仲量聯(lián)行分析國際知名商圈的特征。 王耀民 攝

仲量聯(lián)行華西區(qū)董事總經(jīng)理喬裕生在此間表示，“當(dāng)前，作為中國西部最大的制造業(yè)基地、內(nèi)陸國際金融中心、西部陸海新通道的戰(zhàn)略支點(diǎn)等眾多功能性中心，重慶將吸引更多境內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)和品牌在渝布局，我們對(duì)重慶商業(yè)地產(chǎn)市場的未來發(fā)展持積極展望。”

隨著商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入存量時(shí)代，如何打破空間物理限制，打造高品質(zhì)空間，構(gòu)建更人性化、智慧化的核心商圈，助力重慶城市能級(jí)再升級(jí)?

在22日舉辦的睿見論壇之“重·煥新空間城市再進(jìn)化|共話重慶城市更新與傳統(tǒng)商圈升級(jí)”活動(dòng)上，仲量聯(lián)行華西區(qū)交易與商業(yè)地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人鄧耀華分享了自己的觀點(diǎn)。他表示，“消費(fèi)3.0是一個(gè)多元、包容、無界的消費(fèi)商業(yè)體系。重慶在邁入消費(fèi)3.0時(shí)代，在網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)等‘新觸點(diǎn)’中具備優(yōu)勢。此外，零售消費(fèi)需求轉(zhuǎn)變?yōu)?lsquo;兩頭翹’結(jié)構(gòu)，消費(fèi)行為被重塑，涌現(xiàn)更多新興消費(fèi)內(nèi)容。

結(jié)合中國和重慶的城市更新歷程來看，城市更新已由大拆大建的棚戶區(qū)改造、點(diǎn)狀更新的社區(qū)改造發(fā)展到整體化、片區(qū)化的城市有機(jī)更新。從傳統(tǒng)商圈發(fā)展來看，物業(yè)碎片化和空間制約化均制約商圈提檔升級(jí)，而城市有機(jī)更新可通過整體化、片區(qū)化的路徑促進(jìn)傳統(tǒng)商圈活力再生。

在“消費(fèi)3.0”時(shí)代背景下，重慶傳統(tǒng)商圈發(fā)展面臨消費(fèi)載體不足、個(gè)性化不足等問題，尤其是新興商圈起步后，競爭加劇，傳統(tǒng)商圈再生能力更需提升。本次活動(dòng)上，仲量聯(lián)行通過對(duì)國際知名商圈的特征分析發(fā)現(xiàn)，商圈輻射能級(jí)、商圈空間載體、商圈場景營造、商業(yè)活動(dòng)、運(yùn)營主體都是影響商圈能級(jí)和品質(zhì)的關(guān)鍵指標(biāo)。

仲量聯(lián)行華西區(qū)戰(zhàn)略顧問部負(fù)責(zé)人鄒麗娟認(rèn)為，“對(duì)比目前重慶傳統(tǒng)商圈的發(fā)展現(xiàn)狀，城市有機(jī)更新是可以促進(jìn)重慶傳統(tǒng)商圈升級(jí)的重要路徑。依托重慶傳統(tǒng)商圈基礎(chǔ)，我們認(rèn)為文化立基、科技賦能、場景營造和金融支撐是促進(jìn)重慶傳統(tǒng)商圈升級(jí)和高品質(zhì)發(fā)展的關(guān)鍵策略?？梢酝ㄟ^對(duì)文化的挖掘和表達(dá)塑造商圈特性，通過科技賦能促進(jìn)商圈活力重生，通過場景營造塑造城市地標(biāo)，通過金融支撐夯實(shí)城市有機(jī)更新道路。”

在“雙循環(huán)”模式下，重慶和其他西部城市將不斷迎來相關(guān)產(chǎn)業(yè)的梯度轉(zhuǎn)移，而重慶經(jīng)濟(jì)增長的“確定性”將驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)資源加快集聚和增長。“仲量聯(lián)行于2011年在重慶設(shè)立分公司，也正是因?yàn)橹貞c發(fā)展的巨大潛能，未來也將持續(xù)深耕重慶。”仲量聯(lián)行重慶總經(jīng)理暨商業(yè)地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人劉洋提到，“依托西部陸海新通道的建立，中國西部已經(jīng)成為新格局下的開放新高地，重慶戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展壯大將成為未來辦公樓市場的需求增量，因此我們也將結(jié)合仲量聯(lián)行的國際平臺(tái)資源和本地優(yōu)勢，助力重慶市場和業(yè)主們一起把握好這一輪新興機(jī)遇。”(王耀民 張燕)

關(guān)鍵詞： 消費(fèi)3 0時(shí)代 新興消費(fèi)內(nèi)容