中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月8日訊：日前，由閩系富豪許健康控制的寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱，發(fā)行2億美元于2026年到期的優(yōu)先票據(jù)，利率為4.9%，發(fā)行價(jià)格為票據(jù)本金額的99.127%。

其公告顯示，該項(xiàng)融資所得款項(xiàng)總額將約為1.9億美元，計(jì)劃用于其一年內(nèi)到期的現(xiàn)有中長(zhǎng)期離岸債務(wù)再融資。

上一次發(fā)美元債為今年1月4日，寶龍地產(chǎn)公告稱擬額外發(fā)行1億美元票據(jù)，票據(jù)利率5.95%，將于2025年到期。該票據(jù)將與早前一宗2025年到期的2億美元票據(jù)合并發(fā)行。

有息負(fù)債持續(xù)增至665.67億元超三成一年內(nèi)到期

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)此前報(bào)道，寶龍地產(chǎn)2020年報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，截止，公司總負(fù)債為1433.30億元，流動(dòng)負(fù)債為893.30億元，占總負(fù)債的比例為62.32%。借款方面，2020年度寶龍地產(chǎn)的短期借款同比增加34.9%至206.68億元。

實(shí)際數(shù)據(jù)顯示，寶龍地產(chǎn)在一邊降負(fù)債率，而另一邊有息負(fù)債還在持續(xù)增加。年報(bào)顯示，截至2020年底，寶龍地產(chǎn)的有息負(fù)債為665.67億元，其中一年內(nèi)到期的占比31.05%，約206.69億元，1-2年內(nèi)的占比21.4%，2-5年的占比32.2%，五年以上的占比則為15.45%。

三道紅線企業(yè)歸“綠檔”

今年業(yè)績(jī)會(huì)管理層介紹，若按照“三道紅線”新規(guī)，綠檔房企剔除預(yù)售款后的有息負(fù)債增幅需要控制在15%以內(nèi)，以此增幅算，在2021年寶龍地產(chǎn)約有99億元的增加額度，但計(jì)劃的增幅則在91億元左右。不管如何，希望在滿足“三道紅線”的前提下，進(jìn)行拿地和經(jīng)營(yíng)。

對(duì)于“三道紅線”，2020年度，寶龍地產(chǎn)剔除預(yù)收款后的資本負(fù)債率為69.90%，凈負(fù)債率為73.9%，現(xiàn)金短債比為122.6%。

前3月銷售完成年度1050億目標(biāo)的超兩成

最新銷售數(shù)據(jù)顯示，據(jù)寶龍地產(chǎn)發(fā)布2021年3月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，2021年前3個(gè)月，寶龍地產(chǎn)合約銷售總額（連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為246.14億元及158.31萬(wàn)平方米，同比分別增加207%及203.9%。今年前3月完成年度1050億目標(biāo)的23.4%。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

關(guān)鍵詞： 寶龍 地產(chǎn) 債務(wù) 籌資