經(jīng)濟酒店成“價格刺客”。

作者：朱末

(資料圖)

來源：快刀財經(jīng)（ID：kuaidaocaijing）

前有“搬磚3天付不起1天房費”，后有“月薪2萬住不起如家漢庭”——這個暑假，酒店價格“漲瘋了”。

在軟件上隨手一翻，往年也就一兩百的快捷酒店，現(xiàn)在打底都要五百起。熱搜之下，網(wǎng)友們紛紛現(xiàn)身說法?！爸赖囊詾槲沂浅鰜黹_房，不知道的以為還有啥增值服務呢”“住兩晚就夠一張機票了”“前幾天在北京540元訂的酒店，同一房型已經(jīng)漲到877，誤打誤撞省了錢”。

▲圖/網(wǎng)絡

還有細心的網(wǎng)友將跨年夜和現(xiàn)在的價格進行對比，跨年夜北京國貿地區(qū)的如家還是187元，最近卻漲到了600多，短短半年時間，酒店就學會了“川劇變臉”。

絲毫不夸張。近期以來，根據(jù)某平臺顯示，從如家、全季、漢庭等連鎖酒店每日房價來看，北京的價格最高達到1700元，上海的價格在1000元左右，杭州和成都為700元左右。

經(jīng)濟酒店不“經(jīng)濟”，也難怪被罵。眼看一些一線城市核心地段的快捷酒店價格，竟然直逼香格里拉、希爾頓這類豪華酒店，著實榨干了普通消費者的錢包。

需要厘清的是，價格的調整往往與供求關系有關。疫情過后的報復性出游越發(fā)旺盛，再加上暑假的雙碰撞，對于酒店行業(yè)來說，價格上漲可以說是“市場規(guī)律”的結果。

而站在消費者的角度，一分錢一分貨，價格上去了，服務和品質卻原地踏步，甚至越發(fā)敷衍，這吃相可謂又急又難看。

何況，也不能排除酒店行業(yè)為了奪回疫情三年的“損失”與彌補期間的虧損，通過簡單粗暴的方式來增加營收。

華住、首旅如家和錦江三大酒店集團的財報，可以印證這一說法。根據(jù)三大酒店集團公布的2023年一季報，正是得益于“漲價”，華住、首旅如家和錦江，營收同比增速對應漲幅分別為67.1%、36.57%和25.22%。

但以漲價保營收的做法，到底不是長久之計。貴不貴，值不值，消費者心中自有一桿秤，大家終究會用腳投票。

01

貴到離譜的房價，

經(jīng)濟酒店成“價格刺客”

“貴，太貴了?！贝蚬と藗兛赡茏鰤粢矝]想到，自己有天竟然連酒店都住不起了，還是以性價比著稱的經(jīng)濟酒店。

漲價潮來勢洶洶，全國各地，幾乎無一幸免。在熱門旅游地重慶，搜索解放碑附近酒店，漢庭、如家精選、全季酒店暑期價格在400～600元/晚之間。

再看上海，如家精選酒店（上海外灘金陵東路店）、全季酒店（上海外灘金陵東路店）也是如此，暑期期間入住價格在600～800元之間。

▲圖/紅星資本局 數(shù)據(jù)來源/攜程

北京就更“離譜”了，如家、漢庭、全季一晚的住宿費用普遍在500元以上。長椿街的漢庭工作日住一晚甚至要1065元，馬甸橋7天優(yōu)品直接干到了1479元，而首鋼園的香格里拉一晚也不過才1347元。

在各大社交平臺上，吐槽聲此起彼伏。有消費者展示了自己的一份住宿訂單，今年2月，其在桔子水晶北京某店，兩晚共花費734元，到了3月份，756元只夠在同等酒店住一晚，漲幅超過100%，到了現(xiàn)在，該酒店的要價已經(jīng)達到了1099元/晚。

無獨有偶，另一名網(wǎng)友張張也發(fā)帖表示，他今年3月中旬入住一家快捷連鎖酒店時，兩晚總共花費598元，而到了5月初，600元只夠在酒店住一晚，等到了8月通過訂房軟件查看，同房型價格已直奔700元/晚。

從酒店集團公布的財報數(shù)據(jù)中，也能看出，酒店的確變得越來越貴。根據(jù)錦江酒店、華住集團2023年第一季度財報顯示，中高端房間相比去年同期分別漲了13%和17.9%，經(jīng)濟型酒店卻分別漲了16.7%和21.6%。也就是說，經(jīng)濟型酒店確實比中高端酒店房價漲的要快、要多。

