中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月4日訊：佳兆業(yè)健康昨日公告披露信息顯示，公司全資子公司與上海新行建設(shè)投資有限公司訂立有關(guān)（其中包括）成立項(xiàng)目公司的合作協(xié)議。

公告稱，成立項(xiàng)目公司后，項(xiàng)目公司將由上海佳煦（佳兆業(yè)健康全資附屬公司）及伏虎合作社（上海新行的指定實(shí)體）分別擁有80%及20%權(quán)益。

公告指出，項(xiàng)目公司股東承諾的總注資將為人民幣1.5億元，其中人民幣1.2億元由佳兆業(yè)健康承諾以現(xiàn)金方式注資，人民幣0.3億元將由上海新行承諾以抵銷為集體用地的土地使用權(quán)而應(yīng)付的部分代價(jià)方式注資。

據(jù)了解，上海新行保證項(xiàng)目公司將取得不少于120畝集體用地土地使用權(quán)，使用年限為40年，代價(jià)為每畝人民幣320萬(wàn)元，其中僅需支付每畝人民幣270萬(wàn)元予徐行政府，余下每畝人民幣50萬(wàn)元?jiǎng)t將被視為上海新行指定的實(shí)體對(duì)項(xiàng)目公司的注資。

集體土地的最終實(shí)際面積將視乎上海新行與佳兆業(yè)健康的協(xié)議而定，第一期集體用地將不少于42畝，上海新行將于2021年6月或/前完成轉(zhuǎn)讓集體用地的土地使用權(quán)予項(xiàng)目公司的所有程序。

上海新行保證，取決于項(xiàng)目公司的實(shí)際需要，項(xiàng)目公司將獲租賃合共不少于100畝農(nóng)用地，使用年限為20年，初始年度租金成本為每畝人民幣2200元，每年增加每畝人民幣44元。

佳兆業(yè)健康現(xiàn)時(shí)預(yù)期，農(nóng)用地的實(shí)際面積將不超過(guò)100畝。

上海新行及伏虎合作社將不參與項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配，亦不會(huì)承擔(dān)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)虧損。然而，伏虎合作社將有權(quán)自項(xiàng)目公司收取用地批準(zhǔn)日后首年固定回報(bào)每畝人民幣3萬(wàn)元，此后每三年增加每畝人民幣1,650元。

佳兆業(yè)健康表示，作為本集團(tuán)進(jìn)一步拓展康養(yǎng)業(yè)務(wù)及加強(qiáng)投資組合的一項(xiàng)舉措，本集團(tuán)訂立合作協(xié)議，旨在振興及改造伏虎村為擁有優(yōu)良基建設(shè)施和全新農(nóng)村形象的馳名農(nóng)業(yè)康養(yǎng)村。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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