光明又一個(gè)住宅新盤即將要入市了！

(資料圖片僅供參考)

近日，家在深圳網(wǎng)友曝光了光明天澤·玉河府項(xiàng)目的進(jìn)展及戶型圖，項(xiàng)目已經(jīng)出地面十多層，展示中心也正在裝修中，預(yù)計(jì)9月下旬正式對外開放。

項(xiàng)目臨茅洲河岸而建，戶型主打80-143平的2-4房單位，據(jù)了解，戶型的使用率達(dá)80%（具體以實(shí)際使用率為準(zhǔn)，本文僅作參考）。

現(xiàn)場實(shí)景圖

地處熱點(diǎn)置業(yè)區(qū)，周邊配套漸成熟

光明區(qū)由于先天優(yōu)勢的地理位置，南接南山科技園，受到眾多南山的客戶關(guān)注。這些年，一直屬于深圳炙手可熱的置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域之一，但凡有新盤出現(xiàn)，都會(huì)成為市場的焦點(diǎn)。

項(xiàng)目區(qū)位圖

天澤·玉河府位于玉塘板塊，具體位置為西鄰城市主干道松白路，東臨茅洲河（長圳段）、北臨長圳路?？杀憬萁玉g光僑路、深圳外環(huán)高速、南光高速、龍大高速等，實(shí)現(xiàn)市域板塊高效轉(zhuǎn)換。

項(xiàng)目建面約9.2萬平，由3棟5座塔樓圍合而成，呈蝶形建筑布局，其中4座住宅、1座商業(yè)辦公及酒店。

整體布局臨茅洲河而建，為喜歡河居的置業(yè)者多了一份生活向往。作為深圳的“母親河”，目前光明正斥資1800萬進(jìn)行茅洲河中央水岸城市設(shè)計(jì)國際咨詢，茅洲河中央水岸將打造為“灣區(qū)水岸新名片、光明城市新客廳”。

項(xiàng)目鳥瞰圖

在商業(yè)配套上，項(xiàng)目對岸即為約8萬㎡勤誠達(dá)K 廣場綜合業(yè)態(tài)商業(yè)，可滿足業(yè)主近距離的日常休閑娛樂所需。

周邊還有石巖濕地公園、長圳公園、大雁山等山水景觀資源，生態(tài)資源豐富。

底圖來源于深圳光明公眾號

南向河景，實(shí)用率優(yōu)秀

戶型卷哭同類競品

看完產(chǎn)品核心亮點(diǎn)，有兩個(gè)深刻印象：

一是南向戶型，采光通風(fēng)俱佳，且河岸景觀足夠優(yōu)秀；

二是戶型的實(shí)用率，打造更人性化的空間，讓生活充滿更多想象。

1、南向瞰河，離河最近大約80米（以實(shí)際距離為準(zhǔn)）

據(jù)開發(fā)商介紹，項(xiàng)目設(shè)計(jì)上結(jié)合地緣優(yōu)勢，以南向臨河的半圍式布局，將日照、通風(fēng)、視野良好。

樓棟間的視線通透，弱化項(xiàng)目與河岸的界線，仿佛河岸公園就是自家的后花園。

站在高層的陽臺(tái)上，還可以俯瞰到整個(gè)石巖湖和大雁山的湖光山色。

茅洲河沿岸公園示意圖，來源于同濟(jì)設(shè)計(jì)TJAD

2、建面約80-143㎡2-4房，滿足多重置業(yè)需求

產(chǎn)品方面，天澤·玉河府主打的是建面約80-143㎡的2-4房。這批戶型面積適中，整體實(shí)用率約80%，帶給購房者多重驚喜。

E-3戶型 建面約80平

靈動(dòng)兩房，小空間也能有大享受

整體約10.7米大面寬，臥室區(qū)與公區(qū)的做到了動(dòng)靜分離，臥室的私密性完全不受公區(qū)影響。

全屋多飄窗設(shè)計(jì)，能擴(kuò)充室內(nèi)空間感，可改造為卡座、榻榻米、儲(chǔ)物柜等，非常實(shí)用。

D戶型 建面約83平

南向四開間被陽光眷顧的美好

整體約11.6米大面寬，視野更寬廣、采光充足。所有臥室全朝南設(shè)計(jì)，可以擁有更多的南向采光、通風(fēng)性好、舒適度高。

南向明廚明衛(wèi)，能夠保持采光和通風(fēng)，提高居住生活的體驗(yàn)感和舒適感。

C-3戶型 建面約89平

創(chuàng)意兩房 讓有限空間“生長”無限可能

這款89㎡作為三口之家的首選，功能區(qū)分割緊湊舒適，恰到好處，適合有孩子的家庭居住，更可與父母同住。

從用戶角度出發(fā)，這個(gè)戶型以靈活可變?yōu)橹鲗?dǎo)設(shè)計(jì)思想，提供后期改造的無限可能，對應(yīng)家庭成員生活方式的變化，可以當(dāng)全周期戶型使用的存在。

C-1戶型 建面約89平

靈動(dòng)兩房，270°全景河岸視野

這一戶型雙開間朝南，通風(fēng)采光俱佳，陽臺(tái)、主臥和次臥都能看南向河景，甚至是衛(wèi)生間也有河景，滿足實(shí)用居住的同時(shí)，給生活更多的詩情畫意。

特別留出的創(chuàng)意空間，可打造成書房或兒童房。再加上主臥和次臥，整個(gè)戶型的功能不輸100平三房。

B-2戶型 建面約111平

創(chuàng)意三房，滿滿大平層即視感

這個(gè)戶型的特色是雙廳更寬敞，零過道設(shè)計(jì)，保證了空間上基本沒有浪費(fèi)。

北向有約4.2米觀景大陽臺(tái)，可以俯瞰到小區(qū)園林景觀，所有空間都有大飄窗設(shè)計(jì)，室內(nèi)通透性也拉滿了。

一共三個(gè)房間和一個(gè)創(chuàng)意空間，無論三代同堂還是二、三胎家庭，都預(yù)留了更多生活的可能。

主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，配置了衣帽間和大飄窗。空間闊綽，加上多開間帶來的“全面屏”采光，與同面積段戶型拉開了明顯差距。

A戶型 建面約143平

創(chuàng)意四房，獨(dú)立入戶空間、南向陽臺(tái)約6.5米

進(jìn)門有獨(dú)立入戶空間，既保證了業(yè)主生活的私密性，還能做成收納儲(chǔ)物空間。

三衛(wèi)生間配備，約6.5米的南向大陽臺(tái)，做成露天茶室、陽光花房，都是不錯(cuò)的選擇。

該戶型采用了雙主臥配置，保證了每個(gè)家庭成員的獨(dú)立私密性。主人房除了常規(guī)的獨(dú)立衛(wèi)浴之外，搭配了獨(dú)立陽臺(tái)，躺在家里就能欣賞窗外的河景。

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