而酒店客房入住率還未達到2019年水平的前提下，華住境內、首旅、錦江境內的ADR（已售客房平均房價）分別較2019年同期增長23.9%、23.2%、16.4%。作為酒店的經(jīng)營指標之一，顯然，各家都在通過漲價來助力應收增長，大多數(shù)酒店的價格已經(jīng)高于疫情前水平。

這番操作下來，回血的效果也的確顯著。據(jù)坐擁漢庭、桔子、全季酒店的華住集團披露的運營數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，華住中國的RevPAR（平均可出租客房收入）大幅回升至2019年水平的121%，背后正是得益于強勁的旅游需求支撐，以及日均房價上漲的推動。

▲圖/華住集團有限公司

此外，首旅酒店、錦江酒店預計上半年分別實現(xiàn)凈利潤2.6億元～3億元、5億～5.5億元，均同比扭虧為盈。

那么問題來了，這些連鎖酒店為什么非要將漲價重心，放在消費者更需要的經(jīng)濟型酒店上呢？

02

經(jīng)濟酒店不再“經(jīng)濟”，

漲價底氣來自哪？

三年不開張，開張吃三年，經(jīng)濟酒店的“坐地起價”，并不是空穴來風。

酒店是一個充分市場化競爭的行業(yè)，酒店價格與供求關系息息相關。從需求端看，今年以來旅游業(yè)持續(xù)火爆，據(jù)攜程數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，境內酒店搜索熱度達到2022年同期的300%，酒店供應整體同比2022年同期增長14%。

暑假的到來，又添上了另一把火。去哪兒網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2023年暑期機票預定量從6月23日起逐日增長，自7月3日-9日那周便開始進入了高峰期，提前預定量已超過2019年同期七成。

截至7月25日，去哪兒平臺北京地區(qū)暑假提前預定量同比2019年同期增長1.5倍。北京、上海、成都、西安等熱門旅游城市成了漲價“重災區(qū)”。

除了一窩蜂式出游，“報復性出差”也來了，酒店行業(yè)同時引來了差旅需求的大爆發(fā)，此情此境下，“生殺大權”順理成章地移交到了供給方酒店的手中。但問題就在于，整體需求雖然暴漲，但經(jīng)濟型酒店的有效供給卻在大幅減少。

據(jù)中國飯店協(xié)會歷年發(fā)布的《中國酒店業(yè)發(fā)展報告》顯示，2022年初中國大陸地區(qū)酒店客房總數(shù)為1346.9萬間，對比2020年初，兩年時間減少了415萬間客房，房間供應消失了近四分之一。

再加上國內酒店連鎖化率的提升，各大連鎖酒店開始紛紛瞄準利潤空間更大的中高端酒店，畢竟以前的經(jīng)濟型酒店盈利能力低，投資回報周期長，企業(yè)也想迎合消費升級，提升“檔次”。

據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計，2023年5月共新開業(yè)196家酒店，類型橫跨全品類。酒店類型占比方面，中端酒店82家，其次是57家中高端酒店，第三才是經(jīng)濟型酒店。

經(jīng)濟型酒店數(shù)量的減少，從酒店集團的動態(tài)也能窺見一二。首旅如家從2015年開始創(chuàng)立中端品牌“如家精選”，隨后又成立中高端和高端酒店事業(yè)部，相繼推出和頤至尊、建國璞隱等品牌。2022年，首旅如家關停了298家經(jīng)濟型門店，同時新增了133家中高端門店。

錦江酒店財報顯示，最近4年新增的經(jīng)濟型門店都不超過10%，已經(jīng)開業(yè)的服務型連鎖酒店中，經(jīng)濟型酒店數(shù)量占比由2019年的58.15%下降至2022年的44.43%，客房間數(shù)減少了2.41萬間。

相較之下，中端酒店家數(shù)占比提升至2022年的55.57%，客房間數(shù)則在四年間增長了28.22萬間。

華住預計今年關閉600家經(jīng)濟型酒店，并新開出1400家中高端酒店。對于經(jīng)濟型酒店，華住在有節(jié)奏關停的同時也在迭代升級相關配套，推出漢庭3.5升級、桔子3.0升級。

