時代中國2020年銷售首破千億 前瞻性布局支撐高質(zhì)量發(fā)展
中華網(wǎng)財經(jīng)3月24日訊:時代中國控股有限公司(股票代碼:01233.HK,以下簡稱“時代中國”)在線上舉行2020年全年業(yè)績發(fā)布會。數(shù)據(jù)顯示,在疫情籠罩、行業(yè)和市場競爭加劇的逆勢中,2020年時代中國仍然保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢,合同銷售額達(dá)1003.8億元(人民幣,下同),首破千億,同比增長28.1%,邁入新的發(fā)展階段。
2020年,時代中國銷售業(yè)績穩(wěn)步提升,債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化,區(qū)域布局更加完善,土儲規(guī)模優(yōu)質(zhì)充沛,實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量發(fā)展。
▲時代中國董事會主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄在線上發(fā)布會答記者問
▲時代中國董事會主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄(中)、時代中國執(zhí)行董事牛霽旻(左)、時代中國聯(lián)席總裁周四陽(右)出席業(yè)績發(fā)布會,廣州
▲時代中國首席財務(wù)官黃嗣寧(右)、時代中國投資者關(guān)系經(jīng)理周瑩(左)出席業(yè)績發(fā)布會,香港
銷售首破千億 同比增長28.1%
2020年初,新冠疫情爆發(fā),時代中國第一時間響應(yīng)政府號召,暫停項目開工建設(shè)、關(guān)閉售樓處;同時發(fā)揮企業(yè)社會責(zé)任,通過捐資捐物、為租戶減免租金,共克時艱。2月底,公司在加強(qiáng)疫情防控措施的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工,體現(xiàn)了企業(yè)的作為和擔(dān)當(dāng)。
2020年,時代中國全年實(shí)現(xiàn)合同銷售額達(dá)1003.8億元,超額完成823億元的年度目標(biāo),完成率達(dá)122%,首破千億,同比增長28.1%。
受疫情致部分項目交付延期的影響,及部分熱點(diǎn)城市在房地產(chǎn)調(diào)控過程中采取了限價措施,時代中國營業(yè)額和凈利潤分別為385.8億元、53.7億元,同比稍降9.1%、3.5%。但2020年凈利潤率、核心凈利潤率為13.9%、14.0%,同比上升0.8個百分點(diǎn)、0.3個百分點(diǎn)。
▲時代中國首席財務(wù)官黃嗣寧在線上發(fā)布會公布業(yè)績
財務(wù)審慎穩(wěn)健 負(fù)債率及融資成本持續(xù)下降
時代中國穩(wěn)健增長的背后,是高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)核。2020年,時代中國堅持一貫審慎穩(wěn)健的策略,保持優(yōu)異的經(jīng)營質(zhì)量,持續(xù)降低負(fù)債率與融資成本。
數(shù)據(jù)顯示,2020年時代中國凈負(fù)債比率為65.6%,較2019年下降1.6個百分點(diǎn),在行業(yè)中持續(xù)保持較低水平;現(xiàn)金對短債為2.1倍,在提升公司規(guī)模的同時,擁有良好的流動性。
同時,2020年,時代中國抓住融資窗口期,通過債務(wù)置換降低融資成本。時代中國2020年境內(nèi)公司債平均成本5.6%,較原成本7.9%降低2.3個百分點(diǎn);中長期美元債平均成本6.3%,較原成本8.0%降低1.7個百分點(diǎn)。
得益于穩(wěn)健的業(yè)務(wù)表現(xiàn)及債務(wù)持續(xù)優(yōu)化,在2020年全球受疫情影響、房企融資新規(guī)落地的市場環(huán)境下,時代中國境內(nèi)外主體信用評級仍維持穩(wěn)定。
大灣區(qū)城市更新龍頭企業(yè) 坐擁大量優(yōu)質(zhì)項目
前瞻性的戰(zhàn)略布局和豐富優(yōu)質(zhì)的土地儲備也支撐著時代中國的高質(zhì)量增長。
縱觀我國目前的區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局,五大城市群是目前中國經(jīng)濟(jì)最活躍的增長極和動力源,而時代中國堅定布局其中的四個。近年來,時代中國繼續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū),大力提升所在區(qū)域的市場份額;并逐步增加長三角、長江中游、成渝城市群等高增長潛力區(qū)域的投資。
2020年,時代中國全年共新增16幅土地,預(yù)計總建筑面積約360萬平方米。截至2020年12月31日,時代中國已在15個城市或地區(qū)擁有土地儲備,總建筑面積約2159萬平方米。這些土地儲備主要分布在國內(nèi)一二線城市及大灣區(qū),其中位于大灣區(qū)的土儲(含清遠(yuǎn)地區(qū))占比近90%,足夠支持今后三年企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
尤其值得一提的是,作為大灣區(qū)城市更新龍頭企業(yè),時代中國坐擁灣區(qū)大量優(yōu)質(zhì)項目,城市更新業(yè)務(wù)表現(xiàn)亮眼,競爭優(yōu)勢不斷加大,成為企業(yè)發(fā)展新引擎的作用不斷凸顯。
2020年,時代中國成功轉(zhuǎn)化8個城市更新項目,總建筑面積約262萬平方米;其中5個轉(zhuǎn)為土儲,總建筑面積約220萬平方米,占2020年新增土儲超六成。
截至2020年12月31日,時代中國已擁有城市更新項目超160個,潛在總建筑面積約5337萬平方米,在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。
目前,時代中國在城市更新方面已具備豐富而成熟的經(jīng)驗(yàn)。在土地獲取不確定性增加的大背景下,時代中國城市更新業(yè)務(wù)價值紅利兌現(xiàn)明確,為未來經(jīng)營品質(zhì)的提升,以及規(guī)模的穩(wěn)步增長提供了有力保障。
時代中國董事會主席岑釗雄在發(fā)布會上表示,時代中國繼續(xù)看好中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢,將確保住宅開發(fā)業(yè)務(wù)更有質(zhì)量的增長,進(jìn)一步加大城市更新業(yè)務(wù)的競爭優(yōu)勢,協(xié)同發(fā)展商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園等業(yè)務(wù)。時代中國在2020年實(shí)現(xiàn)千億目標(biāo),站在邁向成為世界500強(qiáng)的新起點(diǎn),也將繼續(xù)堅持有質(zhì)量的增長,保持增長、效益和風(fēng)險的平衡,不斷提升企業(yè)的核心競爭力及可持續(xù)發(fā)展能力,打造一家百年企業(yè)。
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