中華網(wǎng)財經(jīng)1月8日訊：日前，綠城中國發(fā)布2020年未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月31日止十二個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約1,385萬平方米，總合同銷售金額約人民幣2892億元，同比增長約43%。

具體來看，2020年，綠城集團自投項目取得合同銷售面積約825萬平方米，合同銷售金額約2147億元，同比增長約59%，其中歸屬于綠城集團的權益金額約1194億元。另據(jù)公告披露，2020年12月單月，綠城集團自投項目銷售13855套，銷售面積約164萬平方米，銷售金額約441億元，銷售均價約26878元/平方米。

此外，綠城中國年內(nèi)代建項目累計取得合同銷售金額約為745億元，合同銷售面積約560萬平方米。

吃得一張黃牌

據(jù)媒體統(tǒng)計數(shù)據(jù)，按綠城中國今年中期業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，其剔除預收款資產(chǎn)負債率為74.21%，凈負債率66.1%，現(xiàn)金短債比1.81，按監(jiān)管部門設置的三道紅線看，綠城中國負債方面吃得一張黃牌。

毛利率走弱：按年跌6.11個百分點

此外，中華網(wǎng)財經(jīng)從綠城中國2020年中報獲悉，營收238.96億元按年增長28.07%，毛利率25.88%按年跌6.11個百分點。根據(jù)克而瑞研究中心對172家A股、H股上市房企數(shù)據(jù)的分析，2019年上半年，172家上市房企的加權平均毛利率和毛利率中位數(shù)分別為30.4%、33.8%。對比看，綠城中國的毛利率不及行業(yè)平均水平。

圖上數(shù)據(jù)來源綠城中國財報2020年中期數(shù)據(jù)

凈利率略低于行業(yè)平均水平

同樣依據(jù)克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)，2019年上半年，172家上市房企的加權平均凈利率和凈利率中位數(shù)分別為14.0%、12.2%。也就是說，按綠城中國2020年中報數(shù)據(jù)，凈利率13.1%來看，其凈利率略低于172家上市房企的加權平均凈利率，高于凈利率中位數(shù)。

營收、利潤較2016增長112.57%、63.91%

將時間拉至2016年看，綠城中國營收由289.76億元增長至2019年的615.93億元，較2016年增長112.57%；而利潤則由2016年的15.13億元，增長至2019年的24.8億元，較2016年增長63.91%。

圖上數(shù)據(jù)來源綠城中國歷年公開財報數(shù)據(jù)

總負債漲至3014億元：三年半凈增長超銷售300億

圖上數(shù)據(jù)來源綠城中國歷年公開財報數(shù)據(jù)

中華網(wǎng)財經(jīng)從以往公開財報獲悉，自2016年年報公開數(shù)據(jù)看，綠城中國的負債總額持續(xù)提升，金額由1304.69億元上升至2020年中期的3014.61億元，三年半總負債增長130%，凈增長約1709.92億元。

而對比這一期間的銷售數(shù)據(jù)看，2016年，綠城中國銷售首破千億元，公司總合同銷售金額達到1139億元，2018年及2019年的全口徑銷售額分別為1463億元、1564億元及2018億元，2020年實現(xiàn)銷售額2892億元，同比增長約43%。從時間跨度上看，2020年銷售額相較2016年增長97.68%凈增長1429億元。

至此，2016年至2020年，總負債與銷售額二者凈增長相差近300億元，總負債跑贏后者。截止2020年6月底，綠城中國杠桿倍數(shù)為5.1倍。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/丁一）

關鍵詞： 綠城中國 12月