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觀中華網財經7月20日訊：7月18日，國際評級機構惠譽將廣州富力地產股份有限公司及其子公司富力地產(香港)有限公司的長期發(fā)行人違約評級(IDR)從“C”下調至“RD”(限制性違約)。評級行動符合惠譽《企業(yè)評級標準》中的不良債務交換條款。

惠譽確認富力地產和富力香港的高級無抵押評級為“C”，回收率評級為“RR6”。

此次評級下調反映了富力地產完成了同意征求?；葑u認為，鑒于該公司流動性有限，這筆交易對于避免違約是必要的。通過延長票據到期日和降低息票率，現有票據的交易條款發(fā)生實質性縮減。

此外，富力地產征求同意將“未能贖回和未支付若干借款的本金和/或利息”和“2022年7月11日未支付2024年7月票據的利息”排除在未償票據違約事件之外。

本發(fā)行人評級研究中惠譽的關鍵評級假設包括：2022年和2023年，權益合同銷售額分別下降25%和10%；EBITDA利潤率持續(xù)處于1%左右的較低水平；每年購地支出為30至40億元人民幣；55%-60%的銷售收入用于建安支出；銷售總務管理支出占營收的9%至10%。

關鍵詞： 富力地產