人才為本，安居為先。重大戰(zhàn)略疊加的青浦正處于歷史發(fā)展的最好時期。為了吸引人才，留住人才，近年來青浦已籌措各類人才公寓2萬余套。未來，青浦區(qū)將進(jìn)一步盤活各方資源、撬動社會資本，全力推進(jìn)人才安居工程，爭取三年內(nèi)籌措各類人才安居用房5萬套，積極打造人才匯聚融合的“新藍(lán)海”、安居樂業(yè)的“溫暖家”。

（一）

(資料圖片)

盛青榕寓，青浦區(qū)首個獨立整小區(qū)租賃式人才公寓。

步入小區(qū)，走過整潔寬敞的道路，看著滿眼郁郁蔥蔥的綠化，來到臨河蜿蜒鋪設(shè)于花草林木間的步道，如此宜人的環(huán)境，怎能不讓人心向往之？

從空中俯瞰，地處漕盈路東側(cè)三角地塊的盛青榕寓可謂是占據(jù)了青浦新城的黃金地段。

“距離17號線漕盈路地鐵站，步行僅需5分鐘，搭上地鐵20多分鐘就能直達(dá)虹橋樞紐?！闭f起小區(qū)優(yōu)越的地理位置，項目開發(fā)建設(shè)運營方青浦新城公司副總經(jīng)理金偉告訴記者：“周邊配套豐富，萬達(dá)茂購物中心和吾悅廣場等商業(yè)綜合體均在小區(qū)不遠(yuǎn)處，漕盈路菜場、八字橋菜場也在附近，買菜、購物、健身、休閑娛樂……15分鐘內(nèi)滿足人才生活所需?！?/p>

交通便捷，配套優(yōu)越，小區(qū)745套房，房型從37平方米—110平方米，涵蓋了一室、兩室和三室四種房型。其中，最小37平方米的一室一戶“麻雀雖小，五臟俱全”，干濕分離的衛(wèi)生間，溫馨的軟裝，冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、電視機(jī)，以及床、櫥柜等家具電器一應(yīng)俱全，拎包即可入住。

“當(dāng)初在房型設(shè)計上充分考慮到各類人才所需，既有符合初入職場小年輕的單身公寓，也有適合小夫妻二人世界的兩房，最大的三房也兼顧到了雙職工家庭有了寶寶后，父母來滬幫忙帶孩子，有更大的空間供祖孫三代同住?！苯饌フf，小區(qū)取名為“盛青榕寓”，寓意著來青浦的新青浦人能像榕樹一樣，扎根青浦、枝繁葉茂，“小區(qū)預(yù)計10月份就將投放市場啟動申請，屆時小區(qū)還將計劃引入便利店、共創(chuàng)空間以及健身配套設(shè)施，打造一個下樓有購物，出門有社交的高品質(zhì)人才社區(qū)。”

（二）

近年來，伴隨著青浦新城人口增長，產(chǎn)業(yè)、科技、教育、文化等各類人才“井噴式”導(dǎo)入，青浦區(qū)不斷強(qiáng)化人才安居政策保障，制訂了“人才公寓供應(yīng)實施辦法”，實施重點單位房源額度管理，給予用人單位充分自主權(quán)；對人才密集型用人單位，跨前實行人才公寓“預(yù)供應(yīng)”。

在房源的籌措方面，除了像“盛青榕寓”這樣集中建設(shè)的獨立小區(qū)人才公寓外，青浦區(qū)還通過公共租賃房籌措了9千余套房源，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)集中建設(shè)租賃住房，各大園區(qū)也主動跨前自建配套人才公寓。

今年2月，位于長三角數(shù)字干線上的移動智地產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的“青橙智慧公寓”迎來首批企業(yè)人才入住。

“樓下最近開了一家淄博燒烤，下了班約上好哥們，擼串聊天，全身的疲憊在大快朵頤中不知不覺就消退而去了?！?在園區(qū)的一家初創(chuàng)科創(chuàng)企業(yè)擔(dān)任技術(shù)主管的李靖兩個月前入住公寓，“前一陣公司產(chǎn)品升級，經(jīng)常加班到深夜，出了公司，散著步5分鐘就能回公寓，這時深感住得近是如此的幸福。”

