近日，網(wǎng)絡(luò)流傳一份疑似來自雅居樂地產(chǎn)廣州區(qū)域粵東事業(yè)部的招聘海報。根據(jù)海報，粵東雅居樂擬招聘策劃師，要求本科及以上學歷，具備地產(chǎn)策劃經(jīng)驗。工作地點位于廣東·惠州·惠陽雅居樂花園，聯(lián)系人為馮先生。

值得注意的是，除常規(guī)招聘內(nèi)容外，該海報還突出顯示了一位衣著暴露的女子，并配有“與美女共事”等字樣。

對此，時間財經(jīng)撥打馮先生聯(lián)系電話，對方稱自己確為雅居樂公司員工，負責廣州、惠州等地的招聘工作，但該海報并非官方渠道發(fā)布。隨后，時間財經(jīng)撥打雅居樂官網(wǎng)電話，一位工作人員確認馮先生為雅居樂員工，但對海報情況并不知情。

時間財經(jīng)亦多次致電雅居樂粵東事業(yè)部，并致函上市公司雅居樂集團（03383.HK），截至發(fā)稿時間，暫未獲得回復。

根據(jù)官網(wǎng)介紹，雅居樂成立于1992年，是一家以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的綜合性企業(yè)集團。雅居樂旗下?lián)碛袃杉疑鲜泄荆貉啪訕芳瘓F與雅生活服務(wù)，分別于2005年和2018年在港交所主板上市。雅居樂集團去年實現(xiàn)銷售額1381.9億元，據(jù)克而瑞房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜，排名第33位。

在此之前，據(jù)《海南日報》報道，椰樹集團因發(fā)布涉嫌違法廣告，被海南省市場監(jiān)管局立案調(diào)查。該公司曾在官方微博發(fā)布含有“椰樹集團培養(yǎng)正副總經(jīng)理學校再招生?。。I(yè)不限，只要懂寫作，入學就有車、有房、有高薪、肯定有美女帥哥追”等內(nèi)容的廣告，引發(fā)爭議。公司隨后被行政約談，并因違反《廣告法》相關(guān)規(guī)定，造成了不良的社會影響，而被立案調(diào)查。

馮先生告訴時間財經(jīng)，目前雅居樂公司確實在進行招聘，但前述海報不是官方發(fā)布的，其所在部門并不知情，也沒有經(jīng)過集團層面審核。

馮先生還表示，雅居樂作為純地產(chǎn)的一級開發(fā)商，對這方面比較嚴謹，公司也會對此事進行調(diào)查，并保留追求相關(guān)法律責任的權(quán)利，包括制作故意抹黑的內(nèi)容以及傳播責任等。

對于海報上所留電話號碼，馮先生解釋說，公司之前在官方渠道有發(fā)布一些招聘的信息，留的都是他本人號碼。

值得注意的是，今年3月，惠陽雅居樂公司曾被投訴商品房虛假宣傳。

在惠州房價網(wǎng)上，有市民向惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、惠陽區(qū)市場監(jiān)督管理局投訴稱，惠陽雅居樂公司在對外銷售中存在虛假宣傳，散布虛假信息、虛假廣告，誤導消費者的行為，同時違反廣告法。比如在公眾號中宣稱“1小時內(nèi)到達深圳”“40分鐘內(nèi)達惠州”等。

對此，惠陽區(qū)市場監(jiān)督管理局回應稱，經(jīng)查，局里聯(lián)系確定該市民反映的公眾號名為“雅居樂地產(chǎn)”。為核查事實，3月3日，局執(zhí)法人員對惠州市惠陽雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責人進行詢問調(diào)查，針對市民反映內(nèi)容，該公司稱并非其發(fā)布的廣告宣傳。

2020年業(yè)績報告顯示，雅居樂集團連同其合營公司及聯(lián)營公司以及由本集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產(chǎn)項目之預售金額再創(chuàng)歷史新高，達1381.9億元，較去年上升17.1%。累積預售建筑面積1025.0萬平方米，較去年增加15.0%，預售均價每平方米13482元。年內(nèi)，預售目標完成率達115.2%。

雅居樂集團去年營業(yè)收入802.45億元，同比上升33.2%；公司股東應占利潤為94.75億元，較去年上升26.1%；毛利潤為241.02億元，較去年上升31.3%。

雅居樂集團營收來源于四個業(yè)務(wù)分部：物業(yè)發(fā)展、物業(yè)管理、商業(yè)及環(huán)保。物業(yè)發(fā)展銷售去年營收695.47億元，占總營收86.67%，同比增長28.37%；物業(yè)管理、商業(yè)及環(huán)保服務(wù)收入分別較去年上升119.5%、51.6%，商業(yè)同比下降42.94%。

對于銷售情況，標普預計，在60%銷售率的支持下，雅居樂集團將在2021年將其合同銷售額增加到1500億元。其房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的收入將于2021年增加15%-20%至800億元至830億元，主要原因是其于2020年的未確認銷售額為350億元及于2021年將確認的合同銷售額為400億元。

3月30日，標普確認了雅居樂集團“BB”長期發(fā)行人信用評級，同時由于高級債務(wù)的增加，將該公司高級無抵押票據(jù)的長期發(fā)行評級下調(diào)至“BB-”。

業(yè)績報告顯示，截至2020年末，雅居樂集團總借款為978.13億元。銀行借款及其他借款、優(yōu)先票據(jù)分別為701.39億元、148.31億元，境內(nèi)公司債券、商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)支持證劵及資產(chǎn)支持證券共計128.43億元。

2020年，雅居樂集團的總借款成本為73.36億元，較2019年增加3.6%，該增幅主要由于2020年平均借款結(jié)余較高。忽略因外幣借款而產(chǎn)生的匯兌差異，公司年內(nèi)的實際借貸利率為6.56%。

值得一提的是，上述債務(wù)并未包含永續(xù)債，2018年、2019年和2020年，雅居樂永續(xù)債債券余額分別為83.35億元、135.67億元和136.37億元，一度被視為新“永續(xù)債之王”。

對于市場關(guān)注的“三道紅線”，雅居樂集團目前踩中一條。截至2020年12月31日，雅居樂剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為71.9%，凈負債率為61%、非受限現(xiàn)金短債比為1.3。由此，雅居樂仍然觸及了“剔除預收賬款的資產(chǎn)負債率不得大于70%”這條紅線，但凈負債率與短債比已符合監(jiān)管要求。（北京時間財經(jīng)陳世愛）

關(guān)鍵詞： 椰樹 集團 之后 居樂