中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月28日訊：華夏幸福發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)顯示，2020年，華夏幸福去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1012.09億元，同比下降3.80%；利潤(rùn)總額80.51億元，同比下降63.87%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)36.65億元，同比下降74.91%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)32.77億元，同比下降77.31%；基本每股收益0.97元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率7.27%，同比減少28.45個(gè)百分點(diǎn)。

截至期末，華夏幸福總資產(chǎn)達(dá)到4887.62億元，同比增長(zhǎng)6.76%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益619.80億元，同比增長(zhǎng)23.87%；歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)為23.36元，同比下降4.46%。

華夏幸福表示，本年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較2019年度降幅較大，主要原因包括公司階段性流動(dòng)性困難，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、信用環(huán)境疊加多輪疫情影響，公司自2020年第四季度以來(lái)流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)和融資產(chǎn)生一定影響，導(dǎo)致公司第四季度業(yè)績(jī)下降幅度較大。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，一方面，2020年度公司結(jié)轉(zhuǎn)收入的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要為2017年、2018年受?chē)?guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策影響較大的項(xiàng)目，導(dǎo)致2020年度毛利率較2019年度大幅下滑。

另一方面，由于多輪疫情，尤其是2020年底至2021年年初新一輪疫情對(duì)該公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的沖擊，公司部分區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)受到較大影響。

此外，年初公司爆發(fā)的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)也客觀上對(duì)公司部分區(qū)域的房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格造成了一定影響，公司管理層根據(jù)當(dāng)前客觀情況的變化，基于謹(jǐn)慎性原則計(jì)提相應(yīng)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)方面，華夏幸福提到，受環(huán)京調(diào)控持續(xù)影響，疊加多輪疫情，公司現(xiàn)金流承壓，全面壓縮投資，產(chǎn)業(yè)新城投資銳減。同時(shí)入園企業(yè)投資也大幅下降，產(chǎn)業(yè)投資進(jìn)展緩慢。導(dǎo)致2020年度產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)收入較2019年度大幅降低。

公告提到，2020年，因融資規(guī)模持續(xù)增加、融資成本不斷升高，公司2020年度財(cái)務(wù)費(fèi)用大幅增加，對(duì)公司業(yè)績(jī)影響較大。

口徑銷(xiāo)售額同比下降35.20%、權(quán)益銷(xiāo)售額同比下降36.78%

同日，華夏幸福另一則公告披露了該公司2020年1-12月經(jīng)營(yíng)情況。

數(shù)據(jù)顯示，華夏幸福2020年1-12月實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售額940.67億元，同比下降35.20%；全口徑銷(xiāo)售面積482.24萬(wàn)平方米，同比下降59.25%。

期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷(xiāo)售額802.94億元，同比下降36.78%，權(quán)益銷(xiāo)售面積386.98萬(wàn)平方米，同比下降61.88%。

此外，2020年1-12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況顯示，計(jì)劃總投資5762.47億元，總建筑面積5890.98萬(wàn)平米，1-12月銷(xiāo)售面積為482.24萬(wàn)平米，結(jié)算面積為600.4萬(wàn)平米。

其中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)算收入額393.59億元，同比增長(zhǎng)3.22%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)簽約銷(xiāo)售額505.08億元，同比下降50.86%，其他業(yè)務(wù)（物業(yè)及酒店等）42.00億元，同比下降0.80%。

同時(shí)，2020年，華夏幸福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃總投資額5762.47億元，總建筑面積8590.98萬(wàn)平方米。

租務(wù)方面，去年全年華夏幸福出租了92.87萬(wàn)平方米的物業(yè)，已收房租2.37億元。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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