從十年前的“廠區(qū)”經(jīng)由二次開發(fā)化身“園區(qū)”，移動智地產(chǎn)業(yè)園內(nèi)目前入駐園區(qū)企業(yè)已達(dá)600多家，其中高新技術(shù)企業(yè)、市區(qū)級科技小巨人企業(yè)、專精特新中小企業(yè)和小巨人企業(yè)就有50多家。隨著產(chǎn)業(yè)園規(guī)模擴(kuò)大、企業(yè)入駐率及企業(yè)員工增加，移動智地產(chǎn)業(yè)園不斷推進(jìn)“產(chǎn)住融合”。

“園區(qū)里的很多企業(yè)都是從起初一兩位創(chuàng)始人帶著技術(shù)、科研成果而來，幾年下來，團(tuán)隊不斷壯大，公司規(guī)模從一個小辦公室，到租一層樓，直至租下整棟樓。企業(yè)步入發(fā)展快車道，解決‘住’的問題，就成了吸引和留住優(yōu)秀高端人才的先決條件?！币苿又堑禺a(chǎn)業(yè)園投資運營方上海銳嘉科投資控股有限公司董事長王翠玲感同身受地對記者說，“我們本身也是從一家小企業(yè)發(fā)展而來，企業(yè)由小到大，也曾有過因‘住’而痛失人才的經(jīng)歷。我們走過的彎路，不想讓園區(qū)的企業(yè)再走一遍，于是便有了‘青橙智慧公寓’的應(yīng)運而生?！?/p>

“公寓相當(dāng)智能”是入住公寓后，李靖對自己所住這套小公寓的第一印象?！白罱鞜幔掳嚯x開公司前通過手機(jī)遠(yuǎn)程就能提前打開公寓空調(diào)，家中窗簾、燈、電視機(jī)通過語音聲控就能輕松切換開關(guān)模式?！?/p>

大樓里甚至還配備了快遞、送餐機(jī)器人，現(xiàn)場工作人員說：“這個小機(jī)器人還是由我們園區(qū)的一家企業(yè)研發(fā)的?！?/p>

移動智地這個能提供450套房的產(chǎn)業(yè)社區(qū)人才公寓，既解決了園區(qū)人才“住”的問題，還為園區(qū)科創(chuàng)企業(yè)提供了應(yīng)用場景，可謂一舉兩得。

而讓這里的企業(yè)員工越發(fā)愛上園區(qū)的理由還有很多?！碍h(huán)湖跑道又迭代升級了，還開出了桌球館，運動之余對于熱愛美食的人而言，這里也選擇多多，西餐、中餐、燒烤、啤酒屋……”王翠玲自豪地說: “在我們園區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)了5分鐘生活圈。”

（三）

明月別枝驚鵲，清風(fēng)半夜鳴蟬。

盛夏周末的傍晚，在極兔速遞從事法務(wù)工作的劉晗會經(jīng)常在租住的鄉(xiāng)村人才公寓周邊散散步，“村子很美，治安也很好，從公寓到公司10分鐘步行就能到，通勤很方便?！?/p>

劉晗是湖南姑娘，今年六月研究生畢業(yè)入職位于華新鎮(zhèn)的極兔速遞中國總部，“拿到入職通知書后首先得解決住的問題，這套小公寓幾乎一眼就相中了?！?/p>

跟著劉晗參觀她的小公寓，是一間小一居室，“內(nèi)部裝修是暖色調(diào)歐式簡約風(fēng)，廚衛(wèi)獨用，家具電器都配齊了，關(guān)鍵房租很親民，一個月1800元，對于像我這樣的職場新人，再合適不過了?！?/p>

