中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月19日訊：長實(shí)集團(tuán)3月18日公布了2020年度業(yè)務(wù)報(bào)告（下稱“年報(bào)”）顯示，期內(nèi)，長實(shí)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)溢利193.39億港元，同比下降32.48%；每股溢利5.24港元，同比下降32.5%。

具體數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)，長實(shí)集團(tuán)持有房地產(chǎn)投資信托及投資物業(yè)公平值分別減少港幣10.67億港元及9.45港元，而集團(tuán)酒館物業(yè)資產(chǎn)需減值9.95億港元。每股列賬溢利為港幣4.42元，較2019年減少44%，主要由于新型冠狀病毒疫情對(duì)集團(tuán)業(yè)務(wù)持續(xù)帶來負(fù)面影響。

2020年，在物業(yè)銷售方面，長實(shí)集團(tuán)已確認(rèn)物業(yè)銷售收入(包括攤占合營企業(yè))為港幣386.7億元，同比下降39.68%。主要銷售來源為香港多個(gè)已竣工項(xiàng)目所剩余單位及車位的銷售；內(nèi)地多個(gè)發(fā)展項(xiàng)目的銷售─上海高逸尚城及湖畔名邸、重慶御峰、成都南城都匯和廣州逸翠莊園；英國Chelsea Waterfront的銷售；及新加坡Starsof Kovan的銷售。

按上述地區(qū)銷售來看，其中香港、內(nèi)地、海外分別為89.41億港元、271.14億港元、26.15億港元，較2019年同期相比分別同比下降82.13%、增長107.63%、增長154.13%。按地區(qū)占比來看，香港、內(nèi)地、海外分別為23.12%、70.12%、6.76%。

于2020末，長實(shí)集團(tuán)2021年已簽訂合約但尚未確認(rèn)的物業(yè)銷售為321.28億港元，2021年后為91.26億港元，合計(jì)為412.54月港元。

在土地儲(chǔ)備方面，截止期末，長實(shí)集團(tuán)擁有可開發(fā)土地儲(chǔ)備(包括合作發(fā)展項(xiàng)目發(fā)展商權(quán)益，但不包括農(nóng)地及已完成物業(yè))約8,000萬平方呎，其中500萬平方呎、7,100萬平方呎及400萬平方呎分別位于香港、內(nèi)地及海外。

物業(yè)租賃方面，2020年，長實(shí)集團(tuán)物業(yè)租務(wù)收入(包括攤占合營企業(yè))為67.51億港元，同比下降9.38%；按物業(yè)用途來看，其中零售、寫字樓、工業(yè)、其他分別為27.33億港元、28.4億港元、7.25億港元、4.53億港元。對(duì)應(yīng)的年度收益為59.35億港元，同比下降13.95%。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/丁一）

關(guān)鍵詞： 長實(shí) 集團(tuán) 2020 物業(yè)