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財聯(lián)社9月28日訊（編輯周新旸）李嘉誠旗下的長實(shí)集團(tuán)(01113.HK)公告稱，將以207.66億港元出售旗下香港豪宅項(xiàng)目，預(yù)計獲得收益約為63億港元。

港媒引用消息人士指出，此次交易對買賣雙方均屬公平有利，屬于雙贏局面。而物業(yè)發(fā)展與銷售一向是長實(shí)的核心業(yè)務(wù)，長實(shí)日常以快速流通作為策略營運(yùn)，此次長實(shí)向單一買家全數(shù)出售波老道尚待推出之單位，能有效地鎖定可觀利潤。

出售香港知名豪宅項(xiàng)目

公告顯示，長實(shí)集團(tuán)向ORIC-Borrett Limited出售Aim Clever Holdings Limited的全部股權(quán)，代價約為207.66億港元。買家ORIC-Borrett Limited由新加坡金融機(jī)構(gòu)Sino-Suisse（華瑞）管理的LC Vision Capital VCC基金的子基金LC Vision Capital 1擁有。

此次所出售公司擁有長實(shí)旗下香港半山西部超級豪宅項(xiàng)目21 BORRETT ROAD（位于波老道21號），該項(xiàng)目包括152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位。

資料顯示，位于香港半山西部的“21 BORRETT ROAD”是香港知名的超級豪宅項(xiàng)目之一。在公開報道中該項(xiàng)目最近一次成交是今年6月份，成交2套，成交金額合計近4億港元。

據(jù)媒體報道，其中成交的一套波老道21號小區(qū)第1期20樓1室，作價2.7億元，套內(nèi)面積約273.6平方米，戶型上是5房設(shè)計，包括雙套房及儲物室間隔；按成交價逾2.7億元計算，其單價達(dá)98.69萬元/平方米。

近幾個交易日以來，長實(shí)集團(tuán)的股價出現(xiàn)較大幅度回調(diào)，周三收報46.35港元。本周(9月26日-9月28日)累計跌幅達(dá)到12.13%。

摩根大通近日發(fā)布研究報告稱，維持長實(shí)集團(tuán)“增持”評級，目標(biāo)價67港元。

小摩表示，長實(shí)集團(tuán)股價過度調(diào)整，意味著或促使其更積極回購股份，今年已累計斥資16.3億港元進(jìn)行回購；對于短期投資者而言，貨幣貶值的因素已反映于9月26日股價調(diào)整，而對于長線投資者而言，認(rèn)為目前正顯現(xiàn)集團(tuán)價值。

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