馮先生是城陽蔚藍創(chuàng)新天地小區(qū)的業(yè)主，近日，他反映自己居住小區(qū)的物業(yè)收費超過山東省最新的收費辦法規(guī)定，一個月每平米要2.9元。馮先生認為，即使是五星級物業(yè)，按照山東省最新的收費辦法規(guī)定也不應該這樣貴，馮先生給出了他的算法，收費價格最高1.8元加上20%上浮價格結果為2.16元。“我們的訴求是將物業(yè)費下調(diào)至省政府法律文件要求范圍內(nèi)。”

馮先生所在的小區(qū)物業(yè)費是否超過山東省最新的收費辦法規(guī)定?蔚藍創(chuàng)新天地小區(qū)的開發(fā)商蔚藍天地置業(yè)有限公司工作人員對馮先生質疑的物業(yè)費超標一說，予以否認，他告訴信網(wǎng)：“我們前期有優(yōu)惠政策，算下來，物業(yè)費一個月每平在2.5元左右，沒有超出規(guī)定的范圍。”不過對于該小區(qū)是否五星級物業(yè)服務標準，工作人員并未置評。

那么，蔚藍創(chuàng)新天地小區(qū)是否超出青島市現(xiàn)行的物業(yè)收費標準?信網(wǎng)咨詢了青島市物價局價格管理處。據(jù)工作人員介紹，《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》中并未確定物業(yè)費的標準價格，“價格標準是由各地市制定的，青島市現(xiàn)在最高的基準價格是2.52元，浮動標準是20%，按照這個基準，青島市最高物業(yè)費價格為每平米3元。”

工作人員告訴信網(wǎng)，住宅小區(qū)物業(yè)費與是前期物業(yè)還是后期物業(yè)有關系，“前期物業(yè)就依照青島市的價格標準執(zhí)行，后期一般是以小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司協(xié)商的價格來定。”目前，馮先生所在的小區(qū)屬于前期物業(yè)價格，應該依照青島市的物業(yè)費基準價格和浮動價格來收費。

而每平米3元的價格是目前青島是最高的物業(yè)服務星級收費標準，也就是五星級物業(yè)服務收取的物業(yè)費價格，“還得看所在小區(qū)的服務星級是什么等級，如果是五星級物業(yè)服務，那么小區(qū)的物業(yè)費沒有超標，反之，則需要按照《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》要求降低收費。”

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