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中華網(wǎng)財經(jīng)9月5日訊：據(jù)悉，標(biāo)普近日發(fā)表報告稱，由于合同銷售疲弱以及為滿足大量交房承諾而產(chǎn)生的高建設(shè)支出，中國金茂控股集團有限公司評級緩沖空間收窄。標(biāo)普認(rèn)為該中國房企將利用其強大的再融資能力和較低的融資成本來管理其指標(biāo)。

與一些拿地活躍的國有房企不同，中國金茂今年迄今為止僅花了154億元人民幣用于補充土地，約占其權(quán)益合同銷售額的40%。這表明中國金茂致力于債務(wù)控制。今年前7個月，中國金茂的合同銷售額下降了約46%。標(biāo)普預(yù)計，如果該公司的目標(biāo)是增加市場份額，明年其土地儲備補充的需求將上升。

中國金茂堅實的融資渠道將助其度過當(dāng)前行業(yè)低迷時期。雖然上半年大多數(shù)房企的境內(nèi)外資本市場融資渠道受阻，但該公司仍有良好的低成本融資渠道，在2022年上半年實現(xiàn)了3.76%的歷史較低融資成本。

中國金茂善于利用資本市場，通過多種融資工具融資近200億元人民幣。其融資工具包括在岸債券、中期票據(jù)、并購貸款以及商業(yè)抵押貸款證券化。

本報告不構(gòu)成評級行動。

數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年中國金茂收入287.45億元，同比增加1%，主要是因為其他收入較2021年同期增加所致，部分因酒店、商務(wù)租賃及零售商業(yè)運營收入減少而被抵消。公司所有者應(yīng)占凈利潤25.7億元，同比減少40%。

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