中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月7日訊：市場(chǎng)消息顯示，5月7-8日，杭州迎來(lái)總起拍價(jià)943.7億元的首批集中供地正式出讓，共涉及57宗地，均為涉宅用地，總出讓面積301.8萬(wàn)㎡，總建筑面積757.2萬(wàn)㎡。

在5月7日上午8點(diǎn)半，杭州錢(qián)塘區(qū)7宗宅地率先出讓，5宗位于下沙、2宗位于大江東，總出讓面積420畝，總建筑面積77.3萬(wàn)㎡，總起價(jià)118.86億元。

溢價(jià)率均超20%、總價(jià)74.87億元融創(chuàng)拿下錢(qián)塘三地塊

經(jīng)過(guò)20輪競(jìng)價(jià)，融創(chuàng)旗下子公司杭州融森瀚譽(yù)企業(yè)管理咨詢有限公司以22.67億元競(jìng)得下沙開(kāi)發(fā)區(qū)單元R21/C-04地塊，樓面價(jià)21069元/㎡，溢價(jià)率20.77%。

該地塊編號(hào)杭錢(qián)塘儲(chǔ)出[2021]4號(hào)，為住宅用地，總出讓面積3.84萬(wàn)㎡，容積率2.8，計(jì)容建筑面積10.76萬(wàn)㎡，掛牌起始價(jià)18.77億元，樓面起始價(jià)17445.03元/㎡，最高上限價(jià)24.37億。

此外，早前出讓的中，經(jīng)過(guò)22輪競(jìng)價(jià)，同樣融創(chuàng)另一子公司杭州融圣迎暉企業(yè)管理有限公司以23.79億元競(jìng)得下沙中心區(qū)單元JS0402-55地塊，成交樓面價(jià)27321元/㎡，溢價(jià)率27.97%。

經(jīng)過(guò)23輪競(jìng)價(jià)，杭州融望迎暉企業(yè)管理咨詢有限公司以28.41億元競(jìng)得下沙開(kāi)發(fā)區(qū)單元R21-03、R22-03地塊，樓面價(jià)20962元/㎡，溢價(jià)率21.36%。

資料顯示該地塊編號(hào)杭錢(qián)塘儲(chǔ)出[2021]5號(hào)，為住宅用地，總出讓面積5.21萬(wàn)㎡，容積率2.6，計(jì)容建筑面積13.55萬(wàn)㎡，掛牌起始價(jià)23.41億元，樓面起始價(jià)17272.05元/㎡，最高上限價(jià)30.41億。

興耀以6.23億元錢(qián)塘奪地

經(jīng)過(guò)18輪競(jìng)價(jià)，興耀子公司杭州星凝置業(yè)有限公司以6.23億元競(jìng)得國(guó)環(huán)三路延伸段東側(cè)地塊，樓面價(jià)13924元/㎡，溢價(jià)率26.40%。

資料顯示，該地塊編號(hào)杭錢(qián)塘儲(chǔ)出[2021]7號(hào)，為住宅用地，總出讓面積1.6萬(wàn)㎡，容積率2.8，計(jì)容建筑面積4.47萬(wàn)㎡，掛牌起始價(jià)4.93億元，樓面起始價(jià)11016.02元/㎡，最高上限價(jià)6.38億。

中天以上限價(jià)11.54億元錢(qián)塘奪地

最后被拍下的地塊為新灣大道東商住地塊，經(jīng)過(guò)50輪競(jìng)價(jià)后由中天子公司平湖美譽(yù)商務(wù)服務(wù)有限公司以上限價(jià)11.54億元競(jìng)得，樓面價(jià)10450元/㎡，溢價(jià)率29.80%，自持比例5%。

該地塊編號(hào)杭錢(qián)塘儲(chǔ)出[2021]6號(hào)，為住宅用地，總出讓面積3.94萬(wàn)㎡，容積率2.8，計(jì)容建筑面積11.05萬(wàn)㎡，掛牌起始價(jià)8.89億元，樓面起始價(jià)8051.04元/㎡，最高上限價(jià)11.54億。

萬(wàn)科以29.25億元錢(qián)塘拿地

萬(wàn)科子公司杭州錦騰置業(yè)有限公司以29.25億元競(jìng)得杭錢(qián)塘儲(chǔ)出[2021]3號(hào)地塊，該地塊編號(hào)為杭錢(qián)塘儲(chǔ)出[2021]3號(hào)，位于錢(qián)塘新區(qū)，東至規(guī)劃景園路，南至規(guī)劃南苑路，西至1號(hào)大街，北至4號(hào)大街。溢價(jià)率20.62%。

資料顯示，該地塊出讓面積47976㎡，起始價(jià)24.25億元，競(jìng)買(mǎi)保證金4.85億元。

至此，5月7日上午杭州集中供地7宗地塊均已成功出讓，總成交額達(dá)148.01億。其中，融創(chuàng)耗資74.87億包攬三宗宅地，萬(wàn)科、祥生、興耀、中天均各獲一宅地。

蕭山12宗地成功拍出攬金172億元，其中融信+濱江耗資93.76億奪四地塊

杭州首個(gè)集中供地蕭山區(qū)出讓結(jié)束，蕭山區(qū)出讓涉宅地（含租賃住宅）共12宗，總出讓面積661畝，總建筑面積136.5萬(wàn)方，總起價(jià)144.7億元。

最終，12宗地?cái)埥?72.43億元，其中融信+濱江聯(lián)合體攬金43.27億元、融信單獨(dú)40.41億元斬獲兩宗地。濱江10.07億元單獨(dú)斬獲一宗地。此外浙江博策、德信、寶業(yè)等各有斬獲。