說到底，國內的經(jīng)濟型酒店已經(jīng)被結構性消滅了一部分，中高端正在走向主流，這也解釋了為何經(jīng)濟型酒店漲幅尤為突出。

酒店漲價深似海，一邊是消費者鋪天蓋地的抱怨，價格已超出他們的承受能力；一邊是在旅游復蘇的大環(huán)境下，抱怨之后還得乖乖交錢的現(xiàn)實。

消費者忍不住發(fā)出靈魂拷問：“這種現(xiàn)狀還會持續(xù)多久？”答案恐怕要令人失望了。

03

選擇空間越來越少，

酒店平替“后來居上”？

這波漲價，很可能只是剛開始。

首旅在2022Q4電話會議中表示，未來三年“平均房價在2019年的水平上會有15%左右的上升”，2023年過半，也確實印證了這一點；錦江默契跟風，預計今年單客房實際營業(yè)收入有望達到兩位數(shù)增長。

首旅酒店也在對存量酒店持續(xù)升級改造，目前已有40%酒店完成改造，且中高端酒店數(shù)占比由2019年12月末的21.2%提升至2023Q1的25.6%。

依照目前三大連鎖集團的發(fā)展趨勢，中高端迭代化已成定局。這也符合酒店方的利益，據(jù)相關研報測算，同樣入住率的情況下，中端酒店的營收規(guī)模能達到經(jīng)濟型的2～2.5倍。

再直觀一些，2022年，萬豪集團營收207.7億美元，約等于10個華住、13個錦江、28個首旅。供需兩端皆有需求，以前“一兩百元住經(jīng)濟酒店”的日子將一去不復返。

雖然無法預測經(jīng)濟型酒店會漲到何種程度，但可以肯定的是，不少經(jīng)濟型酒店在接下來的“十一”黃金周，還將繼續(xù)大漲特漲。

打開各大在線預定平臺，可以看到，國慶期間一些熱門城市的酒店情況已經(jīng)十分火爆。北京、上海、廈門等地多個經(jīng)濟型酒店有較大漲幅，上千元起跳者比比皆是。

▲廈門一經(jīng)濟型酒店，有房型國慶期間從297元漲到1414元 圖/平臺截圖

北京前門附近一家經(jīng)濟型酒店，近期大床房房型每晚價格在600元左右，國慶期間漲到了1031元；另一家天壇附近的經(jīng)濟型酒店，近期同樣的房型價格在五六百之間波動，國慶期間則調至上千元。

上海外灘附近一家經(jīng)濟型酒店，平時大床房最低價格為437元，國慶期間漲至939元；外灘附近一家知名品牌酒店，平日大床房最低價為587元，國慶期間漲至1420元，還不排除會視實際情況繼續(xù)調價。

在市場定位中，我們多數(shù)普通人被稱為“價格敏感性消費者”（潛臺詞也就是缺錢）。但擺在面前不爭的事實是，如今可供消費者的平價酒店選擇，真的越來越少了。

當經(jīng)濟酒店不再經(jīng)濟，也就意味著如果還想用經(jīng)濟的價格去住酒店，就要對入住條件做好心理建設。據(jù)《南方周末》最新報道，張女士在遼寧大連花300元定了一間經(jīng)濟房，入住時發(fā)現(xiàn)房間不僅沒有窗戶，房間還是隱藏在安全通道內的，瞬間崩潰。

無奈之下，也有人另辟蹊徑，海底撈、KTV、網(wǎng)吧、洗浴中心等已被列入了最新的過夜攻略中。

在小紅書上，隨處可見“湯泉生活館過夜指南”，在一篇名為《旅游住宿太貴？發(fā)現(xiàn)個新的省錢方式》的帖子里，博主介紹了自己在濟南一湯泉館過夜的經(jīng)過：泡溫泉、膠囊倉睡覺、店內洗浴用品、護膚品一應俱全，一夜收費僅62.9元，受到網(wǎng)友們的瘋狂點贊。

夾縫中的機會也是機會。未來，隨著經(jīng)濟型酒店進一步的提檔升級，相應的市場空間也會出現(xiàn)新的進入者來填補，例如一些主題酒店、家庭旅館、民宿短租等，但相關探索尚需時間來驗證。

遠水解不了近渴。由此看來，消費者“我為魚肉”的處境，還得持續(xù)好一段時日。

（本文圖片來自網(wǎng)絡，配圖僅作參考，無指向性及商業(yè)用途）

參考資料：

1.紅星資本局《漢庭、如家價格持續(xù)上漲，經(jīng)濟型酒店的底氣來自哪兒？》

2.深眸財經(jīng)《價格持續(xù)上漲，酒店消費升級成主旋律？》

3.酒店日記HOTELDAILY《“漢庭如家，房價直逼香格里拉”“突破千元”漲價不止，經(jīng)濟型酒店走向“供需錯配”》

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