又到了辭舊迎新的時(shí)刻,2021年雖然樓市出現(xiàn)了一些喧囂,但是在政府一系列調(diào)控下,還是保持在健康有序中發(fā)展。這里就為大家回顧一下今年樓市的整體變化,或許對(duì)2022年,甚至是未來3-5年房地產(chǎn)市場(chǎng)有很大幫助,特別是房產(chǎn)法律人。

穩(wěn)房?jī)r(jià),堅(jiān)持房住不炒

雖然2021年是房企舉步維艱的一年,但是據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)數(shù)據(jù),我國2021年全年GDP同比增長(zhǎng)8.1%,相對(duì)于年度目標(biāo)已經(jīng)完成。而且2021年全國商品房銷售額18.19萬億元,同比增長(zhǎng)4.8%,雙雙創(chuàng)下新高。

所以說合理地進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控部署,有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展。在2021年12月10日剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上,25次提到了“穩(wěn)”字?？梢?ldquo;穩(wěn)”這一主軸不能動(dòng),是未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略方針。

作為國內(nèi)頭一批房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì),秦兵房產(chǎn)律師團(tuán)這一年也是在政策的春風(fēng)下,始終堅(jiān)持以業(yè)主為利益需求,以維持社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定為己任,為國內(nèi)房市穩(wěn)定貢獻(xiàn)了一份力量。這一年,他們奔赴全國各地爛尾樓和商品房小區(qū),走入小區(qū)業(yè)委會(huì)去主動(dòng)協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾糾紛,至今與他們共同戰(zhàn)斗的小區(qū)早已過千。秦兵房產(chǎn)律師團(tuán)自2000年初由秦兵先生創(chuàng)辦以來,幾經(jīng)風(fēng)雨,砥礪前行,目前已經(jīng)平穩(wěn)發(fā)展了超過20年,擁有近100名成員,其主管律師一般從業(yè)超過5年,甚至10年以上,可以說是親眼見證中國房地產(chǎn)發(fā)展歷史的領(lǐng)軍團(tuán)隊(duì)。

限跌令,全國超過21個(gè)城市相繼發(fā)布

2021年8月11日,湖南岳陽公開宣布,新建商品住房銷售價(jià)格備案后,商品房銷售的實(shí)際成交價(jià)格既不能高于備案價(jià)格,也不得低于備案價(jià)格的85%,成為第一個(gè)祭出“限跌令”的城市。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至年底,至少有岳陽、惠州、唐山、桂林、沈陽、昆明、江陰、鄂州、孝感、張家口、株洲、永州等21個(gè)城市發(fā)布了“限跌令”,就防范房?jī)r(jià)下跌問題給出指導(dǎo)性意見。

一波又一波的城市接力,也是讓房子回歸到本身功能,讓當(dāng)下更多買房困難戶看到了希望。在這里擁有20多年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)歷的秦兵房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì),也為大家提個(gè)醒,雖然當(dāng)下買房成熱門剛需,但是因購房管理漏洞而被騙的也屢出不窮,所以需要冷觀而行之。秦兵房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì),也將持續(xù)關(guān)注并落實(shí)好房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,永遠(yuǎn)在業(yè)主身后維持正義,助力安家樂業(yè)!

房地產(chǎn)稅改革與試點(diǎn)開始落地

房產(chǎn)稅的話題一直是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn),但多年來一直雷聲大雨點(diǎn)小。而今年終于有了大動(dòng)作, 2021年10月23日,第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議決定:授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。

一時(shí)間房市也引來一陣騷動(dòng),不少行業(yè)人也在預(yù)測(cè)哪些城市將成為第一波房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市,個(gè)人估計(jì)北京、上海、廣州、深圳、成都等熱門城市或?qū)⒃?022年迎來第一縷春風(fēng)?但是大家也不必?fù)?dān)心,大政策下關(guān)乎到的終究是大局,政策制定者必然會(huì)以穩(wěn)妥為主。

也就是說,2021年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了太多太多的變化,但是一切的一切也是為了讓樓市走向企穩(wěn),讓購房者冷靜自持,讓法律人更加樂觀自信。作為國內(nèi)房產(chǎn)律師的引領(lǐng)者,秦兵房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì),也將背負(fù)著數(shù)以萬計(jì)的業(yè)主的期望,在全國新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,維護(hù)全社會(huì)的穩(wěn)定,構(gòu)建和諧家園。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

關(guān)鍵詞： 致遠(yuǎn) 行穩(wěn) 洞見