今年以來，廣州市番禺區(qū)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，從萬博商務(wù)區(qū)擴(kuò)容，到搖號(hào)地頻現(xiàn)，年底又迎南站花城匯投用，快馬加鞭建設(shè)中的廣州南站ICC、K11 Select、萬象商業(yè)體……各項(xiàng)利好政策發(fā)力，區(qū)域價(jià)值持續(xù)兌現(xiàn)，為番禺帶來無數(shù)高光時(shí)刻，成為購(gòu)房者置業(yè)首選的熱門之地，繼而成為番禺房地產(chǎn)市場(chǎng)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

為進(jìn)一步提振區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，促進(jìn)合理住房消費(fèi)，助推房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，6月22日，2023廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)博覽會(huì)正式開幕。

據(jù)了解，該場(chǎng)為期三天的線下房博會(huì)落地在萬博商務(wù)區(qū)德舜大廈東廣場(chǎng)，從6月22日啟幕，至6月24日結(jié)束。房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還吸引了廣州南站ICC·峻鑾、耀勝新世界廣場(chǎng)|耀勝尊府、東湖洲花園、智聯(lián)·汽車小鎮(zhèn)、越秀·萬博·瑞麓府、亞運(yùn)城、龍湖·金地天峯、廣地花園·觀灝、珠江鉑世灣、廣州城投·領(lǐng)南府、凱德·山海連城、保利·悅公館、保利·領(lǐng)秀海等多個(gè)樓盤參與，覆蓋萬博、廣州南站、亞運(yùn)城等熱門區(qū)域。

(資料圖)

多措并舉助推房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展

在開幕式上，多位重磅大咖表示，房博會(huì)對(duì)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、助力番禺經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展再上新臺(tái)階有著重要意義。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)黃成軍表示，番禺房博會(huì)的舉辦，是貫徹落實(shí)中央、省、市“擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)”部署要求和省、市高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)精神的積極舉措。

“一方面集中展示番禺房地產(chǎn)業(yè)近年來的發(fā)展成果，為市民群眾看房、選房、購(gòu)房提供高效便捷的渠道和平臺(tái)，同時(shí)向社會(huì)展現(xiàn)了番禺房地產(chǎn)業(yè)界積極向上的精神風(fēng)貌，是行業(yè)凝聚力的鮮明體現(xiàn)，對(duì)于進(jìn)一步提振區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)信心、激發(fā)市場(chǎng)各方主體活力、促進(jìn)住房消費(fèi)合理需求有效釋放、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、助力番禺經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展再上新臺(tái)階，均有著非常重要的現(xiàn)實(shí)意義?！秉S成軍認(rèn)為。

廣州市番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)陳舜展則表示，廣州市番禺區(qū)始終關(guān)注群眾的住房問題，圍繞廣州市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，以穩(wěn)定商品住房市場(chǎng)、優(yōu)化住房保障制度、規(guī)范住房租賃市場(chǎng)和建立人才安居制度為發(fā)展策略，多措并舉精準(zhǔn)施策，促進(jìn)番禺區(qū)住房工作高質(zhì)量發(fā)展。

他透露，到2025年，番禺區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值向3000億元新臺(tái)階邁步，城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)與GDP增長(zhǎng)保持基本同步，定位打造成為粵港澳大灣區(qū)門戶樞紐和創(chuàng)新動(dòng)力源、廣佛同城示范區(qū)、宜居宜業(yè)宜游的幸福美麗城區(qū)。

“本次舉辦房博會(huì)是進(jìn)一步拉動(dòng)番禺區(qū)房地產(chǎn)需求，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展的適時(shí)舉措，既展現(xiàn)了活力番禺、宜居之城的魅力，也體現(xiàn)了番禺區(qū)房地產(chǎn)業(yè)強(qiáng)而有力的發(fā)展后勁，是一次難得的房地產(chǎn)盛會(huì)?！标愃凑贡硎尽?/p>

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)陸毅則表示，這兩年，盡管房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)受了最為嚴(yán)峻的考驗(yàn)，在歷經(jīng)調(diào)整和陣痛之后，行業(yè)正在積蓄自發(fā)修復(fù)的動(dòng)能，在新發(fā)展理念的指引下，將向著高質(zhì)量、可持續(xù)性發(fā)展的大方向穩(wěn)步邁進(jìn)。