最終杭州墨雨企業(yè)管理有限公司（濱江+融信）以18.46億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2021]32號(hào)，自持比例17%，樓面價(jià)22006元/㎡，溢價(jià)率29.45%。

最終杭州愷曌置業(yè)有限公司（濱江+融信）以24.81億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2021]28號(hào)地塊，樓面價(jià)19474元/㎡，溢價(jià)率29.83%。

最終杭州博潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以1.53億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2021]29號(hào)地塊，樓面價(jià)5533元/㎡，溢價(jià)率28.57%。

最終杭州蕭山國(guó)際科創(chuàng)中心開(kāi)發(fā)有限公司以3億元底價(jià)摘得蕭政儲(chǔ)出[2021]30號(hào)地塊，樓面價(jià)2879元/㎡。

最終杭州愷韻置業(yè)有限公司（融信）以14.82億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2021]31號(hào)地塊，自持比例29%，溢價(jià)率29.77%。

最終杭州融瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（融信）以25.6億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2021]34號(hào)地塊，自持比例4%，樓面價(jià)17413元/㎡，溢價(jià)率29.95%。

最終杭州瑞誠(chéng)興聯(lián)置業(yè)有限公司（北京華聯(lián)）以48.32億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2021]33號(hào)地塊。

最終杭州潤(rùn)旻企業(yè)管理有限公司（德信）以15.86億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2021]35號(hào)地塊，自持比例16%，樓面價(jià)12290元/㎡，溢價(jià)率29.36%。

最終杭州博融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（博策）以2.7億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2021]36號(hào)地塊，自持比例9%，樓面價(jià)9001元/㎡，溢價(jià)率28.6%。

最終杭州新絲路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以3.91億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2021]38號(hào)地塊，自持比例19%，溢價(jià)率29.9%。

最終杭州攸旸企業(yè)管理有限公司（濱江）以10.08億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2021]39號(hào)地塊，自持比例27%，溢價(jià)率29.56%。

具體而言：

濱江融信聯(lián)合體2.48億元競(jìng)得錢(qián)江文化單元XSCQ0607-R21-11地塊

經(jīng)過(guò)61輪競(jìng)價(jià)，濱江融信聯(lián)合體杭州愷曌置業(yè)有限公司以248094萬(wàn)元競(jìng)得錢(qián)江文化單元XSCQ0607-R21-11地塊，成交樓面價(jià)19474元/平方米，溢價(jià)率29.83%，自持7%。

該地塊編號(hào)蕭政儲(chǔ)出（2021）28號(hào)，東至規(guī)劃縱六路，南至旅學(xué)路，西至規(guī)劃商業(yè)商務(wù)用地，北至規(guī)劃支路，為城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）用地，容積率2.4，出讓面積53082平方米，建筑面積127396平方米，起始價(jià)19.1億元，最高限價(jià)24.8億元，樓面起價(jià)14999.91元/平方米。

德信中國(guó)以15.86億元競(jìng)得所前單元XSCQ3005-25地塊

經(jīng)過(guò)13輪競(jìng)價(jià)，德信中國(guó)旗下子公司杭州潤(rùn)旻企業(yè)管理有限公司以15.86億元競(jìng)得所前單元XSCQ3005-25地塊，樓面價(jià)12290元/平方米，溢價(jià)率29.37%，自持16%。地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于18400元/平方米，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。

該地塊東至規(guī)劃縱三路，南至規(guī)劃公園綠地，西至所前中路，北至里士湖路，城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房），容積率2.7，出讓面積47782平方米，建筑面積129011平方米，起始價(jià)12.26億，最高限價(jià)15.86億，樓面起價(jià)9499.97元/平方米。

浙江博策以4.23億元競(jìng)得兩地塊

經(jīng)過(guò)11輪競(jìng)價(jià)，浙江博策房地產(chǎn)集團(tuán)旗下子公司杭州博融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以2.7億元競(jìng)得衙前XSGL1006-145地塊，樓面價(jià)9001元/平方米，溢價(jià)率28.59%，自持9%。地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于15500元/平方米，裝修價(jià)格不高于2500元/平方米。

該地塊東至規(guī)劃支路，南至衙前路，西至規(guī)劃支路，北至規(guī)劃支路，城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房），容積率2.3，出讓面積13035平方米，建筑面積29980平方米，起始價(jià)2.099億，最高限價(jià)2.7億，樓面起價(jià)7000元/平方米。

在早前出讓中的浦陽(yáng)單元XSLP0701-31地塊，經(jīng)過(guò)21輪競(jìng)價(jià)，浙江博策房地產(chǎn)集團(tuán)旗下子公司杭州博潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以15254萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)5533元/平方米，溢價(jià)率28.68%，自持4%。

該地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于13900元/平方米，裝修價(jià)格不高于2500元/平方米。

寶業(yè)集團(tuán)以3.35億元競(jìng)得瓜瀝鎮(zhèn)坎山單元XSGL0902-17地塊

寶業(yè)集團(tuán)旗下子公司浙江寶業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)過(guò)16輪競(jìng)價(jià)，以3.35億元競(jìng)得瓜瀝鎮(zhèn)坎山單元XSGL0902-17地塊，樓面價(jià)10310元/平方米，溢價(jià)率28.87%，自持13%。

該地塊東至規(guī)劃支路，南至衙前路，西至規(guī)劃支路，北至規(guī)劃支路，城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房），容積率2.3，出讓面積13035平方米，建筑面積29980平方米，起始價(jià)2.099億，最高限價(jià)2.7億，樓面起價(jià)7000元/平方米。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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