中華網(wǎng)財經(jīng)4月8日訊：當代置業(yè)發(fā)布2021年前3月銷售簡報顯示，2021年前3月，集團合約銷售額約人民幣92.48億元，同比增長74.4%；其中物業(yè)合約銷售額約人民幣91.87億元，車位合約銷售額約人民幣6116萬元；物業(yè)合約銷售面積約916,260平方米，銷售均價每平方米約人民幣10,027元。

3月單月，集團合約銷售額約人民幣36.05億元，其中物業(yè)合約銷售額約人民幣35.89億元，車位合約銷售額約人民幣1602萬元。物業(yè)合約銷售面積約366,224平方米，銷售均價每平方米約人民幣9800元。

行業(yè)百強排名下降17個名次

值得注意的是，據(jù)中指研究院發(fā)布的《2021年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP200》顯示，TOP100房企銷售額均值為307.8億元，增長率均值為104.1%，當代置業(yè)排名為84，而在上年同期中指研究院發(fā)布的《2020年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》中，該排名為67。今年前3個月當代置業(yè)銷售額取得增長幅度不及百強房企增幅均值，同時，也給其帶來行業(yè)排名的下滑，較上年同期下降了17個名次。

完成年目標不足兩成

中華網(wǎng)財經(jīng)從公開資料獲悉，當代置業(yè)將2021年銷售目標定為470億，同比增長11.35%。全年可售貨值約670億元，其中一二線城市占比66.4%，去化率70%便可達成目標。

由此計算，今年前3個月完成年目標僅19.5%。

值得注意的是，資料顯示，幾年前，當代置業(yè)曾提出2020年達到500億的目標，如今看來，500億的兌現(xiàn)似乎還需要一段時間。

踩1紅線、擦線完成銷售目標

中華網(wǎng)財經(jīng)此前報道，當代置業(yè)2020年業(yè)績顯示，截至2020年底，當代置業(yè)實現(xiàn)銷售額422.1億元，同比增長16.6%。因受制于調(diào)控、疫情等多方面因素影響，公司將500億元銷售目標下調(diào)至420億元，剛好擦線完成銷售目標。

營業(yè)收入方面，2020年，當代置業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入157.7億元，同比增長8.2%；全年實現(xiàn)凈利潤11.17億元，同比小幅增長6.0%，歸母凈利潤7.39億元，同比微增1.1%。從增速來看，上述指標增速較2019年均下滑了超35個百分點，這與公司銷售均價的下降分不開。

三道紅線方面，2020年，當代置業(yè)剔除預收后的資產(chǎn)負債率為82%，凈負債率為95.7%，現(xiàn)金短債比為1.4，“三道紅線”踩中一條，落位于黃色檔。需要注意的是，公司凈負債率連續(xù)兩年攀升，存在觸線風險。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/劉星）

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