中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月28日訊：近日，美的置業(yè)控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：美的置業(yè)，3990.HK）發(fā)布2021年全年業(yè)績(jī)顯示，截至2021年12月31日止年度，美的置業(yè)收入為737.03億元，同比上升40.4%；毛利為134.95億元，同比上升15.8%；對(duì)應(yīng)毛利率18.31%，同比下降3.1個(gè)百分點(diǎn)；年內(nèi)利潤(rùn)及綜合收益總額為53.03億元，同比上升9.9%；凈利率為7.2%，同比下降約2個(gè)百分點(diǎn)；公司權(quán)益人應(yīng)占利潤(rùn)為37.44億元，同比減少13.5%。另，截至2021年全年非控制性為15.59億元，同比增長(zhǎng)212.5%。

另，年報(bào)披露，2021年，美的置業(yè)核心凈利潤(rùn)為54.58億元，同比上升13.6%。公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤(rùn)為38.98億元，同比下降9.5%。

銷(xiāo)售成本同比提升47.5%

從銷(xiāo)售成本看，2021年全年737億元的收入中，美的置業(yè)銷(xiāo)售成本為602.8億元，較上年同比增長(zhǎng)約47.5%。從年報(bào)獲悉，其中，上年內(nèi)涉及物業(yè)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售成本（包括建設(shè)成本、土地成本、資本化利息開(kāi)支）為580.16億元，較上年同比增長(zhǎng)約46%。雇員福利開(kāi)支28.07億元，同比增長(zhǎng)23.7%。銀行手續(xù)費(fèi)4.27億元，同比增長(zhǎng)42.2%。

平均融資成本4.82%

另，期內(nèi)加權(quán)平均融資成本為4.82%。凈負(fù)債率降至46.3%；現(xiàn)金短債比顯著提升至1.71；扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率下降至72.1%。截至2021年12月31日，該集團(tuán)有息負(fù)債總額為人民幣563.24億元，相比上年末下降4.0%。

銷(xiāo)售回款率78%

物業(yè)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售方面，年報(bào)披露，報(bào)告期內(nèi)，該集團(tuán)連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額約人民幣1,371.4億元，相應(yīng)已售建筑面積約1,176.4萬(wàn)平方米，分別較2020年同期增長(zhǎng)8.7%和5.8%。期內(nèi)，該集團(tuán)銷(xiāo)售回款率為78%，去化率65%。年銷(xiāo)售均價(jià)11657元/平米，二線(xiàn)及以上城市銷(xiāo)售占比78%。

土地儲(chǔ)備方面，截至2021年12月31日，美的置業(yè)土地儲(chǔ)備的總建筑面積達(dá)4,952萬(wàn)平方米，涉及61個(gè)城市的354個(gè)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中通過(guò)合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司參與的項(xiàng)目有113個(gè)。

另，年報(bào)披露，美的置業(yè)董事會(huì)建議派發(fā)截至2021年12月31日止年度之末期股息每股1.60港元（“末期股息”）（2020年：每股1.60港元）。公告中，美的置業(yè)稱(chēng)，倘獲本公司股東于股東周年大會(huì)上批準(zhǔn)且符合開(kāi)曼群島公司法，末期股息將向于2022年6月2日名列本公司股東名冊(cè)上之股東（“合資格股東”）派發(fā)，合資格股東有權(quán)選擇以全部收取新股份或部分收取新股份及部分收取現(xiàn)金或全部收取現(xiàn)金方式收取末期股息（“以股代息計(jì)劃”）。

關(guān)鍵詞： 美的置業(yè) 2021年