曾經(jīng)的南山，是什么樣？

如今的南山，又如何生長成現(xiàn)在的樣子？

深圳記得，站在中科大廈17樓，力同科技股份有限公司的王莉莉也記得。

▲中科大廈全景圖

王莉莉來深圳10年，她所在的力同科技股份有限公司遷入高新園中科大廈也有10年了，他們都是這座城市向上生長的參與者和見證者。他們親歷這個(gè)片區(qū)一路奔跑至中國百強(qiáng)區(qū)之首，并且蟬聯(lián)三年；也親歷這個(gè)片區(qū)從一片火熱中，生長出深圳最具科技含量的天際線；親歷這個(gè)片區(qū)從當(dāng)年百米沖刺般向前奔跑，到如今越發(fā)關(guān)注區(qū)域里的人、生活、教育、商業(yè)，以及更加長遠(yuǎn)的未來。

站在粵海街道的中科大廈，見證南山，也讀懂深圳。

01. 與中科大廈的初遇

 

 

2010年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立30周年，南山區(qū)建區(qū)20周年，深圳高交會(huì)舉辦到第12屆。“實(shí)現(xiàn)新突破、邁上新臺(tái)階”從來都是領(lǐng)跑者的責(zé)任，南山如此，深圳也是如此。

當(dāng)年南山區(qū)高新技術(shù)品產(chǎn)值2700億元，占到全市的26.5%。2010年，百度、阿里巴巴和騰訊反超新浪、搜狐和網(wǎng)易，合稱“BAT”新三巨頭，華為等國產(chǎn)智能手機(jī)亦陸續(xù)出臺(tái)，“平臺(tái)”和“生態(tài)”為之后10年中國的創(chuàng)業(yè)大潮埋下伏筆。

之后10年間，以大疆創(chuàng)新為代表的企業(yè)，重新定義了“深圳智造”。上海人周劍帶著機(jī)器人夢(mèng)想，在南山創(chuàng)辦了優(yōu)必選；香港城市大學(xué)博士黃源浩在南山創(chuàng)立了奧比中光；孵化于香港科技園的商湯科技選擇將重心放在深圳。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的氛圍風(fēng)靡深圳，海量的產(chǎn)業(yè)種子悄然播下，為深圳產(chǎn)業(yè)森林的可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，也為深圳以“東方硅谷”姿態(tài)加入軟硬件融合的全球產(chǎn)業(yè)競(jìng)賽做足了準(zhǔn)備。

力同科技股份有限公司是其中一個(gè)縮影。由于創(chuàng)始人本身就是行業(yè)專家出身，所以從初創(chuàng)時(shí)期開始，就一直重視研發(fā)。2005年在深圳創(chuàng)建，2007年就遞交了3項(xiàng)國家專利申請(qǐng)，2年后取得專利證書。

▲力同科技股份有限公司王莉莉

王莉莉介紹：“研發(fā)是我們非常重要的一個(gè)戰(zhàn)略，從開始到現(xiàn)在，我們從來都沒有在研發(fā)上停止投入。”多款芯片的成功研發(fā)，讓力同科技成為業(yè)內(nèi)為數(shù)不多能夠涵蓋從芯片設(shè)計(jì)到整機(jī)制造，從終端設(shè)備到云端控制的完整產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)，并成為摩托羅拉、沃爾瑪、華為、中興、海能達(dá)、小米等品牌企業(yè)供應(yīng)商，確定了在國際范圍內(nèi)同類產(chǎn)品難以替代的競(jìng)爭(zhēng)力。

2010年，被認(rèn)定為國家高新技術(shù)企業(yè)的力同科技股份有限公司，決定從福田車公廟片區(qū)搬到南山高新園?，F(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑設(shè)計(jì)，開放的花園式廣場(chǎng)，加上正中企業(yè)服務(wù)多年來專注于高端寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的專業(yè)運(yùn)營服務(wù)，即便當(dāng)時(shí)無法把所有辦公空間都集中在一個(gè)樓層，力同科技還是選擇成為第一批進(jìn)駐中科大廈的企業(yè)。

