任何一個(gè)城市到了一定階段，原有城市核心區(qū)的工業(yè)遺址的活化與利用都將是解決城市發(fā)展的關(guān)鍵問題。倫敦的國王十字街、北京的798，無不如此。這一課題，在武漢，以武漢1890的全球發(fā)布為契機(jī)，有了新的解決答案。

2020年12月26日，武漢1890全球商業(yè)招募正式啟動(dòng)，同時(shí)1890工業(yè)遺址研究院正式揭牌，由城市規(guī)劃專家、產(chǎn)品設(shè)計(jì)專家共同謀劃工業(yè)遺址的保護(hù)、改造、創(chuàng)新等工作。

（1890工業(yè)遺址研究院揭牌儀式）

130年前震驚世界，130年后世界矚目

武漢1890，由住宅板塊及商業(yè)復(fù)合板塊組成，總建面約130萬方，其中建筑面積約76萬方的商業(yè)體量，是整個(gè)武廣商圈的1.22倍（62.3萬方），是包括壹方在內(nèi)的武漢天地商業(yè)的1.24倍（約61.29萬方）。這種大規(guī)模的保護(hù)，在全國也是極其罕見的。

這個(gè)航母級(jí)項(xiàng)目，位于漢陽鐵廠及漢陽兵工廠舊址，是130年前，中國第一座成規(guī)模的鐵廠的建設(shè)基地。1890年，在自強(qiáng)求富的背景下，湖廣總督張之洞上任修建漢陽鐵廠。漢陽鐵廠在當(dāng)時(shí)中國屬于空前壯舉，生產(chǎn)的第一爐鋼水，引起了世界轟動(dòng)，被西方視為“中國覺醒”的標(biāo)志。

隨著時(shí)代的變遷，漢陽鋼廠這塊土地逐漸中心化，成為漢陽的核心區(qū)，在二環(huán)以內(nèi)，是連接武昌、漢口的紐帶。市中心顯然已不具備發(fā)展鋼鐵工業(yè)的條件。2000年，傳承百年的漢陽鐵廠冶煉工作迎來尾聲，轉(zhuǎn)變?yōu)殇摬慕灰讉}儲(chǔ)空間。2010年后，武漢的城市中心功能再度強(qiáng)化，物流倉儲(chǔ)的功能也逐漸弱化，直至大部分廢棄。

2017年，漢陽鋼廠入選工信部首批中國國家工業(yè)遺址保護(hù)名錄。也是到目前為止，武漢唯一上榜的工業(yè)遺址。

2019年4月，融創(chuàng)斥資79.5億元拿下漢陽鐵廠地塊，開始將其打造成全新生活方式、為城市創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值的文明聚點(diǎn)。

“我們的定位是國家工業(yè)文化保護(hù)樣板區(qū)、武漢文創(chuàng)藝術(shù)商業(yè)核心區(qū)”融創(chuàng)中國華中區(qū)域集團(tuán)研發(fā)中心總經(jīng)理、工業(yè)遺址研究院院長羅黎勇表示，“我們深入考察了紐約的高線公園、倫敦的國王十字街、利物浦的阿爾伯特碼頭和謝菲爾德火車站等項(xiàng)目，我們認(rèn)為漢鋼的改造必須實(shí)現(xiàn)三個(gè)價(jià)值，一是城市人文價(jià)值，我們要保留一些東西，城市精神、漢鋼故事能夠代代相傳，二是城市功能價(jià)值，我們要改造一些東西，讓這里從工廠變成藝術(shù)、商業(yè)、文化的中心，三是城市發(fā)展價(jià)值，我們還要?jiǎng)?chuàng)造一些東西，讓這里具有新的文化、具有新的生活品味。為此我們請(qǐng)來了倫敦國王十字街的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)AEDAS?！?/p>

