3月21日，旭輝控股(集團(tuán))有限公司(00884.HK，簡(jiǎn)稱“旭輝”)公告，公司董事陳東彪及楊欣擬購(gòu)買總規(guī)模不超過人民幣3000萬元本公司債券，購(gòu)買時(shí)間在2021年度業(yè)績(jī)公告之后。

此前的3月17日，碧桂園控股有限公司(02007.HK，簡(jiǎn)稱“碧桂園”)公告稱，碧桂園董事莫斌及監(jiān)事王增瑞擬購(gòu)買總規(guī)模不超過人民幣2000萬元公司債券，購(gòu)買時(shí)間自公告發(fā)出后。

3月18日，新城控股集團(tuán)股份有限公司(601155.SH，簡(jiǎn)稱“新城控股”)公告，公司董事兼總裁梁志誠(chéng)、董事兼聯(lián)席總裁曲德君、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人管有冬、董事會(huì)秘書陳鵬擬在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買公司債券不超過2000萬元，購(gòu)買計(jì)劃實(shí)施期為3月21日至6月20日。

這三家房企高管購(gòu)買自家公司債券，總金額不超過7000萬元。同策研究院資深分析師肖云祥認(rèn)為，部分房企高管集中購(gòu)買公司債券，是企業(yè)主動(dòng)市值管理的一種措施。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者不完全統(tǒng)計(jì)，三家房企目前均有發(fā)行規(guī)模不小的存續(xù)公司債。其中，碧桂園存續(xù)公司債共10只，6只在上交所發(fā)行，4只在深交所發(fā)行，總發(fā)行規(guī)模為192.83億元。此外，該公司已提前償還“19碧地01”本息，而“19碧地01”正式結(jié)束的時(shí)間是4月2日，目前還在存續(xù)狀態(tài)。

旭輝存續(xù)公司債共有6只，均在上交所發(fā)行，包括20旭輝01、20旭輝02等，總發(fā)行規(guī)模為101.93億元。

新城控股存續(xù)的公司債共有8只，均在上交所發(fā)行，分別是16新城04、18新控05等，總發(fā)行規(guī)模為76.4億元。

三家房企均有披露，高管自購(gòu)本公司債券，涉及的購(gòu)買范圍為市場(chǎng)報(bào)價(jià)較估值偏離較大的公司債券。

此前部分民企陸續(xù)啟動(dòng)美元債交換要約，導(dǎo)致房企信用債市場(chǎng)進(jìn)入信心重建周期。資本的“狙擊”也波及部分中高信用民企。此前的3月14日，針對(duì)其中一只境內(nèi)債“21碧地04”債券交易價(jià)格大幅下跌，碧桂園發(fā)公告澄清償債能力未發(fā)生重大不利變化，不存在重大負(fù)面輿情之外，同時(shí)還宣布提前償還“19碧地01”本息，涉資約6億元人民幣。

肖云祥指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇乏力，部分房企并未真正脫離風(fēng)險(xiǎn)。在這樣的市場(chǎng)背景下，三家現(xiàn)金流穩(wěn)健的民企主動(dòng)發(fā)起市值管理，是向外界傳達(dá)公司對(duì)未來的發(fā)展充滿信心，有利于維穩(wěn)市場(chǎng)情緒。

“通過購(gòu)買公司債券，可以穩(wěn)定債券價(jià)格，穩(wěn)定投資者預(yù)期，同時(shí)也是保護(hù)投資者利益?！毙ぴ葡檎J(rèn)為，上市房企主動(dòng)維護(hù)市值，短期內(nèi)或許會(huì)有提振作用，但長(zhǎng)期仍需密切關(guān)注市場(chǎng)是否從基本面有所改善。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

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