融僑集團(tuán)被曝違約...近日，據(jù)上交所披露，融僑集團(tuán)發(fā)布關(guān)于平安信托安遠(yuǎn)9號(hào)集合資金信托計(jì)劃債務(wù)重組公告，受疫情影響，武漢融僑置業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售進(jìn)度低于預(yù)期，武漢融僑置業(yè)未能足額償還于2022年5月18日到期的應(yīng)付的信托貸款本金，預(yù)計(jì)也無(wú)法足額償還2022年11月18日到期應(yīng)付的信托貸款本金。

為實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組，緩解公司償債壓力，經(jīng)公司及武漢融僑置業(yè)與平安信托、中國(guó)東方資管、三峽華翔等相關(guān)方協(xié)商，目前已就平安信托安遠(yuǎn)9號(hào)集合資金信托計(jì)劃債務(wù)償付事項(xiàng)達(dá)成一致。

東方資產(chǎn)以9.8億元對(duì)價(jià)取得平安信托對(duì)武漢融僑置業(yè)18.99億元債權(quán)本金中的12億元及相關(guān)權(quán)益/權(quán)利。剩余未轉(zhuǎn)讓6.99億元債權(quán)本金由武漢融僑置業(yè)向平安信托償付。

(資料圖片僅供參考)

此前債務(wù)已展期

融僑集團(tuán)此前因債務(wù)壓力申請(qǐng)了一筆境內(nèi)債展期。

6月1日，融僑集團(tuán)發(fā)布公告，召開(kāi)“19融僑01”2022年第一次債券持有人會(huì)議，會(huì)議同意通過(guò)所有未償付本金兌付時(shí)間，調(diào)整為2023年6月3日，即延期一年。

“19融僑01”發(fā)行于2019年5月30日，公開(kāi)發(fā)行規(guī)模合計(jì)20億元，期限5年，當(dāng)期票面利率6.5%，本期債券的兌付日為2024年6月3日，若債券持有人行使回售選擇權(quán)，則其回售部分的兌付日為2022年6月3日。

會(huì)議通過(guò)后，發(fā)行人將以6.5%的票面利率，兌付2021年6月3日-2022年6月2日期間本期債務(wù)全部利息，兌付日為2022年6月3日。

老牌閩系房企

一直以來(lái)，業(yè)內(nèi)所熟知的閩系房企大多是果敢激進(jìn)，唱響“愛(ài)拼才會(huì)贏”的典型代表。但事實(shí)上，在閩系房企中，還有這樣一些企業(yè)，在大規(guī)模的搬遷潮過(guò)后，仍堅(jiān)守在福建本地，融僑集團(tuán)就是其中代表之一。

融僑集團(tuán)成立于1989年，由華人企業(yè)家林文鏡創(chuàng)辦于福州，經(jīng)過(guò)32年發(fā)展，已經(jīng)成為一家包括地產(chǎn)、物業(yè)、港口、教育、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)等在內(nèi)的多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。

雖然從區(qū)域布局來(lái)看，融僑集團(tuán)近些年也逐步向全國(guó)拓展，但其總部一直位于福州。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2017年融僑集團(tuán)的銷(xiāo)售額為562.1億元，在全國(guó)排名第36位。次年，融僑集團(tuán)提出三年千億的戰(zhàn)略目標(biāo)，并開(kāi)始在福州、鄭州、合肥、南京等城市加速拿地。

2018年和2019年，融僑集團(tuán)的銷(xiāo)售額分別為753億元和675.4億元。2020年，融僑集團(tuán)實(shí)現(xiàn)859億元的銷(xiāo)售額，同比增長(zhǎng)27.18%，僅完成千億目標(biāo)的86%。

不過(guò)，雖然融僑集團(tuán)目前仍未實(shí)現(xiàn)千億目標(biāo)，但在福建本地，其仍是本土知名代表性房企?？硕饠?shù)據(jù)顯示，在2021年福建房企銷(xiāo)售榜中，融僑集團(tuán)以129.08億元的權(quán)益金額排名第7，與第6名的正榮地產(chǎn)相差僅8.71億元。

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