8月24日晚，大發(fā)地產(chǎn)發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)，在銷售、利潤(rùn)、產(chǎn)品、財(cái)務(wù)等多個(gè)維度均表現(xiàn)優(yōu)異，展現(xiàn)出企業(yè)穩(wěn)中有進(jìn)的良好發(fā)展勢(shì)頭。

合同銷售強(qiáng)勁，同比大幅增長(zhǎng)130%

根據(jù)業(yè)績(jī)公告，2021年上半年大發(fā)地產(chǎn)合同銷售額約258億元，同比大幅增長(zhǎng)130%；合同銷售面積約159萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)99%；合同銷售均價(jià)16228元/平方米，同比增長(zhǎng)16%。2021年上半年大發(fā)地產(chǎn)合同銷售額主要面向公司一直深耕的區(qū)域，約82%的合同銷售來(lái)自長(zhǎng)三角地區(qū)，同時(shí)成渝地區(qū)的合同銷售額貢獻(xiàn)率進(jìn)一步上升至14%。

收入及利潤(rùn)同比大幅上升，資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)健提升，流動(dòng)性充沛

銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)，進(jìn)一步帶來(lái)盈利能力的提升。2021年上半年，大發(fā)地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入約52.46億元，同比增長(zhǎng)51%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約4.44億元，同比大增154%；實(shí)現(xiàn)毛利潤(rùn)10.55億元，同比增長(zhǎng)55%；母公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)2.01億元，同比增長(zhǎng)42.4%；實(shí)現(xiàn)每股盈利0.24元，同比增長(zhǎng)41%。業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2020年上半年大發(fā)地產(chǎn)總資產(chǎn)約人民幣395億元，較2020年底增長(zhǎng)約13%；總權(quán)益約人民幣99億元，較2020年底增長(zhǎng)約12%。

踐行【1+1+X】戰(zhàn)略，穩(wěn)步開拓業(yè)務(wù)版圖

大發(fā)地產(chǎn)在「1+1+X」戰(zhàn)略的指引下，堅(jiān)持深耕長(zhǎng)三角地區(qū)及成渝都市圈，適時(shí)布局國(guó)家黃金城市群。2021年上半年，大發(fā)地產(chǎn)新增7個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，新增土儲(chǔ)約114萬(wàn)平方米。截至2021年6月30日，大發(fā)地產(chǎn)總土儲(chǔ)建筑面積約672萬(wàn)平方米，總土儲(chǔ)貨值約1009億元，主要位于長(zhǎng)三角區(qū)域，其次為成渝都市圈，以溫州、成都、寧波、合肥、蕪湖等城市為主。按貨值計(jì)算，大發(fā)地產(chǎn)總土儲(chǔ)在一、二線城市占比約80%，長(zhǎng)三角地區(qū)的占比約82%，土地儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)且有潛力，支撐業(yè)績(jī)的長(zhǎng)期穩(wěn)健增長(zhǎng)。截至2020年6月30日，大發(fā)地產(chǎn)總土儲(chǔ)平均土地成本約5942元/平方米，合理的土地成本有力助推后續(xù)的盈利增長(zhǎng)。

資本結(jié)構(gòu)均衡合理，堅(jiān)持綠檔經(jīng)營(yíng)

2021年上半年，大發(fā)地產(chǎn)凈負(fù)債率約56%，資產(chǎn)負(fù)債率(剔除預(yù)收賬款) 約69%，總現(xiàn)金短債比維持在1.4倍，堅(jiān)持綠檔經(jīng)營(yíng)，信用指標(biāo)持續(xù)向好。

大發(fā)地產(chǎn)積極拓寬多元化融資渠道，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，融資成本持續(xù)下降。同時(shí)，大發(fā)地產(chǎn)與多家銀行及金融機(jī)構(gòu)保持良好關(guān)系，為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展保駕護(hù)航。

國(guó)際評(píng)級(jí)穩(wěn)定，資本市場(chǎng)高度認(rèn)可

健康的財(cái)務(wù)和資金水平讓大發(fā)地產(chǎn)獲得了國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)認(rèn)可，穆迪重申大發(fā)地產(chǎn)國(guó)際信用主體評(píng)級(jí)B2，展望維持穩(wěn)定。大發(fā)地產(chǎn)信用評(píng)級(jí)良好，并致力于構(gòu)建有效的企業(yè)管治、負(fù)債管理以及巨透明度的匯報(bào)系統(tǒng)。

同時(shí)，多家大行及機(jī)構(gòu)發(fā)表對(duì)公司正面評(píng)價(jià)報(bào)告，推薦公司股票及美元債券，對(duì)杠桿水平滿意，看好公司發(fā)展。

修內(nèi)功關(guān)注企業(yè)核心價(jià)值，追求穩(wěn)定長(zhǎng)期發(fā)展

大發(fā)地產(chǎn)在復(fù)雜的市場(chǎng)形勢(shì)下始終關(guān)注股東價(jià)值、員工價(jià)值、客戶價(jià)值的企業(yè)核心價(jià)值。

