金融界6月27日消息樓市傳來(lái)重磅救市消息，深市再融資項(xiàng)目向上市房企“開(kāi)閘放水”！

27日，上市房企福星股份和中交地產(chǎn)的再融資項(xiàng)目，正式獲得證監(jiān)會(huì)批文。兩家公司分別募集13.41億元和35億元，主要投向棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目和“保交樓、保民生”的房地產(chǎn)項(xiàng)目以及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

深交所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房企股權(quán)融資政策出臺(tái)后，深交所加快再融資項(xiàng)目審核進(jìn)度，支持符合條件的上市房企修復(fù)基本面，促進(jìn)市場(chǎng)信心提振和經(jīng)濟(jì)大盤(pán)穩(wěn)定。

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深交所相關(guān)負(fù)責(zé)人該介紹介到，為加快推動(dòng)上市房企再融資項(xiàng)目高效落地，深交所在審核中著重抓好兩項(xiàng)工作提高審核質(zhì)效。一是加強(qiáng)指導(dǎo)服務(wù)。上市房企再融資政策啟動(dòng)后，市場(chǎng)對(duì)政策適用存在疑問(wèn)，深交所主動(dòng)約見(jiàn)5家在審房企，“面對(duì)面”答疑釋惑，切實(shí)提升審核透明度。二是做好日常監(jiān)管協(xié)同。完善審核部門(mén)與公司監(jiān)管部門(mén)工作協(xié)作機(jī)制，發(fā)揮企業(yè)畫(huà)像系統(tǒng)等智能輔助工具在精準(zhǔn)識(shí)別公司風(fēng)險(xiǎn)中的作用。

從具體項(xiàng)目看，福星股份紅橋城 K6 住宅項(xiàng)目、紅橋城 K15 項(xiàng)目等本次發(fā)行的募集資金投資項(xiàng)目均已被湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳納入湖北省棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃范圍。中交地產(chǎn)方面，募集資金投資項(xiàng)目均為住宅項(xiàng)目，均已取得首批預(yù)售許可證并進(jìn)行預(yù)售。

近期A股市場(chǎng)頻頻向房企拋出橄欖枝

值得注意的是，近期A股市場(chǎng)頻頻向房企拋出橄欖枝。就在端午節(jié)前，房企股權(quán)融資“第三支箭”操落地！

6月16日，招商蛇口發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)并募集配套資金申請(qǐng)獲證監(jiān)會(huì)注冊(cè)生效。這是證監(jiān)會(huì)關(guān)于資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資政策出臺(tái)后，A股市場(chǎng)首單成功取得注冊(cè)批文的項(xiàng)目，標(biāo)志著房企股權(quán)融資“第三支箭”在實(shí)操層面的正式落地。

根據(jù)公告，招商蛇口擬以發(fā)行股份方式收購(gòu)南油集團(tuán)24%股權(quán)、招商前海實(shí)業(yè)2.89%股權(quán)，資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)擬發(fā)行金額約89.28億元，并募集配套融資85億元，涉及資金高達(dá)174.28億元。

從宣布啟動(dòng)到正式落地，招商蛇口的定增事項(xiàng)耗時(shí)193天。

此外，6月9日，保利發(fā)展公告稱(chēng)，公司向特定對(duì)象發(fā)行股票申請(qǐng)符合發(fā)行條件、上市條件和信息披露要求，上交所將在履行相關(guān)程序后提交證監(jiān)會(huì)注冊(cè)。保利發(fā)展本次向特定對(duì)象發(fā)行股票數(shù)量不超過(guò)8.19億股，募集資金總額不超過(guò)125億元，將用于投資廣州保利領(lǐng)秀海、西安保利天匯、大連保利城等14個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和補(bǔ)充流動(dòng)資金。

A股爆炒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊

早已經(jīng)提前聞到“肉味”的A股，今日爆炒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊，中南建設(shè)、中迪投資、廊坊發(fā)展?jié)q停，沙河股份、濱江集團(tuán)、陽(yáng)光股份等個(gè)股漲超6%。此外，家居建材等板塊同樣漲幅居前，好太太、哈爾斯、志邦家居、索菲亞、箭牌家居、兔寶寶等個(gè)股漲停。

天風(fēng)證券在近期的研報(bào)中給出了看好地產(chǎn)鏈走出反彈的三大邏輯：1）板塊調(diào)整至相對(duì)低位，調(diào)整相對(duì)充分；2）地產(chǎn)政策預(yù)期改善，基本面走弱的情況下不斷釋放積極信號(hào)，3）地產(chǎn)鏈近期連續(xù)表現(xiàn)，逐步走出反彈走勢(shì)。隨著二季度地產(chǎn)基本面走弱，新一輪政策友好期或已來(lái)臨，貨幣政策端近期存款、逆回購(gòu)、SLF等利率逐步下調(diào)，需求端青島新政指引需求托底信號(hào)，融資端支持有望從前期放緩進(jìn)入加速推進(jìn)節(jié)奏。

本文源自金融界

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