陸毅認(rèn)為，番禺區(qū)房展會(huì)的及時(shí)舉辦正是在提振市場(chǎng)信心、鼓舞同業(yè)士氣的呼喚聲中應(yīng)運(yùn)而生?！巴ㄟ^‘線下+線上’相結(jié)合的展會(huì)形式，充分展示番禺房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展成就和優(yōu)質(zhì)商品房項(xiàng)目，深度揭示番禺現(xiàn)代化建設(shè)為市民帶來的安居置業(yè)良機(jī)，搭建政府部門、房企、購(gòu)房者的三方交流平臺(tái)。同時(shí)，通過集中宣傳企業(yè)品牌、展示行業(yè)風(fēng)采，增強(qiáng)行業(yè)凝聚力和向心力，提升行業(yè)整體社會(huì)形象，并聯(lián)動(dòng)各參展企業(yè)為市民提供實(shí)打?qū)嵉馁?gòu)房?jī)?yōu)惠，真誠(chéng)回饋社會(huì)，共同營(yíng)造良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)氛圍?！薄?/p>

番禺房博會(huì)搶占樓市風(fēng)口

今年以來，廣州共成交8宗搖號(hào)地，番禺占據(jù)其中5宗，占比超六成，不僅是國(guó)央企，就連民企也對(duì)番禺躍躍欲試，最受關(guān)注的番禺廣場(chǎng)好又多地塊，甚至有超20家房企報(bào)名。

當(dāng)前，番禺區(qū)正在展示千年古城的活力，依托粵港澳大灣區(qū)地理中心優(yōu)勢(shì)，借力廣州大學(xué)城人才“智核”，錨定番禺智造創(chuàng)新城戰(zhàn)略定位，推動(dòng)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、人才鏈深度融合，成功打造萬博CBD、廣州南站商圈、廣州國(guó)際創(chuàng)新城等高端產(chǎn)業(yè)區(qū)。

截至目前，廣州國(guó)際創(chuàng)新城南岸起步區(qū)已有20余家知名企業(yè)入駐，包括華潤(rùn)電力、韓國(guó)LG集團(tuán)等5家世界500強(qiáng)名企、6家上市公司以及萬方計(jì)算機(jī)、龍奧軟件、艾媒咨詢等11家高新技術(shù)企業(yè)。

要如何在樓市風(fēng)口，抓住機(jī)會(huì)置業(yè)番禺，眾樓市專家也紛紛給出獨(dú)到見解。

廣州市房協(xié)專家委委員黃韜認(rèn)為，今年番禺比以往更有活力，特別是萬博板塊，如今生活配套、市政配套等都已完善，基本上所見即所得，目前來說性價(jià)比很高?！叭绻I房，選擇適合自己的最好，番禺樓盤眾多，有貴有便宜的，涵蓋種類也多，豐儉由人，按自己需求去買?！秉S韜表示。

廣州市房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、專家委副主任黎振偉則告訴記者，對(duì)于番禺來說，他比較看好華南板塊，而萬博是華南板塊的中心，是目前最值得關(guān)注的地方。此外，圍繞華南板塊還有市橋、亞運(yùn)城發(fā)展較為成熟，同時(shí)作為亞洲最大交通樞紐的廣州南站也值得關(guān)注，新鴻基已進(jìn)駐，會(huì)把很多開發(fā)模式帶進(jìn)來，配套就會(huì)做起來。

“對(duì)于買房而言，首先就要看地段，其次看政府對(duì)區(qū)域的投資力度，最后看品牌企業(yè)、龍頭企業(yè)參與開發(fā)的程度，還可關(guān)注當(dāng)?shù)囟謽潜P成交活躍度?！崩枵駛ケ硎?。

廣州市房協(xié)專家委副主任趙卓文則認(rèn)為，2023年在房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過調(diào)整后，在番禺買房確實(shí)是一個(gè)好時(shí)機(jī)，價(jià)格方面非常優(yōu)惠，與此同時(shí)，買房人可選擇的產(chǎn)品非常多，高端和剛需選擇面都很廣，而開發(fā)商開發(fā)過程中會(huì)帶來很多創(chuàng)新性，未來面向同類產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格上能有提升。

對(duì)于買房如何選擇產(chǎn)品，他強(qiáng)調(diào)了兩點(diǎn)，首先，最好最貴的就是最便宜的，所以買房不要太便宜，要買高品質(zhì)樓盤，保值好過普通房產(chǎn)。其次，中心區(qū)房子值得關(guān)注，因人口、產(chǎn)品、需求聚集，對(duì)各類品牌物業(yè)未來的升值保值都有保障一些。

（文章來源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)）

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