關(guān)注股東價(jià)值，守好企業(yè)發(fā)展的根本。大發(fā)地產(chǎn)需要公司全員樹立股東意識(shí)，關(guān)注股東價(jià)值。扎實(shí)做好經(jīng)營(yíng)管理，關(guān)注權(quán)益簽約、權(quán)益回款和股東現(xiàn)金凈回籠；讓信息充分交圈，保障職能間充分交圈、總部與區(qū)域充分交圈，形成合力。

實(shí)現(xiàn)客戶價(jià)值，回歸企業(yè)經(jīng)營(yíng)的初心。大發(fā)地產(chǎn)要提升自己的客戶價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，建立市場(chǎng)口碑，作為長(zhǎng)期發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力。大發(fā)地產(chǎn)當(dāng)下的重點(diǎn)是落實(shí)“深耕策略”，提升客戶口碑：下功夫去研究客戶與產(chǎn)品；切實(shí)做好客戶維系工作；迅速提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；做好交付端地產(chǎn)與物業(yè)的交接協(xié)同，大力提升客戶滿意度。大發(fā)地產(chǎn)要進(jìn)一步聚集“用戶”思維，捕捉客戶真實(shí)的敏感點(diǎn)，形成迭代生長(zhǎng)的自動(dòng)閉環(huán)，為客戶真正地提供覆蓋全生命周期的服務(wù)，并且形成客戶需求精準(zhǔn)數(shù)據(jù)反哺產(chǎn)品的生產(chǎn)端，為實(shí)現(xiàn)悅居生活不懈努力。

成就員工價(jià)值，挖掘企業(yè)壯大的源泉。員工價(jià)值，是企業(yè)做大做強(qiáng)的源泉，員工是股東價(jià)值和客戶價(jià)值的創(chuàng)造者。大發(fā)地產(chǎn)要保證有競(jìng)爭(zhēng)力的員工福利收入水準(zhǔn)，激活員工的創(chuàng)新精神。成就員工價(jià)值，一是加強(qiáng)要具備時(shí)代感和更具活力的文化建設(shè)；二是注重內(nèi)部梯隊(duì)建設(shè)與后備人才培養(yǎng)，讓大發(fā)地產(chǎn)成為人才輩出蓬勃向上的組織；三是招募“有人品、有潛力、有擔(dān)當(dāng)、有歸屬感”的“四有新人”，把控好人才端的入口；四是給員工減負(fù)，打造 Faster 文化，進(jìn)一步提高組織效能。

積極ESG管理 致力推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展

大發(fā)地產(chǎn)一直積極踐行社會(huì)企業(yè)責(zé)任，從企業(yè)管治、產(chǎn)品質(zhì)量管理、綠色項(xiàng)目建設(shè)、以至公益慈善等多個(gè)維度貫徹「建設(shè)城市美好生活，提高人居品質(zhì) 」的責(zé)任與使命。大發(fā)地產(chǎn)已成立環(huán)境、社會(huì)及管治委員會(huì)（ESG委員會(huì)），以協(xié)助董事會(huì)檢討及監(jiān)察本集團(tuán)的環(huán)境、社會(huì)及管治政策及常規(guī)。2021年，大發(fā)地產(chǎn)設(shè)立綠色融資框架，透過(guò)發(fā)行綠色債券、籌集綠色貸款和其他形式的融資，用于資助或再融資符合標(biāo)準(zhǔn)的綠色項(xiàng)目，包括綠色建筑、可再生能源、清潔運(yùn)輸交通及氣候變化適應(yīng)。大發(fā)地產(chǎn)所有項(xiàng)目100%滿足綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。截至目前，大發(fā)地產(chǎn)共有13個(gè)項(xiàng)目獲得二星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書或設(shè)計(jì)批覆。其中10個(gè)項(xiàng)目建筑節(jié)能率65%，3個(gè)項(xiàng)目達(dá)到75%。。

規(guī)模、財(cái)務(wù)、產(chǎn)品、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)維度齊頭并進(jìn)，綜合實(shí)力日益精進(jìn)的大發(fā)地產(chǎn)收獲了越來(lái)越多的認(rèn)可，榮膺“第五屆金港股榜單最佳中小市值公司”、“2020中國(guó)房地產(chǎn)紅榜品牌影響力企業(yè)”、“2021中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜”、“2021年藍(lán)籌企業(yè)百?gòu)?qiáng)、綜合成長(zhǎng)潛力10強(qiáng)”、“2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)”、“2021最佳新銳品牌”、“2021優(yōu)質(zhì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)大獎(jiǎng)”、“2021年度最具價(jià)值投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)” 等贊譽(yù)。

展望未來(lái)，大發(fā)地產(chǎn)將堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展，持續(xù)精進(jìn)產(chǎn)品，堅(jiān)持“為生活而創(chuàng)造”的品牌理念，不斷夯實(shí)綜合勢(shì)力，打造穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)能力，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

關(guān)鍵詞：