近年來,隨著我國城市化進程不斷加快,城市社區(qū)治理成為全社會關注的焦點。全國各地紛紛出臺《關于加強XX城市社區(qū)治理的若干措施》,要求各地居委會、街道辦以及社區(qū)物業(yè)等相關部門,齊頭并進規(guī)范社區(qū)服務水平,從而提升城市社區(qū)治理效率,提升市民生活的幸福水平。

有句俗話說得好,“小區(qū)是我家,維護靠大家。” 社區(qū)治理不僅僅需要居委會,街道辦以及全社會的幫扶,還需要廣大業(yè)主齊心協力才可以保持長久的穩(wěn)定和諧。

業(yè)委會是小區(qū)的“決策機構”

但是小區(qū)一般是業(yè)主公共的生活環(huán)境,一旦有任何公共事務需要業(yè)主集體參與的時候,通常協商起來都特別棘手。畢竟一個小區(qū)的業(yè)主人員比較多又復雜,尤其是現在動輒一個小區(qū)都是上千人,每次物業(yè)一動員,就需要“投票”,以少數服從多數為準。到頭來,你推我、我推他,事情就被一而再再而三地推遲。

因此,這個時候需要一個組織來發(fā)起、組織,代表或者尋找小區(qū)多數人的意志和想法。這個組織就是小區(qū)業(yè)委會。在法律地位上,業(yè)委會是具有法律效應的。是有權代表全體業(yè)主和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同,為小區(qū)治理諫言。也就是說,業(yè)委會類似于董事會,就是小區(qū)的“決策機構”。

秦兵律師事務所高度關注小區(qū)業(yè)委會成長

雖然業(yè)委會在小區(qū)中的地位是舉足輕重的,但是各地業(yè)委會在構建過程中,不斷暴露了各種問題,比如不少業(yè)主本身積極性不夠、少數成員以公謀私,嚴重影響公信力等,導致業(yè)委會在實際過程中難以落地。

在這種背景下,秦兵房產律師團隊以業(yè)主與業(yè)委會角度出發(fā),引導業(yè)主對業(yè)委會的作用及法律作用產生正確認識。一旦業(yè)主、物業(yè)或者開發(fā)商之間有什么意見分歧,律師們會以身作則,運用通俗易懂的法律語言去向業(yè)主提出合理的建議,并教廣大業(yè)主如何用曉之以理動之以情的方法去和物業(yè)、開發(fā)商進行溝通。必要的時候秦兵律師事務所還會安排律師助理協助業(yè)委會,幫助業(yè)主主動參與社區(qū)治理當中。在一定程度上有助于增進業(yè)主溝通,規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理,從而形成治理合力。

截止目前,秦兵律師事務所目前代理的小區(qū)業(yè)務遍及全國,每年代理400到480件業(yè)務。目前團隊擁有70位律師為客戶提供法律服務。

未來,秦兵律師事務所也將繼續(xù)推動小區(qū)業(yè)委會的成長,進一步引導廣大業(yè)主積極參與小區(qū)治理,從而實現業(yè)委會、居委會、物業(yè)三者共存的美好生活氛圍!

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。

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