02.以客戶為本，與名企為鄰

中科大廈以高端商務(wù)寫字樓的設(shè)計(jì)及完善的配套傲踞深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，為入駐企業(yè)創(chuàng)造濃厚的科技與創(chuàng)業(yè)氛圍，打造優(yōu)越的科技商務(wù)環(huán)境，成為科技創(chuàng)新企業(yè)首選之地。

中科大廈吸引著很多如同力同科技股份有限公司這樣的科創(chuàng)企業(yè)，選擇這里的原因也顯而易見：中科大廈當(dāng)前客戶主要為互聯(lián)網(wǎng)及軟件、新一代信息技術(shù)、數(shù)字傳媒與文化創(chuàng)意行業(yè)，以上三類企業(yè)共占據(jù)約60%；現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)客戶“科技”“創(chuàng)新”含量高，高新技術(shù)企業(yè)占比達(dá)25%。

▲中科大廈局部景觀

“十年信賴，品質(zhì)保障”，中科大廈致力做到“匯聚科創(chuàng)力量，精品生態(tài)辦公”，向客戶提供“精品空間”“精品服務(wù)”，為每一個(gè)辦公人員提供健康的辦公環(huán)境，充足的車位也讓上班通勤更有效率。

孟母三遷擇鄰，入駐中科大廈與名企為鄰。正中企業(yè)服務(wù)秉持著“以客戶為本”的理念，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢(shì)，致力于構(gòu)建科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，與更多客戶合作共贏。

03.選擇與被選擇

無數(shù)“力同科技”的進(jìn)入，潛移默化地優(yōu)化著南山的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，高科技行業(yè)愈發(fā)蓬勃興起，久久為功地吸引人才到來，這亦反向塑造著城市風(fēng)貌，近一步匯聚與它氣質(zhì)相投的人群到來。

2010年，南山區(qū)平均受教育年限12.81年，領(lǐng)跑全城，聚集了包括3000多名博士在內(nèi)的5萬名高科技人才。2020年的南山，全職院士占全市74%，國高企業(yè)總數(shù)突破4000家，高質(zhì)量發(fā)展的源頭活水持續(xù)奔涌。

王莉莉也明顯感受到，搬到高新園之后，公司人員招聘更容易些。“很多招聘者會(huì)傾向于選擇高新園的企業(yè)，因?yàn)檫@個(gè)片區(qū)政府的配套好，科技氛圍也好，而我們公司所在的中科大廈在南山高新園是非常知名的寫字樓。”

在人才需求方面，正中企業(yè)服務(wù)也立足企業(yè)需求痛點(diǎn)，通過打造“正中筑企計(jì)劃”人才服務(wù)等系列活動(dòng)，搭建HR互動(dòng)平臺(tái)，幫助企業(yè)拓寬招聘渠道，助力企業(yè)人才培養(yǎng)及人才發(fā)展。

▲“正中筑企計(jì)劃”服務(wù)內(nèi)容

海量的優(yōu)質(zhì)企業(yè)和高科技人才，也造就了正中企業(yè)服務(wù)。正中企業(yè)服務(wù)致力于打造卓越的企業(yè)成長生態(tài)空間，截至2021年服務(wù)企業(yè)超過3000家，運(yùn)營面積超過300萬平方米，已經(jīng)成為全國領(lǐng)先的科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)商。

工作生活在南山，王莉莉見證了南山近10年的變化，尤其是中科大廈和它所在的粵海街道。

“我2011年大學(xué)畢業(yè)來深圳，第一次來中科大廈的時(shí)候是一個(gè)下午，知道大疆、騰訊都在這附近，粵海街道辦還未形成現(xiàn)在的規(guī)?！，F(xiàn)在這個(gè)片區(qū)入駐的名企越來越多，也慢慢地孵化了很多獨(dú)角獸企業(yè)，連粵海街道辦的行政大廳都高大上了很多，環(huán)境更好了，所有的辦事都自動(dòng)化，還會(huì)定期舉行豐富的活動(dòng)和專業(yè)化的培訓(xùn)。”

▲正中企業(yè)服務(wù)工作人員

入駐的企業(yè)越來越多，正中企業(yè)服務(wù)所提供的服務(wù)也逐漸增多，借助自身資源優(yōu)勢(shì)，一方面，通過為企業(yè)提供線上線下產(chǎn)品宣傳渠道，助力企業(yè)營銷推廣；另一方面，依托園區(qū)運(yùn)營管理的上千家在園企業(yè)，搭建正中企業(yè)資源平臺(tái)，為企業(yè)提供交流合作的機(jī)會(huì)。正中企業(yè)服務(wù)為客戶全方面的需求所考慮，如同操心的大家長一般關(guān)懷著每一家入駐的企業(yè)，給予企業(yè)家人一般的溫暖。

