中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月17日訊：旭輝4月14日晚剛剛發(fā)布公告終止了約80億元收購(gòu)彰泰，交易解除的原因，旭輝僅簡(jiǎn)單表述：經(jīng)過(guò)盡職調(diào)查及進(jìn)一步商業(yè)磋商，訂約方?jīng)Q定不就合營(yíng)企業(yè)安排簽訂最終協(xié)議；且后續(xù)可能探討項(xiàng)目上的合作。

而融創(chuàng)則再次展現(xiàn)閃電式大收購(gòu)手法，在4月16日深夜，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱，間接全資附屬公司融創(chuàng)西南集團(tuán)與彰泰集團(tuán)訂立合作框架協(xié)議，雙方擬通過(guò)組成合資公司的方式合作開(kāi)發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目。

據(jù)此，融創(chuàng)西南集團(tuán)或其指定方先設(shè)立一家平臺(tái)公司作為合資公司，彰泰集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方通過(guò)將目標(biāo)股權(quán)全部轉(zhuǎn)入合資公司的方式對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行重組，實(shí)現(xiàn)融創(chuàng)西南集團(tuán)或其指定方持有合資公司80%的股權(quán)，彰泰集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方共同持有合資公司20%的股權(quán)。融創(chuàng)西南集團(tuán)應(yīng)向合資公司投入的資金總額約為99.1億元。

公告顯示，彰泰集團(tuán)主要于廣西壯族自治區(qū)從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，其主要于南寧、桂林等城市合共開(kāi)發(fā)57個(gè)目標(biāo)項(xiàng)目，包含54個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及3個(gè)房地產(chǎn)代建項(xiàng)目，計(jì)容可售建筑面積約為1162萬(wàn)平方米，截至2020年底，計(jì)容未售建筑面積約為825萬(wàn)平方米。

與此同時(shí)，融創(chuàng)服務(wù)也發(fā)布公告稱，與泰興控股及泰濤控股訂立合作框架協(xié)議，泰興控股同意以8億元出售彰泰服務(wù)80%股權(quán)。收購(gòu)事項(xiàng)完成后，彰泰服務(wù)將成為融創(chuàng)服務(wù)的間接附屬公司。

付款方面，融創(chuàng)分別于本月底支付29.73億元、7月底和2022年1月支付其余款項(xiàng)。

相比99天前，彰泰和旭輝以40億元開(kāi)始洽談，80億元談崩的價(jià)格，此番新接盤俠融創(chuàng)的出現(xiàn)，使價(jià)格抬升了不少。

據(jù)悉，彰泰物業(yè)是一家在廣西壯族自治區(qū)的綜合性物業(yè)管理服務(wù)提供商，2020年位列物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的第63位。截至2020年12月31日，彰泰物業(yè)的合約建筑面積約為2478萬(wàn)平方米，其中在管建筑面積約為1197萬(wàn)平方米。融創(chuàng)服務(wù)表示，收購(gòu)事項(xiàng)將有助于進(jìn)一步增加集團(tuán)在廣西壯族自治區(qū)的業(yè)務(wù)規(guī)模及管理密度，并提升集團(tuán)在廣西壯族自治區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力及影響力。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，此次融創(chuàng)收購(gòu)彰泰也是繼2019年底融創(chuàng)西南集團(tuán)以152.69億元的價(jià)格，吃下了成都會(huì)展和時(shí)代環(huán)球各51%的股份，又一次大額并購(gòu)行為。

今年3月份，融創(chuàng)2020年業(yè)績(jī)會(huì)上，孫宏斌曾表示：“收并購(gòu)這方面在今后的機(jī)會(huì)多，但前幾年那些（出問(wèn)題的）公司找你的基本上不能要了”

而話音剛落，一個(gè)月后，融創(chuàng)便以抬價(jià)的方式成功虎口奪食。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/丁一）

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