2022年新上市物企平均歷時(shí)294天,較上年延長(zhǎng)89天
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6月14日,據(jù)克而瑞物管微信公眾號(hào),《2023中國(guó)物業(yè)管理上市公司研究報(bào)告》對(duì)過去一年上市物企的發(fā)展現(xiàn)狀做了全面解讀。
該研究報(bào)告指出,企業(yè)上市熱潮銳減遞,放行速度明顯變緩?;仡?022年,全年遞表的物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅4家,比2021年的34家下降30家,物企上市熱情進(jìn)一步減弱。企業(yè)上市熱情減弱,一方面,受整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和板塊前期超跌走勢(shì)影響,導(dǎo)致部分企業(yè)對(duì)上市后的市場(chǎng)表現(xiàn)缺乏信心;另一方面,經(jīng)歷2020和2021年密集上市的高峰期,除個(gè)別企業(yè)外,頭部和大型物企均已成功登錄資本市場(chǎng),資本市場(chǎng)的格局基本確定。
此外,2022年起,港交所正式施行新規(guī),對(duì)上市申請(qǐng)人的主板盈利規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,將盈利規(guī)調(diào)高60%。根據(jù)規(guī)定,主板上市申請(qǐng)人三年累計(jì)盈利不低于8000萬(wàn)港元,其中前兩個(gè)財(cái)政年盈利總和不低于4500萬(wàn)港元,最后一個(gè)財(cái)政年度不低于3500萬(wàn)港元。因此,在港交所新規(guī)正式實(shí)施后,對(duì)中小物企來說,上市門檻和難度加大,上市時(shí)間明顯延長(zhǎng)。
據(jù)克而瑞物管統(tǒng)計(jì),2022年新上市的6家物企從初次交表到成功上市平均歷時(shí)294天,較2021年13家新上市物企平均用時(shí)延長(zhǎng)89天,較2020年17家新上市物企平均用時(shí)延長(zhǎng)157天。
政策利導(dǎo)下央國(guó)企成為重要的參與者?;仡?022年,新上市的7家物業(yè)服務(wù)企業(yè)中,有4家企業(yè)具有國(guó)資背景,比例超過5成。截至2022年12月31日,央國(guó)資背景的上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)從無(wú)到有增至15家,占上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)的24%。
(樂居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì))
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