中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月28日訊：成都市住建局1月27日發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)厲打擊哄抬房價(jià)等違規(guī)行為切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場正常秩序的通告》稱，堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，對(duì)惡意擾亂房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的行為“零容忍”。

通告指出，成都市個(gè)別小區(qū)業(yè)主成立房價(jià)溝通群揚(yáng)言抱團(tuán)漲價(jià)，涉嫌惡意炒作二手房價(jià)格，對(duì)成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展帶來不良社會(huì)影響。1月25日，成都市住建局、成都市網(wǎng)信辦對(duì)涉嫌組建微信群鼓動(dòng)集體漲價(jià)、惡意炒作房價(jià)的當(dāng)事人進(jìn)行約談并要求及時(shí)整改。

成都市住建局就嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場交易違規(guī)行為相關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違反調(diào)控政策、加價(jià)銷售、哄抬房價(jià)等違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)，將按照《成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理辦法（試行）》（成住建發(fā)〔2020〕148號(hào)）規(guī)定，予以信用記減分處理。

二、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員參與惡意炒作房價(jià)或代理涉嫌惡意炒作房價(jià)的房屋、對(duì)外發(fā)布尚未交付或暫未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書房屋的租售信息、發(fā)布虛假房源（含房價(jià)）信息等違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)，將按照《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》（建房〔2016〕168號(hào)）規(guī)定，取消其網(wǎng)簽權(quán)限，并對(duì)機(jī)構(gòu)及相關(guān)人員進(jìn)行信用記減分、列入行業(yè)“黑名單”等處理。

三、對(duì)涉房網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及自媒體賬號(hào)涉嫌惡意炒作房價(jià)上漲、發(fā)布虛假不實(shí)信息等擾亂市場秩序行為的，將按照《互聯(lián)網(wǎng)群組信息服務(wù)管理規(guī)定》，由網(wǎng)信、住建等部門進(jìn)行及時(shí)約談并對(duì)外通報(bào)。

四、對(duì)個(gè)人存在涉嫌組織惡意炒作、哄抬房價(jià)、擾亂市場秩序等違法違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)，住建部門暫緩受理其相關(guān)二手房網(wǎng)簽手續(xù)。

五、對(duì)涉嫌擾亂房地產(chǎn)市場秩序的開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)自媒體、個(gè)人，其違法違規(guī)證據(jù)線索將及時(shí)移交公安、網(wǎng)信、市場監(jiān)管、稅務(wù)等部門依法依規(guī)處置。

成都市住建局表示，目前，成都市二手房價(jià)格總體平穩(wěn)，市場供應(yīng)充足，請(qǐng)廣大購房者理性購房，共同維護(hù)成都市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)存在散布虛假房源信息、哄抬房價(jià)、惡意炒作等違法違規(guī)銷售行為的，可向市、區(qū)（市）縣住建部門舉報(bào)。

值得注意的是，繼深圳、上海后，1月27日上午，杭州發(fā)布樓市新政。

1月19日，深圳最先發(fā)布樓市調(diào)控補(bǔ)丁，緊接著1月23日晚，深圳住建局發(fā)布“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房購房資格審查和管理的通知”。啟用“購房意向登記系統(tǒng)”，要求房企和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會(huì)同商業(yè)銀行驗(yàn)明“購房人的收入證明、征信報(bào)告、購房款來源以及近一年及以上的銀行流水單等，更進(jìn)一步明確違規(guī)者將3年禁購。

1月21日，上海出臺(tái)10條調(diào)控政策，堵死了通過假離婚買房，明確對(duì)夫妻離異3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。1月25日，上海將法拍房也納入限購之列。

1月27日上午，杭州發(fā)布樓市新政。杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組27日對(duì)外發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，從限購、限售、稅收調(diào)節(jié)等方面加碼調(diào)控。其中明確規(guī)定：落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。將本市限購范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的，贈(zèng)與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房；受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈(zèng)）。同時(shí)，在本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目，購房人以優(yōu)先購買方式取得的商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/散水）

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