（融創(chuàng)中國華中區(qū)域集團(tuán)研發(fā)中心總經(jīng)理、工業(yè)遺址研究院院長羅黎勇）

AEDAS，是全球排名前五的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，不僅擅長高品質(zhì)設(shè)計(jì)，更具備融入現(xiàn)代技術(shù)的先進(jìn)修復(fù)技術(shù)，能讓古跡建筑重現(xiàn)昔日光彩——其主持翻修設(shè)計(jì)的新加坡萊佛士酒店曾榮獲2020年亞洲AHEAD大獎(jiǎng)中奪得最佳酒店改造與修復(fù)大獎(jiǎng)。

AEDAS總計(jì)調(diào)集了14名設(shè)計(jì)董事參與融創(chuàng)武漢1890項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

對(duì)此，AEDAS主席及全球設(shè)計(jì)董事紀(jì)達(dá)夫先生表示：“這個(gè)項(xiàng)目占地規(guī)模大、工業(yè)遺址數(shù)量多、規(guī)模效應(yīng)突出，對(duì)中國乃至全球的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與修復(fù)改造都具備重要意義。我們將發(fā)揮自身修復(fù)與設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，在保護(hù)遺址的同時(shí)，將這里打造為一個(gè)全球領(lǐng)先的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集地?！?/p>

已設(shè)立工業(yè)遺址研究院、示范區(qū)，產(chǎn)業(yè)落地快速推進(jìn)

目前融創(chuàng)武漢1890已建立工業(yè)遺址示范區(qū)，在2020年12月26日的全球發(fā)布會(huì)中，一八九零工業(yè)遺址研究院也揭開面紗。這標(biāo)志著原有工業(yè)遺址碎片式開發(fā)和改造，進(jìn)入了一個(gè)有條理、有邏輯的規(guī)范化建設(shè)。

“工業(yè)遺址改造比新建一座建筑難得多?！绷_黎勇對(duì)記者說，“所涉及的工藝工法十分復(fù)雜，受到保護(hù)空間的限制，不能大規(guī)模施工，經(jīng)常要采用特殊的手段。因此我們要先做一個(gè)示范區(qū)，去實(shí)驗(yàn)，去做呈現(xiàn)。在改造過程中，我們做出了大量創(chuàng)新，積累了足夠的經(jīng)驗(yàn)。這個(gè)示范區(qū)是建筑大師宋照清先生親自操刀的經(jīng)典作品?！?/p>

武漢1890工業(yè)遺址示范區(qū)已于今年6月開放，目前已舉辦多場文化藝術(shù)展、讀書會(huì)，已成為市民閱覽城市工業(yè)文化、提高藝術(shù)品味的網(wǎng)紅打卡地。

“示范區(qū)建筑面積是4019平方米，這只是武漢1890項(xiàng)目130萬平方米藍(lán)圖中的千分之三的規(guī)模。可以想象，整個(gè)項(xiàng)目建成后，這里將會(huì)發(fā)生什么樣的巨變?！绷_黎勇表示。

（融創(chuàng)·武漢1890一園五區(qū)規(guī)劃圖）

武漢1890規(guī)劃為一園五區(qū)。地鐵12號(hào)線、14號(hào)線的交匯出入口，將直接設(shè)立在項(xiàng)目范圍內(nèi)，這個(gè)版塊被稱為TOD城市門戶區(qū)，是未來漢陽區(qū)的商業(yè)、商務(wù)中心。延琴臺(tái)大道設(shè)立琴臺(tái)總部辦公區(qū)，會(huì)打造數(shù)個(gè)小體量生態(tài)獨(dú)棟辦公，未來將成為漢陽總部集聚區(qū)。

中間地塊聚集了大量的工業(yè)遺址建筑和構(gòu)筑物，將打造成為文創(chuàng)藝術(shù)活力區(qū)，這里的特點(diǎn)是每一棟建筑都是定制式的改造，也就是說每一棟建筑都是獨(dú)一無二的。這種空間對(duì)設(shè)計(jì)師、藝術(shù)家、策展師充滿了極大的吸引力。

