V估價：房地產雙周政策速覽政策匯總

中央：

(資料圖片僅供參考)

近兩周，中央發(fā)布的政策主要涉及金融方面，精準支持了民營經(jīng)濟以及房地產業(yè)。其中，繼續(xù)推進擴大“第二支箭”、支持民間投資等措施，鼓勵了民營經(jīng)濟的發(fā)展?！敖鹑谑鶙l”和“支持優(yōu)質房企使用保函置換預售資金”，則大大“輸血”了房地產市場。

地方：

近兩周，地方出臺政策涉及住房交易、金融、購房優(yōu)惠、落戶、限購等方面，大多數(shù)為放寬政策。除了放寬政策，還有許多規(guī)范市場秩序的監(jiān)管政策，如深圳擬將商品房預售資金改為銀行監(jiān)管，東莞要求房企開設新銀行賬戶再申請商品房預售許可，浙江擬引入第三方機構監(jiān)管資金等等，屬于收緊類政策。

企業(yè)要聞

保利發(fā)展：

1.?合計100億元債務融資工具獲準注冊，其中，中期票據(jù)注冊額度合計為50億元，短期融資券注冊額度合計為50億元。

2.?向專業(yè)投資者發(fā)行公司債注冊申請獲證監(jiān)會同意，發(fā)行面值總額不超過99億元。

龍湖：

1.20億元中期票據(jù)完成注冊，品種一不超10億元，為3年期；品種二不超10億元，為5年期。募集資金擬用于項目建設、償還龍湖美元債等。

2.公司控股股東CharmTalent買入500萬美元公司發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)。自10月31日以來，Charm Talent共買入2800萬美元龍湖集團優(yōu)先票據(jù)。

3.擬于2022年12月9日贖回2023年到期的3.90%優(yōu)先票據(jù)，目前未償還的票據(jù)本金為3億美元。

中梁控股：

完成3.4億元購房尾款ABS本息兌付，目前境內公開債務已全部還清。

藍光發(fā)展：

股東藍光集團擬拍賣7500股公司股份，占總股本2.47%，目前藍光集團控股比例為25.09%

華潤：

1.華潤置地擬發(fā)行不超過30億元的中期票據(jù)，期限為5年。

2.發(fā)布2022年度第一期超短期融資券募集說明書。債券注冊金額60億元，本期發(fā)行35億元，期限不超過270天，無擔保情況。

3.完成中期票據(jù)發(fā)行，規(guī)模30億元，期限5年，利率2.84%。

招商局集團：

1.發(fā)布2022年度第十期超短期融資券發(fā)行情況公告，發(fā)行總額50億元，期限為90日，發(fā)行利率為1.85%，申購價位為1.85%。

2.招商蛇口發(fā)行13.6億元公司債，利率擬定為2.75%

富力：

富力地產公告宣布，包括H16富力4、16富力05、16富力06等在內合計8筆債券獲得展期，展期金額135億元，成為當前國內首家境內外債券全部成功展期的房企。

新城控股：

擬申請新增150億元債務融資工具的注冊額度，本次事項尚存在不確定性。

中交城投控股：

披露2022年度第三期超短期融資券發(fā)行文件。本期債券擬發(fā)行金額為15億元，期限162天，募集資金擬用于償還債務融資工具。

碧桂園：

擬配售14.63億股股份，占目前碧桂園已發(fā)行股本約6.00%，籌資凈額近39億港元。

融創(chuàng)：

融創(chuàng)房地產集團正準備對其境內的債券進行整體重組，目前正在對重組條款進行磋商。據(jù)悉，截至目前，融創(chuàng)房地產存續(xù)境內債券及關聯(lián)ABS規(guī)模合計約154億元。

旗下北京好房有幸信息技術有限公司申請注冊“幸福筑房產”等房產品牌商標。

中估聯(lián)數(shù)據(jù)介紹

上海中估聯(lián)信息技術有限公司（簡稱“中估聯(lián)數(shù)據(jù)”，英文縮寫CAAD）成立于214年，公司位于上海市長寧區(qū)延安西路777號裕豐國際大廈，注冊資本45萬元，是由中估聯(lián)行不動產估價聯(lián)盟（簡稱“中估聯(lián)行”，英文縮寫CAA）主要成員投資成立的房地產大數(shù)據(jù)公司。

“中估聯(lián)數(shù)據(jù)”源于房地產估價，同時超越房地產估價！公司旨在充分利用估價專業(yè)優(yōu)勢（批量評估技術、大數(shù)據(jù)挖掘與分析技術，估價行業(yè)大數(shù)據(jù)），同時結合IT技術，打造成房地產估價最佳信息化解決方案的服務供應商。

V估價平臺

“中估聯(lián)數(shù)據(jù)”汲取了“中估聯(lián)行”估價機構2余年估價服務經(jīng)驗及房地產數(shù)據(jù)儲備，經(jīng)過5年的發(fā)展已經(jīng)形成全國首個房地產評估綜合專業(yè)服務平臺即V估價平臺（“V”即Value，意在為客戶創(chuàng)造價值）。

V估價評估包括兩大服務端：

一、客戶服務端

包括在線評估、貸后復估與預警、地址標準化、業(yè)務委托分發(fā)、押品風險評級、抵押獲客、房地產市場分析等；

二、估價機構端

包括報告作業(yè)管理、征收拆遷評估、征收拆遷管理、無人機三維建模。

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