來源：金融界

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金融界11月9日消息 今日多只地產(chǎn)債上漲，截止至收盤，“20陽(yáng)城01”漲幅50％，“16龍湖02”、 “21龍湖01”、“20碧地03”、“21碧地02”均漲超28％，同時(shí)，“21金地03”“21金科03”“21融創(chuàng)03”等債券也同時(shí)出現(xiàn)了上漲，從跌幅上看，“21碧地04”、“16泰禾”跌超50％。

消息面上，11月8日，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)發(fā)布消息，為落實(shí)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施，堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，支持民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)展，在人民銀行的支持和指導(dǎo)下，交易商協(xié)會(huì)繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資。

“第二支箭”由人民銀行再貸款提供資金支持，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，通過擔(dān)保增信、創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證、直接購(gòu)買債券等方式，支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資。

協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)可支持約2500億元民營(yíng)企業(yè)債券融資，后續(xù)可視情況進(jìn)一步擴(kuò)容。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水認(rèn)為：此舉主要是通過支持發(fā)債緩解民營(yíng)房企融資困難。即通過擔(dān)保增信、創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋工具及直接購(gòu)買等方式支持民營(yíng)房企發(fā)債融資。

他進(jìn)一步解釋稱此政策旨在引導(dǎo)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)改善對(duì)民營(yíng)房企的風(fēng)險(xiǎn)偏好，促進(jìn)民營(yíng)房企融資恢復(fù)。這次政策支持民營(yíng)房企發(fā)債融資，將有力引導(dǎo)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)改善對(duì)民營(yíng)房企的風(fēng)險(xiǎn)偏好和融資氛圍，有效緩解民營(yíng)房企信用收縮問題，促進(jìn)民營(yíng)房企融資恢復(fù)。未來，民營(yíng)房企發(fā)債融資支持范圍和規(guī)模將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。

據(jù)悉，這是近期十余天內(nèi)國(guó)家三次明確的表明態(tài)度，密集支持民營(yíng)房企發(fā)債融。10月27日人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝對(duì)中債增公司調(diào)研并指出“加大對(duì)民營(yíng)房企債券融資的支持力度”。11月1日，交易商協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合中債增進(jìn)公司，召集21家民營(yíng)房企召開座談會(huì)。

這次政策明確指出“支持民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)展，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資”，表明支持民營(yíng)房企融資是支持民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)展的重要方面，民營(yíng)房企是重要的支持對(duì)象。

這是國(guó)家第三次表態(tài)支持民營(yíng)房企融資，民營(yíng)房企可加大力度發(fā)債融資。房企將迎發(fā)債融資窗口。

統(tǒng)計(jì)顯示，年內(nèi)有近萬(wàn)億資金直接支持房地產(chǎn)企業(yè)。上半年對(duì)房地產(chǎn)并購(gòu)貸款及并購(gòu)債支持規(guī)模超過1000億， 5月份、8月份示范房企通過信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋工具及全額擔(dān)保發(fā)債融資有百億資金，8月底監(jiān)管部門設(shè)立保交樓2000億專項(xiàng)借款，9月底監(jiān)管指示對(duì)房地產(chǎn)新增6000億貸款，加上這次政策支持民營(yíng)房企發(fā)債融資有數(shù)百億，合計(jì)年內(nèi)有近萬(wàn)億資金支持房地產(chǎn)企業(yè)。

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