地塊中最有特點(diǎn)的建筑是一個(gè)巨大的用于儲(chǔ)存鋼材的棒材廠，它是亞洲最長的工業(yè)廠房，也是全球單棟體積最大的工業(yè)遺址建筑之一，長550米，寬55米，挑高達(dá)23米。未來將改造成為迷你城市，是各大品牌時(shí)裝秀、大型裝置藝術(shù)展覽等必選之地。

整個(gè)地塊包羅萬象，涵蓋藝術(shù)館、博物館、美術(shù)館、大劇院、音樂廳、商業(yè)街等。與張之洞博物館相鄰，軌道交通直接串聯(lián)7大中心城區(qū)，輻射人群超百萬。

融創(chuàng)致力于城市共建，多元化板塊注入武漢1890

在發(fā)布會(huì)上，融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁兼華中區(qū)域集團(tuán)總裁王迎佳表示，融創(chuàng)之于武漢，是城市共建者。自2015年進(jìn)入武漢以來，融創(chuàng)在武漢先后投資了30個(gè)項(xiàng)目，涵蓋地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會(huì)議會(huì)展、醫(yī)療康養(yǎng)，總投資額已超2000億元，全力支持武漢城市建設(shè)和高質(zhì)量發(fā)展。

近年來，融創(chuàng)圍繞消費(fèi)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)進(jìn)行高起點(diǎn)布局，已形成地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會(huì)議會(huì)展、醫(yī)療康養(yǎng)六大戰(zhàn)略板塊，已具備城市開發(fā)與產(chǎn)業(yè)整合運(yùn)營的綜合能力。

2020年，融創(chuàng)將企業(yè)定位從“中國家庭美好生活整合服務(wù)商“升級(jí)為“美好城市共建者”，不斷通過高品質(zhì)的“新供給”來帶動(dòng)“新消費(fèi)”，以企業(yè)產(chǎn)業(yè)能力“小循環(huán)”來服務(wù)經(jīng)濟(jì)“大循環(huán)”，助力產(chǎn)業(yè)與城市的協(xié)同發(fā)展，拉動(dòng)城市就業(yè)，提升家庭生活幸福指數(shù)，實(shí)現(xiàn)人、產(chǎn)、城的和諧共生，共建有高度、有溫度的美好城市。

融創(chuàng)武漢1890，是融創(chuàng)在工業(yè)遺址改造方面的又一個(gè)IP，融創(chuàng)文化、融創(chuàng)文旅也將為項(xiàng)目助力，后期將交融創(chuàng)商管團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一招商運(yùn)營。截止2020年7月，融創(chuàng)文旅已經(jīng)在武漢全面布局十?dāng)?shù)個(gè)文旅商業(yè)項(xiàng)目。正是多元復(fù)合的公司業(yè)務(wù)加持，讓融創(chuàng)在全方位助力城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)中大放光彩。

（融創(chuàng)武漢1890工業(yè)遺址示范區(qū) 實(shí)景圖）

展望未來，以工業(yè)遺址為根，歷史文化為魂，融創(chuàng)武漢1890將以文化產(chǎn)業(yè)集群的的持續(xù)建設(shè)、運(yùn)營與價(jià)值兌現(xiàn)，助力武漢進(jìn)入文創(chuàng)新時(shí)代同時(shí)，隨著我國十四五規(guī)劃將現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為重要發(fā)展方向之一，以文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核心的融創(chuàng)武漢1890項(xiàng)目，也將在助力十四五規(guī)劃落地的過程中，獲得更大的發(fā)展空間，不僅成為武漢的文化新地標(biāo)，也有機(jī)會(huì)成為“新時(shí)代的中國文化符號(hào)”，助力我國由“文化大國”向“文化強(qiáng)國”邁進(jìn)。

關(guān)鍵詞： 武漢1890工業(yè)遺產(chǎn)