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海外網(wǎng)8月2日電 在法國(guó)房?jī)r(jià)下跌的背景下，地中海周邊地區(qū)和巴黎附近一些城市的房?jī)r(jià)仍然堅(jiān)挺，但預(yù)計(jì)這種情況難以持續(xù)。

據(jù)《費(fèi)加羅報(bào)》7月31日?qǐng)?bào)道，房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)正在法國(guó)各地蔓延，但一些城市的市場(chǎng)仍然堅(jiān)挺。根據(jù)法國(guó)公證部門的數(shù)據(jù)，地中海周邊地區(qū)的情況尤其如此，截至2023年3月31日，當(dāng)?shù)囟止r(jià)格同比上漲6%至10%。其中，土倫價(jià)格同比上漲10%，至每平方米2580歐元（約20330元人民幣）；馬賽價(jià)格同比上漲8.9%，至每平方米3130歐元（約24664元人民幣）；南科西嘉省價(jià)格同比上漲8.8%，至每平方米3840歐元（約30259元人民幣）；尼斯價(jià)格同比上漲7.8%，至每平方米4620歐元（約36405元人民幣）。

在法國(guó)北部，里爾公寓價(jià)格同比上漲6.8%，至每平方米3850歐元（約30338元人民幣）；亞眠價(jià)格同比上漲7.6%，至每平方米2380歐元（約18754元人民幣）。在法國(guó)中部，奧爾良價(jià)格同比上漲7.7%，至每平方米2640歐元（約20803元人民幣）；第戎價(jià)格同比上漲8.7%，至每平方米2600歐元（約20488元人民幣）。二手別墅市場(chǎng)也是如此。昂熱價(jià)格同比上漲6.8%，馬賽價(jià)格同比上漲4.7%。

法國(guó)公證部門稱，法國(guó)房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)尚未影響這些城市，但預(yù)計(jì)很快也將受到影響，因?yàn)榉抠J利率不斷上升。到2023年7月底，預(yù)計(jì)魯昂和南特的公寓價(jià)格將同比下跌約4%，里昂的公寓價(jià)格將同比下跌3%；至于別墅，昂熱、圣艾蒂安、南特、里爾、第戎、圖盧茲、魯昂、斯特拉斯堡的同比降幅預(yù)計(jì)將在4%到9%之間。在巴黎大區(qū)，到7月底，預(yù)計(jì)公寓價(jià)格將同比下跌約5%，別墅價(jià)格將同比下跌超過3%。

在全國(guó)范圍內(nèi)，預(yù)計(jì)7月底公寓價(jià)格將同比下跌1.4%，別墅價(jià)格將同比下跌0.7%。法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量正在下降，2023年預(yù)計(jì)將降至95萬筆以下，這將是三年來首次。法國(guó)公證部門警告，房?jī)r(jià)上漲、房貸利率異常低的時(shí)期已經(jīng)結(jié)束。（海外網(wǎng)-巴黎-魯佳）

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