2021年8月27日，朗詩(shī)綠色地產(chǎn)（00106.HK）發(fā)布2021上半年業(yè)績(jī)公告。憑借差異化產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)及對(duì)于市場(chǎng)的穩(wěn)健布局獲得高質(zhì)量增長(zhǎng)。

核心凈利潤(rùn)翻倍增長(zhǎng)，融資成本進(jìn)一步降低

截至2021年6月30日，“朗詩(shī)出品”簽約銷售額約為人民幣234億元，較去年同期增長(zhǎng)約81.6%；簽約建筑面積約為148萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)101.1%。營(yíng)業(yè)收入約為35.4億元，同比增長(zhǎng)24%；毛利率同比提升4.9個(gè)百分點(diǎn)至22.6%。核心凈利潤(rùn)為1.32億元，歸屬本公司股東核心凈利潤(rùn)為1.14億元，分別較去年同期增長(zhǎng)29.5%及103.9%。

朗詩(shī)一貫秉持審慎穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略，以“高度重視現(xiàn)金流管理”作為經(jīng)營(yíng)的指導(dǎo)原則，時(shí)刻關(guān)注負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)和現(xiàn)金安全。報(bào)告期內(nèi)，凈負(fù)債率為52.8%，一年內(nèi)到期之有息負(fù)債比例為20.3%，現(xiàn)金短債比2.7倍，資金充裕，現(xiàn)金流穩(wěn)健。

與此同時(shí)，朗詩(shī)與多家金融機(jī)構(gòu)保持長(zhǎng)期良好的合作關(guān)系，截至本期末的總授信額度為556億元，未用額度占比近七成。朗詩(shī)還積極調(diào)降高息負(fù)債的比例，加權(quán)平均融資成本自2020年底的7.6%降至本期末的7.0%。

代建業(yè)務(wù)保持高毛利，帶動(dòng)總體利潤(rùn)提升

2021年上半年，朗詩(shī)分別于天津、重慶、武漢等城市共獲取8個(gè)項(xiàng)目，新增可售面積85萬(wàn)平方米，新增可售貨值173.5億元。截至2021年6月30日，朗詩(shī)地產(chǎn)中國(guó)地產(chǎn)業(yè)務(wù)中一線及新一線城市占比超過(guò)六成，長(zhǎng)三角及大灣區(qū)占比超過(guò)七成。

公告顯示，朗詩(shī)地產(chǎn)新獲取的8個(gè)項(xiàng)目中，實(shí)現(xiàn)代建服務(wù)收入4.05億元，同比增幅17.1%；新增可售貨值及新增可售面積分別從2019年上半年的12.3億元及6.2萬(wàn)平方米，快速增長(zhǎng)到今年上半年的128.6億元及64.9萬(wàn)平方米，三年復(fù)合增長(zhǎng)率均超過(guò)220%；同時(shí)，代建業(yè)務(wù)毛利率保持在57%的較高水平。截至本期末，由朗詩(shī)提供代建服務(wù)的項(xiàng)目共計(jì)50個(gè)，總可售面積277.6萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可售貨值達(dá)人民幣595.4億元。

朗詩(shī)多年來(lái)深耕綠色差異化能力，致力于打造和提升綠色品牌力。截至本期末，朗詩(shī)已在全國(guó)36個(gè)城市打造了141個(gè)綠色住宅項(xiàng)目，綠色住宅開發(fā)面積超過(guò)2,500萬(wàn)平方米；共獲得了綠建認(rèn)證97個(gè)，其中綠建三星認(rèn)證51個(gè)；此外還擁有包括BREEAM、LEED在內(nèi)的國(guó)際頂尖綠建認(rèn)證21個(gè)。目前，全國(guó)已有超75,000戶家庭在使用朗詩(shī)地產(chǎn)科技住宅系統(tǒng)。

今年上半年，Landsea Homes也初步完成了在美國(guó)“微笑曲線帶”重要區(qū)域的戰(zhàn)略布局，即亞利桑那州鳳凰城市場(chǎng)、德克薩斯州的奧斯汀和圣安東尼奧市場(chǎng)、佛羅里達(dá)州的奧蘭多市場(chǎng)，加上原已深耕的北加州灣區(qū)、南加州大洛杉磯地區(qū)、以及紐約大都會(huì)區(qū)，離“在全美高成長(zhǎng)型市場(chǎng)提供高性能住宅”的目標(biāo)更進(jìn)了一步。

董事局主席兼執(zhí)行董事田明表示：“在全球應(yīng)對(duì)氣候變化和中國(guó)‘3060’碳減排目標(biāo)的大背景下，綠色低碳已成為企業(yè)的“必選模式”。朗詩(shī)在綠建領(lǐng)域深耕二十年之久，始終以打造高舒適度、低能耗的綠色人居為己任，當(dāng)下的政策環(huán)境，無(wú)疑將為我們帶來(lái)更好的發(fā)展機(jī)遇。多年來(lái)資產(chǎn)輕型化的模式探索，也不斷夯實(shí)了我們的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)，打造了我們過(guò)硬的產(chǎn)品力及運(yùn)營(yíng)力。未來(lái)，我們將繼續(xù)堅(jiān)持產(chǎn)品差異化、輕資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)、收益多樣化的轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略，在綠色產(chǎn)品力打造、綠色供應(yīng)鏈的建立完善及推動(dòng)雙碳目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的道路上堅(jiān)定地走下去。”

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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