南沙新樓盤以后哪個潛力大些？對于一個城市樓盤的潛力，需要看這個地方的發(fā)展。

很多人說，南沙有很大的升值空間，在廣州這么多地區(qū)中，它在產(chǎn)權(quán)和投資方面都是最好的。此外，在很大程度上，南沙是廣東自貿(mào)區(qū)三大區(qū)之一。對于房價來說，地鐵附近的會更高，第一條地鐵的歷史，可以了解。

在南沙，有幾個板塊吸引了買家的注意。除了明珠灣、南沙灣、角門金洲和黃閣，最近的萬頃沙也成為市場的焦點。

有許多新的地點，它們有自己的優(yōu)勢：要么有吸引人的規(guī)劃，要么有成熟的配套設(shè)施，它們在市場上都有自己的位置。

明珠灣：

可以說是南沙未來的十年，從谷歌歷史的衛(wèi)星圖片可以看出，靈山島的商務(wù)區(qū)不僅在大肆修建道路、公園、碼頭，還直接提前在軌道交通搞未來的地下工程。

看今年年中的衛(wèi)星圖，全島綠化、道路、公園等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)完成，地下工程已經(jīng)建成并隱蔽在地下。

萬頃沙：

交通是萬頃沙的優(yōu)勢。南沙離海最近，有著得天獨厚的地理優(yōu)勢，其中心點輻射灣區(qū)板塊，與市中心相連。

在交通方面，位于萬頃沙地區(qū)的南沙站將來會有很多軌道交通道口。如NS1線、南沙港鐵路、贛深客專線、深茂鐵路、18號線、知南快線、15號線、肇順南虎城際等。

根據(jù)計劃，建成后，從南沙到廣州東站僅需30分鐘，到南站僅需25分鐘，途經(jīng)新城， 珠江和廣州東站、CBD的幾個核心區(qū)。

南沙灣：

南沙灣位于南沙區(qū)中心，未來將成為粵港澳大灣區(qū)，粵港澳大灣區(qū)的海上門戶和創(chuàng)新合作的先行區(qū)、廣州的國際海洋休閑中心。

東面是虎門水道，北面是有容造船廠，西面是黃山魯森林公園，南面是鳧洲水道。規(guī)劃總用地面積2407公頃。規(guī)劃人口24萬，城市建設(shè)用地面積1804.68公頃。

其中擁有多功能混合用地127.64公頃，公共設(shè)施9.89公頃，住宅用地409.59公頃，公共管理和公共服務(wù)設(shè)施404.28公頃，道路和交通設(shè)施36494公頃，綠地和廣場用地346.07公頃。

蕉門-金洲：配套設(shè)施已經(jīng)成熟

蕉門成熟的配套設(shè)施不僅滿足了購房需求，也帶動了投資需求。

已開通的號線，蕉門站和金洲站兩個站都在區(qū)間內(nèi)，可以通過地鐵連接廣州市區(qū)，實現(xiàn)上班族去天河上班，回南沙家的理想狀態(tài)。

規(guī)劃中的15 號線內(nèi)環(huán)路將在南沙自貿(mào)區(qū)內(nèi)的蕉門-金洲板塊，串聯(lián)起明珠灣起步區(qū)、萬頃沙報稅港區(qū)塊、蕉門河中心區(qū)、龍穴北、南沙灣等，為周邊市民出行帶來極大的便利。

黃閣：

去過號線4的朋友應(yīng)該知道，黃閣汽車城就在4號線的上。從黃閣坐地鐵可以很快到達商務(wù)區(qū)，如琶洲和車陂。未來將有22個號線在建，以實現(xiàn)與廣州的快速聯(lián)系。

南沙房子每平方的價格是多少？

南沙保利城19889元/平方米。物業(yè)費：2.8元/月。主要戶型為75平-127平，2 -4平。該項目計劃建設(shè)5891戶家庭。

南沙的地理優(yōu)勢是什么？

以廣州為核心看南沙，南沙在廣州的邊緣，南沙的位置類似于廣州從化，肇慶四會，靠輻射帶動發(fā)展是比較艱難的。

從地理和幾何意義上來說，南沙是灣區(qū)的中心，也是廣州唯一一個未來南沙將支撐300萬人口的次中心城市。

南沙位于灣區(qū)城市群的中心，緊鄰佛山，東莞，廣州， 深圳和香港，九個城市都在100 km半徑的輻射范圍內(nèi)。

南沙是灣區(qū)的地理中心，灣區(qū)南沙大橋和虎門大橋是連接東莞的重要交通樞紐，從萬頃沙經(jīng)深華通道到深圳只需半小時。

在政策紅利的支持下，2019年南沙GDP增長率在廣州11個區(qū)中排名第一，南沙GDP增長率為10.5%。根據(jù)這個增長率，南沙的本地生產(chǎn)總值需要12至15年才能達到5000億元的規(guī)模。

南沙GDP達到5000億的規(guī)模，才能支撐起廣州副中心的地位，南沙才能有造血功能。

南沙的前景是好的，但我們不能盲目樂觀，南沙南沙是一塊等待我們耐心雕琢的粗玉，這個雕琢周期相當長，可能需要10到15年。10到15年什么都有可能發(fā)生。南沙未來是會騰飛還是默默無聞，還有待觀察。

南沙新樓盤相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望對大家有幫助，南沙雖然遠遠沒有一線城市那么有名，但是在重要發(fā)展區(qū)位中，會有更多的發(fā)展機會。