人的信用。許多已婚人士都是夫妻雙方共同申請(qǐng)房貸，這種情況下銀行會(huì)查看夫妻雙方的個(gè)人信用報(bào)告，若有一方顯示信用不良，貸款申請(qǐng)則會(huì)被拒。所以，預(yù)先計(jì)劃貸款買房的夫妻，在貸款前最好攜帶本人有效身份證到當(dāng)?shù)匮胄姓餍挪块T查詢一下自己的信用報(bào)告，做到心中有數(shù)。

4、收入證明。查看收入證明是為了了解貸款哪做人的收入水平、職業(yè)性質(zhì)等信息，工資穩(wěn)定與否、職業(yè)性質(zhì)等信息也是銀行的主要關(guān)注點(diǎn)。

5、銀行流水。銀行流水能直觀反映收入情況、消費(fèi)能力甚至消費(fèi)習(xí)慣、納稅情況等信息，一般銀行會(huì)要求申請(qǐng)人提供近半年完整的銀行流水。

工行房貸審批通過(guò)多久放款？

優(yōu)質(zhì)回答工商銀行的房貸審批通過(guò)以后，一般在一個(gè)星期以內(nèi)就會(huì)放款，并不需要房貸等太久，只要審批通過(guò)了基本上就不會(huì)存在什么問(wèn)題，耐心等待就好了。

不過(guò)還有一種情況比較特殊，那就是工商銀行的組合貸款，組合貸款不僅需要銀行方面的審核面簽，公積金中心也要審核面簽，一般情況下銀行的動(dòng)作會(huì)快一些，公積金則需要排隊(duì)輪候。

如果是組合貸款，工行的審批通過(guò)了，但還是要等公積金的面簽結(jié)果通知，只有公積金面簽通過(guò)并放款了，銀行才會(huì)跟著放款，對(duì)于組合貸的朋友來(lái)說(shuō)，組合貸審批通過(guò)后放款的時(shí)間就不好說(shuō)了。

銀行對(duì)于房貸的審批非常嚴(yán)格，為了增加貸款成功率，申請(qǐng)人最好是不要有逾期行為。

另外如果還有其他債務(wù)未結(jié)清，可以結(jié)清以后再去銀行申請(qǐng)貸款，這樣貸款成功率會(huì)高一些。

別以輕心對(duì)待網(wǎng)貸逾期問(wèn)題，因?yàn)槌舜呤胀?，個(gè)人信用也會(huì)受到影響。嘩宴圓特別是對(duì)于上征信的網(wǎng)貸，一旦有逾期記錄，將會(huì)對(duì)未來(lái)辦理銀行貸款或信用卡等業(yè)務(wù)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。即使網(wǎng)貸無(wú)法上征信，但數(shù)據(jù)還是可以被記錄。你可以在“長(zhǎng)白數(shù)據(jù)”中查看自己的網(wǎng)祥兆貸歷史記錄、逾期詳情、負(fù)債情況、失信信息以及網(wǎng)貸黑名單。

擴(kuò)展資料：

貸款降息了為什么房貸月供沒(méi)降？

貸款降息了，房貸月供沒(méi)有降，這是因?yàn)長(zhǎng)PR下調(diào)，用戶的房貸利率要明年才會(huì)調(diào)整，當(dāng)年的房貸利率是不會(huì)發(fā)生變化的。

或者用戶的房貸利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么調(diào)整，用戶的房貸利率都不會(huì)發(fā)生任何變化。

因亂塌此，貸款利率下調(diào)，房貸利率并不會(huì)立刻發(fā)生變化。

用戶的房貸利率一般為固定利率模式與浮動(dòng)利率模式，只有浮動(dòng)利率模式，房貸利率才會(huì)發(fā)生變化。

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