來(lái)自北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份北京住房租賃市場(chǎng)繼續(xù)回落，成交量環(huán)比3月份下降18%，租金價(jià)格繼續(xù)延續(xù)下調(diào)趨勢(shì)。協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，一季度北京租賃市場(chǎng)開(kāi)局穩(wěn)定，4月份量?jī)r(jià)回落，符合租賃市場(chǎng)季節(jié)性變化規(guī)律。

市場(chǎng)需求方面，春節(jié)后“返工季”帶來(lái)的一撥行情已被市場(chǎng)消化，4月份租賃市場(chǎng)降溫明顯。據(jù)會(huì)員單位數(shù)據(jù)顯示，4月份網(wǎng)端用戶瀏覽量環(huán)比下降，到門(mén)店求租的客戶亦明顯減少，承租方議價(jià)能力增強(qiáng)，市場(chǎng)上可選擇的房源更多。從區(qū)域看，朝陽(yáng)、海淀、西城、昌平、豐臺(tái)等區(qū)域成交活躍，但成交量均環(huán)比下降10%以上。

租金價(jià)格方面，雖然呈現(xiàn)出一定區(qū)域性特征，但整體趨勢(shì)與成交量相似，穩(wěn)中有降。據(jù)會(huì)員單位數(shù)據(jù)顯示，合租房源仍是主流消費(fèi)選擇，4月份北京合租單間租金環(huán)比基本持平，成套整租租金環(huán)比下降約0.2%。從各區(qū)域看，昌平、門(mén)頭溝、亦莊等區(qū)域租金略有上漲，約2%左右;順義、大興、西城、通州等區(qū)域則呈現(xiàn)相對(duì)明顯的下降趨勢(shì)，最高下降幅度接近4%。(記者趙瑩瑩)

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