中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月26日訊：彩生活發(fā)布截至2020年12月31日止年度的年度業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)，集團(tuán)總收益由去年約人民幣38.45億元減少6.5%至約人民幣35.96億元。

整體毛利率降至約33.6%

年報(bào)顯示，彩生活集團(tuán)收益主要來(lái)自(i)物業(yè)管理服務(wù)；(ii)增值服務(wù)；及(iii)工程服務(wù)。期內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)收益同比小幅減少1.7%至約人民幣32.85億元；增值服務(wù)收益同比減少36.1%至約人民幣2.56億元；工程服務(wù)收益約人民幣1.02億元，同比比去年減少約人民幣4660萬(wàn)元，減幅為45.6%。

截至2020年12月31日止年度，集團(tuán)整體毛利同比減少約10.9%至約人民幣12.08億元；整體毛利率約33.6%，相對(duì)去年35.3%下降1.7個(gè)百分點(diǎn)。

凈利潤(rùn)率同比上升1.2個(gè)百分點(diǎn)

截至2020年12月31日止年度，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~增加51.6%至人民幣8.26億元；凈利潤(rùn)率則由2019年同期約13.9%上升1.2個(gè)百分點(diǎn)至約15.1%。

此外，年報(bào)顯示，截至2020年12月31日，彩生活集團(tuán)的合約管理總建筑面積達(dá)到5.63億平方米，對(duì)應(yīng)的社區(qū)數(shù)量達(dá)到2841個(gè)。其中，已經(jīng)產(chǎn)生收益的合約管理總建筑面積達(dá)到3.61億平方米。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，在線上召開(kāi)2020年業(yè)績(jī)會(huì)上董事會(huì)主席潘軍談及收并購(gòu)時(shí)表示，“收并購(gòu)不是目的，如何挖掘利潤(rùn)空間是整體行業(yè)必須要面對(duì)的。經(jīng)過(guò)兩年的調(diào)整，我們認(rèn)為，當(dāng)精細(xì)化管理落地后才能夠?qū)崿F(xiàn)有質(zhì)量的增長(zhǎng)，追求質(zhì)量、健康、更有價(jià)值的面積增長(zhǎng)，這是彩生活未來(lái)要做的，而不是不顧效益地盲目擴(kuò)張規(guī)模。”

談及未來(lái)的增值業(yè)務(wù)，潘軍表示，未來(lái)，彩生活將通過(guò)存量增收、增量提速、發(fā)展增值等措施來(lái)進(jìn)一步推動(dòng)發(fā)展，“物業(yè)管理紅利時(shí)代剛剛起步，彩生活是物業(yè)管理行業(yè)的一個(gè)老兵，但也是社區(qū)服務(wù)改革浪潮中的一個(gè)新兵，未來(lái)發(fā)展需要突破傳統(tǒng)行業(yè)思維模式限制，用無(wú)限思維來(lái)迎接行業(yè)未來(lái)的無(wú)限可能?！?/p>

不過(guò)值得一提的是，作為行業(yè)老兵、在管面積規(guī)模與碧桂園服務(wù)接近的彩生活2020年收入還不足前者的三成。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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