深圳近40年經(jīng)歷了夢(mèng)幻般的崛起，中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院深圳分院院長方煜曾經(jīng)把深圳速度分成4個(gè)階段：“特區(qū)速度，升級(jí)速度，轉(zhuǎn)型速度，創(chuàng)新速度”。如果說，1983年國貿(mào)大廈三天一層是深圳速度的1.0，如今王莉莉站在中科大廈17樓所看見的，無疑就是以創(chuàng)新為內(nèi)核的深圳速度4.0版本。

     04.正中與企業(yè)筑夢(mèng)同行

站在十四五開局之年，深圳被賦予了建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的使命、瞄準(zhǔn)建設(shè)全球標(biāo)桿城市的目標(biāo)，南山則定位世界級(jí)創(chuàng)新型濱海中心城區(qū) 。

2020年，在粵港澳大灣區(qū)世界級(jí)城市群的區(qū)域背景下，在深圳“東進(jìn)、西協(xié)、南聯(lián)、北拓、中優(yōu)”戰(zhàn)略中，南山不僅要與福田、羅湖、前海共同成為都市核心區(qū)中的核心區(qū)，還要攜手香港，共同在大灣區(qū)建設(shè)中發(fā)揮極點(diǎn)作用，與周邊城市形成產(chǎn)業(yè)協(xié)同，帶動(dòng)珠江口東西兩岸融合發(fā)展。

▲中科大廈實(shí)景圖

正中自創(chuàng)立之初就確定以自持優(yōu)質(zhì)物業(yè)為主的發(fā)展戰(zhàn)略，18年來立基于深圳，積極布局粵港澳大灣區(qū)中心城市，開發(fā)建設(shè)并持有運(yùn)營城市核心級(jí)辦公商業(yè)等綜合項(xiàng)目。如今在南山已成功開發(fā)并運(yùn)營包括科興科學(xué)園、中科大廈、同方信息港、創(chuàng)益科技大廈等多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。公司以充滿活力的空間營造、出類拔萃的建筑設(shè)計(jì)、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)以及高度智能化的軟硬件設(shè)施，持續(xù)贏得客戶信賴。

未來，正中將繼續(xù)建設(shè)高水平、高度專業(yè)化的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，緊跟國家科技強(qiáng)國戰(zhàn)略，更好地為科創(chuàng)企業(yè)服務(wù)，共攀科創(chuàng)新高峰。那些如力同科技一樣，立足創(chuàng)新、著眼長遠(yuǎn)發(fā)展的高科技企業(yè)，也將和南山、和深圳共同迎接更壯闊的未來。

深圳正中企業(yè)服務(wù)有限公司（簡(jiǎn)稱“正中企業(yè)服務(wù)”）作為國內(nèi)資產(chǎn)運(yùn)營管理引領(lǐng)者，圍繞寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市綜合體等，構(gòu)建以物業(yè)管理、招商運(yùn)營、智慧物聯(lián)為核心價(jià)值鏈，實(shí)現(xiàn)覆蓋客戶全生命周期的物業(yè)服務(wù)、全業(yè)務(wù)鏈的綜合資產(chǎn)服務(wù)、全方位的智慧物聯(lián)服務(wù)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值共贏。

感恩時(shí)光垂青，敬謝客戶厚愛，不少企業(yè)與我們相伴已逾10年。老客戶們的長期選擇，就是對(duì)我們最大的認(rèn)可和鼓勵(lì)。值此年末之際，我們推出“十載同行 共抵未來——2021正中企業(yè)服務(wù)十年客戶感恩專題”，與“南方+”攜手記錄多家10年客戶在正中園區(qū)里的成長故事。接下來，我們將陸續(xù)解鎖專題內(nèi)容，更多精彩視頻及文章，敬請(qǐng)期待。

特別鳴謝中科大廈11年老客戶——力同科技股份有限公司

合作媒體：南方+

采寫： 盧韻如  余晴暉

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