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【本文來自《“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策落地之后，大家就會(huì)買房嗎？》評(píng)論區(qū)，標(biāo)題為小編添加】

“一線城市的新市民、年輕人、外來人口集中，他們的買房意愿是比較強(qiáng)的。在上一輪樓市回升時(shí)，他們在一線城市買不起房，而當(dāng)時(shí)二三線城市正在進(jìn)行大規(guī)模的棚改，住房需求也很活躍，很多人就在那里買了，也貸了款。由于有貸款記錄，現(xiàn)在他們想要在一線城市買房，只能適用于二套或者準(zhǔn)二套的政策。

所謂準(zhǔn)二套就是，比購買第一套住房的首付比例要高，比完全二套的首付比例要低。比如在廣州要付40%的首付，深圳要付50%的首付，北京要付60%的首付，這個(gè)比例確實(shí)比較高，可以向下調(diào)整?！?/p>

這不是在救整個(gè)國家的房地產(chǎn)行業(yè)，這是用二三線房地產(chǎn)救一線房地產(chǎn)，如果以上磚家說的情況真的出現(xiàn)，那么一線城市會(huì)現(xiàn)有基礎(chǔ)上橫盤或微跌，但是二三線會(huì)大幅度向下調(diào)整。不過依我看，這種情況不大可能存在，看看去年幾個(gè)一線城市常住人口數(shù)據(jù)，都是凈流出的。我坐標(biāo)深圳，現(xiàn)在我在的幾個(gè)深圳房地產(chǎn)投資群里討論的重點(diǎn)主題已經(jīng)從原來的買房炒房變成了租房。

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