中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月24日訊：日前，綠城中國(guó)發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告（下稱(chēng)“年報(bào)”）顯示，期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入657.83億元，同比增6.8%；年內(nèi)毛利155.72億元，同比微降；年內(nèi)利潤(rùn)57.63億元，同比增46.5%，凈利潤(rùn)率為8.76%，較上年同期提升2.37個(gè)百分點(diǎn)；歸屬股東凈利潤(rùn)37.96億元，同比增53.1%。

年報(bào)中，綠城中國(guó)表示，若扣除匯兌損益、收購(gòu)收益、若干資產(chǎn)的減值虧損計(jì)提與撥回的稅后凈影響、若干資產(chǎn)的公平值調(diào)整的稅后凈影響，本公司股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)（就說(shuō)明本集團(tuán)主要業(yè)務(wù)的自然增長(zhǎng)及運(yùn)營(yíng)的表現(xiàn)業(yè)績(jī)以及為比較不同時(shí)期的業(yè)務(wù)表現(xiàn)而采納的非公認(rèn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則）人民幣39.93億元，較2019年的人民幣43.36億元有一定幅度下降，主要是毛利率下滑。

銷(xiāo)售額按年增長(zhǎng)43%

報(bào)告期內(nèi)，取得總合同銷(xiāo)售人民幣2892億元，較去年增長(zhǎng)43%；全年目標(biāo)達(dá)成率116%。其中，合同銷(xiāo)售超過(guò)人民幣50億元的單個(gè)城市達(dá)10個(gè)，杭州、北京及寧波的合同銷(xiāo)售更分別超過(guò)人民幣200億元。單盤(pán)銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣40億元的項(xiàng)目達(dá)7個(gè)，其中北京奧海明月銷(xiāo)售金額突破人民幣60億元。自投項(xiàng)目整體去化率71%，其中一二綫城市去化率達(dá)72%，新增房源去化率達(dá)74%。

此外，綠城集團(tuán)以“綠城”品牌銷(xiāo)售的代建管理項(xiàng)目，于2020年度累計(jì)取得合同銷(xiāo)售面積約560萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約人民幣745億元。

土儲(chǔ)優(yōu)勢(shì)強(qiáng)73%位于一二線城市

報(bào)告期內(nèi)，新增85個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約2,041萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可售貨值達(dá)人民幣3288億元，較去年大幅增長(zhǎng)60%。新增土儲(chǔ)平均樓面價(jià)約每平方米人民幣7,089元。新增貨值當(dāng)中近15%實(shí)現(xiàn)當(dāng)年銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化，同比提升11個(gè)百分點(diǎn)。

截至報(bào)告期末，綠城集團(tuán)共有土地儲(chǔ)備項(xiàng)目194個(gè)（包括在建及待建），總建筑面積約5,079萬(wàn)平方米，其中權(quán)益總建筑面積約為2,924萬(wàn)平方米；總可售面積約為3,368萬(wàn)平方米，權(quán)益可售面積約為1,922萬(wàn)平方米；平均樓面地價(jià)每平方米人民幣6,562元。一二線城市的土地儲(chǔ)備總可售貨值占比達(dá)73%。

凈利潤(rùn)率低于2020年全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企2.44個(gè)百分點(diǎn)

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，根據(jù)中指研究院發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示，2020年全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企凈利潤(rùn)率只有11.2%，同比上年下跌0.7個(gè)百分，而綠城中國(guó)凈利潤(rùn)率為8.76%，低于2020年全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企凈利潤(rùn)率2.44個(gè)百分點(diǎn)。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文劉星）

關(guān)鍵詞： 綠城 中國(guó) 2020 凈利潤(rùn)