劉晗所住的鄉(xiāng)村人才公寓是由農(nóng)民自建房“換芯”升級而來。

在上海近郊農(nóng)村社區(qū)，農(nóng)民自建房管理一直存在一個通病，房東通常會將自建房分隔成幾間，甚至十幾間出租，久而久之衍生出環(huán)境臟亂，安全隱患等問題，給社區(qū)基層治理也帶來不小難度。

通過調(diào)研，問需于民，青浦華新鎮(zhèn)化堵為疏，通過集中收儲，引入第三方專業(yè)房屋租賃企業(yè)，共同投資成立上海新鳳抱家房產(chǎn)租賃有限公司，采取鎮(zhèn)企業(yè)合作的方式探索農(nóng)民宅基地代理經(jīng)租模式，將農(nóng)民自建房改建成鄉(xiāng)村人才公寓，既增加了農(nóng)民收入，也解決了周邊青年職工“住房難”問題。

“華新鎮(zhèn)因獨特的區(qū)位優(yōu)勢，成為了中通、圓通、韻達(dá)等物流總部的集聚地，隨著企業(yè)不斷壯大，用工需求旺盛，外來員工的住房也成了剛需?！比A新鎮(zhèn)鎮(zhèn)長許偉明說，另一方面，大量外來人口導(dǎo)入，也為周邊鄉(xiāng)村治安、環(huán)境衛(wèi)生、消防，以及流動人口管理等帶來難度，農(nóng)民房代理經(jīng)租模式，既解決了周邊企業(yè)員工的住的問題，又探索出了一條社會基層治理的新模式，可謂雙贏。

作為代理經(jīng)租模式的示范點敘中村，已有12棟農(nóng)民自建房經(jīng)過翻新精裝修，華麗變身為年輕人喜聞樂見的人才公寓。

村民老李是第一批將自家房子“托管”加入試點的。

“入門人臉識別，也可輸入密碼解鎖，方便得很?！崩侠罴业姆孔由舷氯龑樱昂蠖加行≡?，除了留一部分房間自住外，其它房間由抱家統(tǒng)一裝修出租。 “過去自己也把房子出租過，因為配置不高，一間房頂多也就租個800塊，經(jīng)常還斷租，現(xiàn)在‘托管’之后省心多了，房子衛(wèi)生、管理都有專人負(fù)責(zé)，我們房東坐等收房租就可以了?！?/p>

租客住得舒心，房東收益增加的背后離不開一套智慧社區(qū)數(shù)字化運營管理系統(tǒng)的“保駕護(hù)航”。通過這套管理系統(tǒng)，“托管”自建房出租信息統(tǒng)一管理，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，租客通過APP可直接完成登記、合同簽約、繳費、辦理退房等服務(wù)。

農(nóng)民宅基地代理經(jīng)租模式可復(fù)制可推廣，截至目前，華新鎮(zhèn)已完成收儲改造106棟1092間人才公寓，覆蓋14個村，正式投入運營的已有66棟703間。

建廣廈萬間，安天下英才！從配套優(yōu)越的獨立人才公寓小區(qū)，到實現(xiàn)“5分鐘生活圈”的產(chǎn)業(yè)社區(qū)智慧人才公寓，再到盡享田園風(fēng)光的鄉(xiāng)村人才公寓……多年來，青浦區(qū)把人才公寓建設(shè)作為招才引智攻堅突破的重要抓手，努力促進(jìn)人才成長與產(chǎn)業(yè)發(fā)展“同頻共振”，為就業(yè)創(chuàng)業(yè)的各類人才提供安心、省心、暖心的安居保障。

“聚焦人才安居的第一需求，近年來青浦已籌措各類人才公寓2萬余套?！鼻嗥謪^(qū)區(qū)長楊小菁表示，未來，青浦區(qū)將充分盤活各方資源、撬動社會資本，爭取三年內(nèi)籌措各類人才安居用房5萬套，并進(jìn)一步完善相應(yīng)的人才服務(wù)體系，為廣大人才提供更為豐富、更加多元、更具個性的選擇，盡最大努力提供更大的安居支持，傾力打造長三角人才集聚新高地！

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